作者TheBigaku (The 美学)
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标题[新闻] 大台中 规画30处都市计划区
时间Tue Apr 10 19:15:51 2012
众所瞩目的台中直辖市都市计画通盘检讨,及体二用地的都市更新案,台中市政府都发局
长何肇喜昨(9)日在市议会专案报告时透露,大台中都市土地共有30处都市计划区,计
画总面积为5万多公顷,总计画人口300多万人。 市府将整合规画为「1枢纽、2特色、3
中心、4核心」的都市计画架构。
另配合发挥现有的高铁台中站、清泉岗机场及台中港等交通门户优势,逐步打造大
台中为「亚太新门户」目标。
何肇喜指出,体二用地原是以建立体育目的使用之公共设施保留地,面绩约达25公
顷。东侧为进德北路;西面为双十路;南以精武路为界;北侧则为力行路,其用地含现有
国立台湾体育学院、台中市自来水厂等区域。
该都市更新单元范围总面积约10.56公顷,主要是以体二用地现在违章建筑或私有
合法坐落地区为划定范围。
何肇喜说,体二用地历经4、50年,主要问题在产权复杂、建物权及合法证明文件
取得不易、招商不易、及社会救助等特殊问题,未来如果可解决98.3%的违章建筑,配合
体二用地开发拆除平整;另取回遭占用5.5公顷的公有土地,将来全案开发完成後,开放
空间可望提升约6公顷;绿覆面积,亦应可提升2至3公顷以上。
针对日前台北市日前发生「文林苑」都更案的争议,不但引发各界关切,内政部也
预计3个月内提出「都市更新条例」修正案,议员担心是否影响台中市推动多年的「体二
用地都市更新」。
与会的台中市副市长萧家淇说,体二都更案的私人土地占45%。其中,未同意者达
17.78%,如果未来修法规定同意者须达90%以上,对「体二」势必造成冲击。目前「体
二」正进行开发作业,现在只要三分之二地主同意即可,如果修法,就没办法做了。
萧家淇说,台中市目前有9大都市更新,都计画推动,因此,全国各个地区的都更
案,应该分开考量,才能符合因地制宜目标。
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012041000356.html
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