※ 引述《coalar (捧读圣经的恶魔)》之铭言： : 但有一个差异我想提出来讨论： : 在重划负担及分配面积方面，市地重划已经建立一套可以依循的公式， : 让公办或自办的关系人得以照表操作，但都市更新到目前为止，仍然对 : 共同负担没有一套较具有公信力的操作方法，导致建商在这块有相当大 : 的空间得以发挥，也徒增地主/ 屋主不易信任实施者的分配方案。 : 关於这部分，台北县政府已经尝试建立一个标准（台北县都市更新权利 : 变换计画提列共同负担项目及金额审议原则），但更新案最多的台北市 : 却一直没有一套标准让大家参考。 : 虽然说不订标准会比较有弹性，但对於市场上一片乱象，是不是该有个 : 标准出来终结这场都更的狂热？ 共同负担的标准台北市早就出来了，其实有问题的部份不在於成本怎麽算(灌单也是有地) 而是饼有多大。由於现在的饼有多大，依法是由实施者委托估价师评估的 这里才是最为人垢病的地方，自己切的自己选，这样那里有公平可言？ 尤其现在愈来愈多估价结果被地主质疑，经过争议处理委由估价公会重新估算 可以差到50%，误差这样大的估价怎麽可能让人安心，还不如去龙山寺筊杯 这不但是原来估价的估价师有责任，当时的审查委员也应该踹共是不是闭着眼睛审查 也戳破什麽权利变换是公平公正的谎言，一件公平公正的事情怎麽会差那麽多 政府面对这个制度性的问题通通推给这是这是法令规定，明明就是行政命令内政部就可 以修改了为什麽不改，这可是都更法令多年修改以来都没动到的条文，台北市政府也可以 直接跟中央提案反映有这个问题，啊怎麽都在装死？其中原因值得玩味 最聪明的要学政府公办更新，明明都应该是权利变换，但是在招标文件跟合约里面都会要 求权变结果跟合约条件要择优。乡亲啊，政府自己办更新都不信要自己谈了，你还要傻傻 相信这套烂制度吗。 -- 在各种人类爱之中， 爱情的短命是恶命昭彰的。 但，它偏偏喜欢做天长地久的诺言。 --

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