永康飞雁新村都更案通过 中华日报 记者陈佳伶／新营报导 台南县第一处都市更新区出炉，南县都市计画委员会通过永康六甲顶飞雁新村都市计画变 更和都市更新计画案，把当地由住宅区变更为商业区，预定年底招商引进民间资金进行整 体都市更新开发，兴建商业大楼及辟建公园设施，满足当地需求。 县府城乡发展处技正郑伊峻表示，中央相关部会选定全台五十处以公有地为主的都市更新 案，南县永康市的飞雁新村获列五十处中最具开发潜力的前十处，当地为老旧眷村，占地 约三点五三公顷，已在九十七年十月办理搬迁，大多数眷户已迁走。 区内有二处建筑，前身为日治时期的「传原通讯所」，占地约四千五百五十四平方公尺， 已被列为历史建筑，将做现地保存。 飞雁新村目前为住宅区，该基地位於永康市中华路两侧，邻近南台科大和奇美医院商圈， ※具有优越区位条件，未来永康炮校迁建後，当地更有发展高层级商业需求的潜力， 因此，县都委会通过当地由住宅区变更为商业区，以满足商业发展需求， 不过，必须提供至少二成土地为公共设施做回馈， ※公共设施内容以最欠缺的公园为主，历史建筑部分列入公园用地范围， 还要再划设二千五百一十一平方公尺的公共设施，以增加当地的公园绿地和公共设施。 都市计画科长蔡孟儒表示，该都市计画变更送内政部都委会通过後，最快年底招商引进民 间资金进行都市更新开发，为有效推动都市更新，将建立容积奖励制度，使建物朝高层发 展，集中留设街廓内的必要公共设施和开放空间，办理更新期间并释出税捐减免等利多， 以吸引民间投标。 -- 永康在台南市合并後区位从边陲到中心，原来双不管地带，能被重视， 个人予以肯定，而且历史建物能被重视，作为活化利用的契机， 或许可以不要落入单一更新单元式的更新，对於台湾都市规划界已是个转变。 一些照片：http://5i01.com/waypointtopicdetail.php?f=202&t=1219398&p=1 -- ※ 发信站 :批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.90.122