水里乡纳入日月潭国家风景区，位於市中心区的北埔村却仍有两公顷余的住宅区拖了二十 余年无法开发，地主为争取权益，要求重新检讨水里都市计画，让长时间未检讨的开发附 带条件得以修订，以利土地资源整体开发。水里乡公所二日首次召开说明会，盼地主配合 提供三成的公共设施用地，以利细部计画拟定及市地重划开发。 位於水里溪南侧的北埔村都市计画区域早期被划为河川用地及绿地，为提升土地价值，民 国七十七年办理水里都市计画第一次通盘检讨时，予以变更为公园及机关用地，然而七十 九年间办理第一期公共设施保留地专案通盘检讨，又以附带条件方式，将二点四九公顷的 土地变更成为住宅区。 惟二十余年来却因附带条件要求需拟定细部计画才能准予开发的限制，使得该地区土地无 法充分利用，水里乡公所为配合内政部「加速整体开发地区推动」的政策，於二日首次召 开地主说明会，希望能取得地主同意配合提供三成的公共设施用地，以利细部计画拟定及 市地重划开发。 乡长江龙汉表示，该区域受到开发限制，目前只能种植槟榔或杂草丛生，不利於市中心区 整体景观与发展，地主也无法运用建设或买卖，透过此次通盘检讨後，将可望促进土地繁 荣发展，对於现有区域内的合法建筑也将研商排除纳入重划范围，预计最快三年内可望完 成检讨并完成细部计画。 http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/mar/3/today-center12.htm --

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