作者TheBigaku (The 美学)
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标题[新闻] 高雄新市政中心 相中5地段
时间Thu Apr 5 14:39:43 2012
尽管高雄市长陈菊表明,现阶段仍然维持四维和凤山双行政中心的政策,但因合并
之後,单一行政中心是未来趋势,更会牵动房地产和商业发展的轨迹,因此,究竟那些地
点适合高雄新市政中心的落脚处?
市府已经根据5大指标,挑出5个地点,作为未来选址参考。
根据高雄市新行政中心设置区位初步评估报告,在评估提升行政服务效能、强化城
市产业竞争优势、带动城市开发转型、运用提供便捷节庆活动空间、以及城市形象与市民
认同感的提升等5大指标之後,认为国泰新城重划区、高雄市新市镇第一期学校用地、高
雄新市镇桥头火车站东侧、苓雅区新光公园、以及205兵工厂行政生活区等,最适合作为
未来的高雄市新行政中心。
行政机关和民意机关集中,最明显的效益就是台北的信义计划区、和台中的七期重
划区,并且因此衍生成为当地的中央商务中心(Central Business District, CBD),至
於国外的例子更是多的不胜枚举。
新市政中心规画的总楼地板面积约62,386坪,其中,容纳市政府相关单位的面积约
54,753坪,容纳市议会的面积约7,634坪,办公人员可以容纳4,500位到5,000位之间。
评估报告指出,如果进行新市政中心的兴建,包括前置作业、国际竞图、现有市议
会搬迁、以及直接工程费用等,总经费大约119亿元。
另,在用地取得上,国泰路和南京路口的5.1公顷土地,须向地主台糖徵收,费用
约23.82亿元,高雄市新市镇第一期学校用地、和高雄新市镇桥头火车站东侧土地,也需
分别向内政部营建署、和市府平均地权基金,以9.11亿元和2.23亿元有偿取得。
位於高雄多功能经贸园区内的苓雅区新光公园3.5公顷用地,则是中油土地在都市
计划变更之後,由高雄市政府无偿取得的负担回馈地。
占地最大、达5.5公顷的205兵工厂行政生活区,也是都市计划变更,无偿取得的负
担回馈地,但是,存在的另一项变数是,地主国防部的搬迁议题,不是高雄市政府能够掌
握的,而是中央政府的决策。
http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012040500238.html
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