尽管高雄市长陈菊表明，现阶段仍然维持四维和凤山双行政中心的政策，但因合并 之後，单一行政中心是未来趋势，更会牵动房地产和商业发展的轨迹，因此，究竟那些地 点适合高雄新市政中心的落脚处？ 　市府已经根据5大指标，挑出5个地点，作为未来选址参考。 　根据高雄市新行政中心设置区位初步评估报告，在评估提升行政服务效能、强化城 市产业竞争优势、带动城市开发转型、运用提供便捷节庆活动空间、以及城市形象与市民 认同感的提升等5大指标之後，认为国泰新城重划区、高雄市新市镇第一期学校用地、高 雄新市镇桥头火车站东侧、苓雅区新光公园、以及205兵工厂行政生活区等，最适合作为 未来的高雄市新行政中心。 　行政机关和民意机关集中，最明显的效益就是台北的信义计划区、和台中的七期重 划区，并且因此衍生成为当地的中央商务中心（Central Business District, CBD），至 於国外的例子更是多的不胜枚举。 　新市政中心规画的总楼地板面积约62,386坪，其中，容纳市政府相关单位的面积约 54,753坪，容纳市议会的面积约7,634坪，办公人员可以容纳4,500位到5,000位之间。 　评估报告指出，如果进行新市政中心的兴建，包括前置作业、国际竞图、现有市议 会搬迁、以及直接工程费用等，总经费大约119亿元。 　另，在用地取得上，国泰路和南京路口的5.1公顷土地，须向地主台糖徵收，费用 约23.82亿元，高雄市新市镇第一期学校用地、和高雄新市镇桥头火车站东侧土地，也需 分别向内政部营建署、和市府平均地权基金，以9.11亿元和2.23亿元有偿取得。 　位於高雄多功能经贸园区内的苓雅区新光公园3.5公顷用地，则是中油土地在都市 计划变更之後，由高雄市政府无偿取得的负担回馈地。 　占地最大、达5.5公顷的205兵工厂行政生活区，也是都市计划变更，无偿取得的负 担回馈地，但是，存在的另一项变数是，地主国防部的搬迁议题，不是高雄市政府能够掌 握的，而是中央政府的决策。 http://news.chinatimes.com/domestic/11050613/122012040500238.html --

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