作者coalar (捧读圣经的恶魔)
看板Urban_Plan
标题Re: [新闻] 请问重划区与都市更新的关联
时间Tue Oct 12 14:45:09 2010
好像没有人回答到原po第一个问题。
为了办理市地重划而选定的地区，叫做「重划地区」；很多人都习惯
简称「重划区」，但更多时候重划区用来指称那些已经办好重划并且
大兴土木的重划地区，通常都已经结算，连抵费地都卖得差不多罗。
而都市更新又有两个常被混淆的名词：「都市更新地区」及「都市更
新单元」，依原先的法规设定，都市更新单元是都市更新地区的单位
，类似街廓与都市计画区的关系，但不幸的到最後都市更新单元只要
符合某些指标就能自划，到後来反而没有人搞得清楚什麽是都市更新
地区。
但若以性质而言，办理市地重划的地区称为重划地区，办理都市更新
事业的地区称为都市更新单元，两者事实上有相当多的相似之处，包
括命名的规则、重划会/ 更新会的筹组，财务的结算等....。
但有一个差异我想提出来讨论：
在重划负担及分配面积方面，市地重划已经建立一套可以依循的公式，
让公办或自办的关系人得以照表操作，但都市更新到目前为止，仍然对
共同负担没有一套较具有公信力的操作方法，导致建商在这块有相当大
的空间得以发挥，也徒增地主/ 屋主不易信任实施者的分配方案。
关於这部分，台北县政府已经尝试建立一个标准（台北县都市更新权利
变换计画提列共同负担项目及金额审议原则），但更新案最多的台北市
却一直没有一套标准让大家参考。
虽然说不订标准会比较有弹性，但对於市场上一片乱象，是不是该有个
标准出来终结这场都更的狂热？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.82.146.235
1F：推 ice9686:就我所知，台北市早在95年已公布都市更新权利变换计画之 10/12 18:43
2F：→ ice9686:共同负担费用项目审议原则，但当时订定的标准已不合时宜 10/12 18:46
3F：→ ice9686:所以，台北市现在正在研修订更新版 10/12 18:46
4F：→ ice9686:目前，只能期望最新的标准能赶快拍板定案。 10/12 18:47
5F：推 stratist:早就有标准了吧？怎麽会没有，台北市共同负担标准是全国 10/12 19:19
6F：→ stratist:最早出来的，也最完整。 10/12 19:20