作者stratist (Keep walking)
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标题[转录][新闻] 替公设找钱 经建会提议「容积银行」
时间Sat Jun 11 03:22:19 2011
※ [本文转录自 MRT 看板 #1DyaaeyZ ]
作者: kenf (肯夫) 看板: MRT
标题: [新闻] 替公设找钱 经建会提议「容积银行」
时间: Sat Jun 11 00:41:09 2011
替公设找钱 经建会提议「容积银行」
【经济日报╱记者徐碧华／台北报导】
2011.06.06 03:18 am
为弭平公共建设预算缺口，经建会副主委黄万翔提议要设「容积银行」，
透过出售捷运和
高速公路沿线的建物建筑容积来筹措经费。容积银行制度目前正由内政部研拟，预定6月
10日召集地方政府研商「公共建设影响范围容积讨调整运作要点」。
一旦形成政策，新北市筹建中的三环三线捷运，将成优先适用对象。据了解，近期三环三
线中的
万大线已被要求重新进行财务规画，要纳入容积出售计算自偿金额，未核定的
汐止
民生线、三莺线也要纳入容积银行制度中。
据了解，容积银行机制正由内政部营建署研拟，营建署已初步提出草案。这在经建会称容
积银行制度，在内政部改称为「增额容积」。
政府估算，明年延续性的重大公共建设需要2,600亿元经费，但经建会至今只取得1,200亿
元预算额度，资金缺口相当庞大。各项建设中又以交通建设所需经费最大，为避免房市炒
作，行政院已不准国有财产局再卖地，为了筹措财源，黄万翔灵机一动想到—虽然不能卖
地面，应该可卖地面上的空间（容积）。黄万翔说：「容积是政府的财产，是有价的。」
只是过去一直没有这种观念，容积都无偿赠送，当作奖励用，例如盖停车场可以送容积、
都市更新可以送容积。但容积既然是政府有价物，当然可出售，筹措公设经费。
他指出，开通一条捷运线後，周边的地价、房价立刻上涨约三成，这不是现有住民的功劳
，而是全国百姓的纳税钱堆出来的，好处不该由沿线地主独享。黄万翔说，「提高的容积
应该是政府的财产，应可放入容积银行中，想要加高建筑的地主得向政府购买容积。」
营建署长叶世文指出，增额容积制度和容积奖励制度是冲突的，当容积变成有价之後，现
行「送」容积奖励的制度会受到检讨，这意味着一旦容积银行上路後，现行容积奖励制度
也可能退场，成为过去式。
【记者徐碧华／台北报导】经建会提议筹设「容积银行」，内政部营建署长叶世文表示，
增额容积制度（即经建会所提容积银行）大概只在台北市和新北市能实施，中南部容积都
用不完，几乎无需求。
新闻辞典》增额容积
现行都市计画采总量控管容积，避免过度开发。当时空环境有变，如开辟捷运线，那麽捷
运周边的农地、工业用地等会配合需求，提高土地使用，经都市计画检讨後，提高後建筑
法定容积，与前一次容积差额就叫增额容积。
【2011/06/06 经济日报】@
http://udn.com/
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6381184.shtml
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※ 编辑: kenf 来自: 123.193.212.83 (06/11 00:41)
1F：推 kosaken:所以之前限缩容积率免计入规定，是为这铺梗，收回来卖是吧 06/11 02:51
2F：推 stratist:这很妙，奖励制度设额度，有多少请拿钱来买 06/11 03:19
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在各种人类爱之中，
爱情的短命是恶命昭彰的。
但，它偏偏喜欢做天长地久的诺言。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.134.43.95
3F：→ ccrimson:政府：容积是大家的，但是只要我想用，我就要拿来用 06/11 07:45
4F：推 x61515:盖公设提升建物等级在SIMCITY已经延续很久了... 06/12 01:21
※ moocow:转录至看板 home-sale 06/12 04:35
5F：推 libraliu:短视无知加蛮横........ 06/12 10:19
6F：推 dans:是我误会了还是楼上误会了 这项政策是把捷运周边容积发展权 06/12 17:41
7F：→ dans:及附随的不劳利得国有化吧 06/12 17:42
8F：→ stratist:这种东西依台湾政府的习惯很快就会玩残，免钱又可以爽的 06/12 22:34
9F：推 libraliu:他认为容积是政府的财产，以前是我大方，现在我要卖 06/13 11:04
10F：→ libraliu:容积来赚钱。字面上我的理解是如此 06/13 11:06
11F：→ libraliu:实际上政府单位靠卖容积赚钱也不是新鲜事 06/13 11:09