作者dans (邀棋前请先知会)
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标题Re: [新闻] 产权 文林苑核心课题
时间Sat Apr 7 21:16:30 2012
※ 引述《xainbo (Abbo)》之铭言:
: 推 coalar:我真想回说:笨蛋,问题不在产权。 04/06 11:39
: → coalar:但作者是我尊敬的华老师,所以先推一下 04/06 11:39
: → coalar:本案的核心课题应在是否值得为此种"公益"剥夺王家产权 04/06 11:42
这篇社论或许你会有兴趣
而我也不清楚他所指为何 回应仅是为了资讯流通分享
都更未爆弹知多少?
http://www.coolloud.org.tw/node/67687
作者 吴庚 (退休大法官)
facebook
http://www.facebook.com/pages/吴庚/118795611538242
责任主编:王颢中
「文林苑」都更案爆发冲突成为近日全国注目的事件,其实台北市类似事件已爆发多起,
其中最为人熟知并经监察院纠正的就是位总统府後方之「一品苑」。至於尚未爆发但已争
讼多时者,亦有不少。其原因可能有二:一、是立法者与执法人员对「公益」或「公共利
益」的认知错误。认为团体优於个体,公益较私益有更高的价值,乃我国传统文化的特徵
,也反映在现行法规或执法人员的思维之中。
《都市更新条例》所采的所有权人或楼版总面积的多数决以及强制排除的措施,都是基於
绝大数人的利益等同公益,少数个人则属私益。殊不知当前通行的法学上见解,公益不是
整个社群或其中大部份成员利益的总合,而是「各个成员事实上利益,经由复杂的交互影
响过程,所形成理想的整合状态」。在多元社会须持续的透过公开讨论形成共识,而不是
由公权力主体片面决定,都市更新建设美好的景观当然是增进公益,但在过程中社会秩序
保障个人利益,也是维护公益的一环。
第二项原因是过分重视文书作业,而与现实状况不符,申请都更的建商须提数十种文书、
报告、绘图等,表面看来似无瑕疵,但到现场看,并非如此。试举目前沸沸扬扬,令市府
焦头烂额的「师大商圈」都更计画,已知某大建设公司取得建照的更新案,在师大校门对
面,将建成两栋房屋包含地上三十八层,地下七层之巨型建物,与隔邻楼房相距仅三、四
公尺,一但动工,邻房倾斜龟裂可能随时发生。建成之後平常堵车严重,又增加地下数百
停车位,造成交通打结,势不可免。尤其出现一栋楼房狭窄,高耸入云的庞然大物,不仅
非常突兀,景观上不调和,附近居民的房屋安全,日照受损可想而知。浦城街上类似事件
亦然,住户与商家以合法手段表达异论、陈情、诉愿、诉讼据理力争,希望市政府出面协
调,迄今无解,甚至传出以反夜市商家之名私下与建商接触都更之所谓「希望回复社区文
教气息」的居民,与真心希望商家与社区共存共荣的居民屡有冲突。
许多争议与居民陈情目的不是反对都更,而是希望市政府出面协调,如果有决策权的官员
到现场勘查一番并加以明确回应,即可发现住户的陈情有理,避免日後类似王家事故再一
次发生而措手不及。
* 原刊载於中国时报,本文为未经删节的版本。
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