台南市因应中华电信用地变更 依实际需求部分变更为商业地与住宅用地等 细部计画书请详阅 http://0rz.tw/Ozbni 第五章 实质计画 一、 计画范围 计画范围包含台南市各细部计画区范围内之电信专用区及 部分住宅区、商业区、工业区及停车场用地（停20），计画面 积共计10.29 公顷。 二、 计画年期与计画人口 计画年期配合主要计画自民国89 年起至民国114 年。 本次检讨变更为住宅区部分，以主要计画中密度住宅区人 口密度每公顷350 人、低密度住宅区人口密度每公顷200 人计 算，检讨後新增之计画人口为410 人。 三、 土地使用计画 (一) 住宅区 本次检讨增加中密度住宅区面积0.80 公顷、低密度住宅区 面积0.65 公顷；检讨後中密度住宅区面积为0.80 公顷、低密 度住宅区面积为0.65 公顷。 (二) 商业区 本次检讨增加商业区面积1.04 公顷，检讨後商业区面积为 1.05 公顷。 (三) 电信专用区 本次检讨增加15 处电信专用区，面积共计7.66 公顷。 (四) 停车场用地 本次检讨增加1 处停车场用地（停20），面积0.13 公顷 --

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