※ 引述《xainbo (Abbo)》之铭言： : 推 coalar:我真想回说:笨蛋，问题不在产权。 04/06 11:39 : → coalar:但作者是我尊敬的华老师，所以先推一下 04/06 11:39 : → coalar:本案的核心课题应在是否值得为此种"公益"剥夺王家产权 04/06 11:42 这篇社论或许你会有兴趣 而我也不清楚他所指为何 回应仅是为了资讯流通分享 都更未爆弹知多少？ http://www.coolloud.org.tw/node/67687 作者 吴庚 （退休大法官） facebook http://www.facebook.com/pages/吴庚/118795611538242 责任主编：王颢中 「文林苑」都更案爆发冲突成为近日全国注目的事件，其实台北市类似事件已爆发多起， 其中最为人熟知并经监察院纠正的就是位总统府後方之「一品苑」。至於尚未爆发但已争 讼多时者，亦有不少。其原因可能有二：一、是立法者与执法人员对「公益」或「公共利 益」的认知错误。认为团体优於个体，公益较私益有更高的价值，乃我国传统文化的特徵 ，也反映在现行法规或执法人员的思维之中。 《都市更新条例》所采的所有权人或楼版总面积的多数决以及强制排除的措施，都是基於 绝大数人的利益等同公益，少数个人则属私益。殊不知当前通行的法学上见解，公益不是 整个社群或其中大部份成员利益的总合，而是「各个成员事实上利益，经由复杂的交互影 响过程，所形成理想的整合状态」。在多元社会须持续的透过公开讨论形成共识，而不是 由公权力主体片面决定，都市更新建设美好的景观当然是增进公益，但在过程中社会秩序 保障个人利益，也是维护公益的一环。 第二项原因是过分重视文书作业，而与现实状况不符，申请都更的建商须提数十种文书、 报告、绘图等，表面看来似无瑕疵，但到现场看，并非如此。试举目前沸沸扬扬，令市府 焦头烂额的「师大商圈」都更计画，已知某大建设公司取得建照的更新案，在师大校门对 面，将建成两栋房屋包含地上三十八层，地下七层之巨型建物，与隔邻楼房相距仅三、四 公尺，一但动工，邻房倾斜龟裂可能随时发生。建成之後平常堵车严重，又增加地下数百 停车位，造成交通打结，势不可免。尤其出现一栋楼房狭窄，高耸入云的庞然大物，不仅 非常突兀，景观上不调和，附近居民的房屋安全，日照受损可想而知。浦城街上类似事件 亦然，住户与商家以合法手段表达异论、陈情、诉愿、诉讼据理力争，希望市政府出面协 调，迄今无解，甚至传出以反夜市商家之名私下与建商接触都更之所谓「希望回复社区文 教气息」的居民，与真心希望商家与社区共存共荣的居民屡有冲突。 许多争议与居民陈情目的不是反对都更，而是希望市政府出面协调，如果有决策权的官员 到现场勘查一番并加以明确回应，即可发现住户的陈情有理，避免日後类似王家事故再一 次发生而措手不及。 　＊ 原刊载於中国时报，本文为未经删节的版本。 --

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