来源出处:http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jun/17/today-e1.htm 大埔事件效应／土地徵收 拟改采市价 〔记者林恕晖、林美芬／台北报导〕受到苗栗大埔农地徵收抗争事件影响，内政部昨天部 务会报通过土地徵收补偿条例修正草案，将现行公告土地现值改为「市价徵收」，核准徵 收前除办理公听会外，也需再给地主陈述意见的机会，已领现金补偿者如反悔，得再申请 改领抵价地。 内政部通过修正草案 赶送立院下会期审查 内政部地政司长萧辅导表示，草案已经过跨部会协调，将送交行政院审议，希望能赶在立 法院下会期进行审查。 民进党立委田秋堇指出，农运团体提出民间版的「市价徵收」、申请改领抵价地等条款， 获得内政部采纳，显示农运团体的努力获得初步成果，他们会再持续关注本案发展。 萧辅导指出，修正草案以「市价补偿」地价，是由当地机关查估地价，再与地主进行价购 协议，同意协议价购者政府可给予较高金额奖励，但协议价购者无优先购买权。若政府与 地主协议不成，则政府将地价送交地价评议委员会评议，再进行徵收作业。 政府与地主价购协议 徵收前应举办公听会 草案也规定，除国防事业外，徵收土地前应举办公听会，让徵收案地主、相关社团、学者 陈述意见。核准徵收前，也应再给予地主陈述意见机会，但国防、交通、水利事业因公共 安全急需土地者，不在此限；若政府未依规定在三个月内把补偿费存入保管专户，「徵收 失效」，希望促使政府尽速依规定拨款。 淡江大学产经系副教授庄孟翰说，实务上市价认定，由估价师来认定，但对於区域的高单 价个案，估价师一般是以特例来认定，不列入一般的价格；不过在民众认知中，没有特例 这回事，别人可以卖到一坪一百万，就在周边，一定也可以才对，这种认知差距一直存在 。 庄孟翰强调，在最可能徵收的农地部分，被徵收後可能被变更成工业用地或是商业用地， 整个价格上扬，民众还是希望变更地目来提高价格及价值，不希望被徵收，而是享其利。 玄奘大学教授花敬群指出，大笔的公共设施保留地的徵收问题，政府应该提出更具体徵收 政策，包括徵收的事业计画、徵收顺序及财务计画等，都要翔实提具，否则，现有以公告 现值的徵收，政府财政都无法徵收了，未来采用市价徵收，那政府能力在哪里？不能因此 拖垮政府财政，或是沦为选举议题。 --

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