众所瞩目的台中直辖市都市计画通盘检讨，及体二用地的都市更新案，台中市政府都发局 长何肇喜昨（9）日在市议会专案报告时透露，大台中都市土地共有30处都市计划区，计 画总面积为5万多公顷，总计画人口300多万人。　市府将整合规画为「1枢纽、2特色、3 中心、4核心」的都市计画架构。 　另配合发挥现有的高铁台中站、清泉岗机场及台中港等交通门户优势，逐步打造大 台中为「亚太新门户」目标。 　何肇喜指出，体二用地原是以建立体育目的使用之公共设施保留地，面绩约达25公 顷。东侧为进德北路；西面为双十路；南以精武路为界；北侧则为力行路，其用地含现有 国立台湾体育学院、台中市自来水厂等区域。 　该都市更新单元范围总面积约10.56公顷，主要是以体二用地现在违章建筑或私有 合法坐落地区为划定范围。 　何肇喜说，体二用地历经4、50年，主要问题在产权复杂、建物权及合法证明文件 取得不易、招商不易、及社会救助等特殊问题，未来如果可解决98.3％的违章建筑，配合 体二用地开发拆除平整；另取回遭占用5.5公顷的公有土地，将来全案开发完成後，开放 空间可望提升约6公顷；绿覆面积，亦应可提升2至3公顷以上。 　针对日前台北市日前发生「文林苑」都更案的争议，不但引发各界关切，内政部也 预计3个月内提出「都市更新条例」修正案，议员担心是否影响台中市推动多年的「体二 用地都市更新」。 　与会的台中市副市长萧家淇说，体二都更案的私人土地占45％。其中，未同意者达 17.78％，如果未来修法规定同意者须达90％以上，对「体二」势必造成冲击。目前「体 二」正进行开发作业，现在只要三分之二地主同意即可，如果修法，就没办法做了。 　萧家淇说，台中市目前有9大都市更新，都计画推动，因此，全国各个地区的都更 案，应该分开考量，才能符合因地制宜目标。 http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012041000356.html --

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