作者goldenhill (在"全家"看大纪元)
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标题[新闻] 都更谈不拢 怪招百出 钉子户死守 业者曾寄子弹赶人
时间Sat Jul 24 10:42:15 2010
[新闻] 都更谈不拢 怪招百出 钉子户死守 业者曾寄子弹赶人
中时电子报
网址：
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100724/4/29t7c.html
更新日期:2010/07/24 02:59 王莫昀／台北报导 中国时报【王莫昀／台北报导】
房价居高不下，都更案的钉子户愈来愈多。都更业者感叹，北巿居民算盘打得很
精，在都更的领域，没有「三顾茅庐」诚意感动天的美谈，有的只有利益的算计，要顺
利推动都更，就得投入大量资金买通，或是动用利害关系、邻里社区力量施压，才能
解决，「以不正当手法解决钉子户，後遗症很多，一般正派经营的建商较不会采用这种
模式。」
北巿精华地一地难求，建商纷纷从单纯的大举购地，转而投入都更。甚至许多小
建商为了抢地，以蚕食鲸吞的方式插旗透天、老公寓。在透天、老旧公寓一坪售价飙上
八、九十万，甚至逾百万下，钉子户大增，这些人花了大钱，就是等着日後「以小搏
大」致富。
一位建设公司土开主管不讳言，过去为了拔钉子，什麽怪事都听过。收益好的一
楼店面屋主，通常是都更最强力的反对者，先前曾有不肖人士，从二楼水管灌水泥，让
一楼臭气冲天，把一楼屋主赶跑。
此外，也有小型建商四处买入老公寓、透天整合时，狭路相逢，互不相让。业界
之前曾传出一家建商老总被人以枪比着头，最後这家建商只得知难而退。
除了不肖人士抢地，以不正当的手段恫吓钉子户外，也有钉子户以激烈手段反制
。一位银行办理都更的主管即指出，曾遇过住户抱着瓦斯桶赶人，扬言同归於尽。
业者指出，寄子弹、纵火大费周章，以现在庞大的都更停摆量来说，即使祭出这
些不正当手法能解决的钉子户也是少之又少，如今，大家都在等北巿府最新都更审议条
件出炉，根本解决都更分配问题。
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◆ From: 220.142.5.6
※ 编辑: goldenhill 来自: 220.142.5.6 (07/24 10:42)
1F：推 atree:9812都市更新实施者教唆枪杀所有权人,所有权人头部中弹身亡 07/24 20:18
2F：→ atree:il.youtube.com/watch?v=v0BdP4yPbtk&feature=related 07/24 20:19
3F：→ haqqige:严格说来很多钉子户根本是"政府怠於强制执行"...都更条例 07/24 23:43
4F：→ haqqige:25-1 只要达到4/5的土地总面积及私有合法建筑物总楼地板面 07/24 23:43
5F：→ haqqige:积就算达成协议，讲白点就是剩下的1/5你只能乖乖接受 没有 07/24 23:44
6F：→ haqqige:啥钉子户问题 但我们的政府现在都倾向每一个都"按奈好好" 07/24 23:45
7F：→ haqqige:所以才会老听到什麽剩下2~3户这种莫名其妙的钉子户... 07/24 23:45
8F：推 NLRaymond:区徵也一样，刚硬的反对派只要一两个，就够了 07/25 15:01
9F：推 Ikoh:请问都市更新有甚麽这麽伟大的公共利益可以侵害宪法保障的人 07/25 17:58
10F：→ Ikoh:民财产权? 都市更新到底是保障多数不特定人公共利益 还是只谋 07/25 18:00
11F：→ Ikoh:求少数特定人利益 07/25 18:00
12F：→ Ikoh:到底凭藉多伟大的公共利益可以动用公权力侵害人民生存权 财产 07/25 18:02
13F：→ Ikoh:权? 都更如果硬要用强制手段来执行 我想不出10年内一定会有 07/25 18:03
14F：→ Ikoh:人穷尽一切救济途径 走上释宪一途 07/25 18:04
15F：推 haqqige:楼上 你的问题同样宪法第23条可以解答您。 07/25 19:37
16F：→ haqqige:中华民国宪法23:以上各条列举之自由权利，除为防止妨碍他 07/25 19:39
17F：→ haqqige:人自由、避免紧急危难、维持社会秩序或增进公共利益所必要 07/25 19:39
18F：→ haqqige:者外，不得以法律限制之。 07/25 19:39
19F：→ haqqige:换言之例如为了"维持社会秩序"制定刑法针对犯罪行为人限制 07/25 19:40
20F：→ haqqige:其行动自由是不违宪的(总不能犯罪被关就搬宪法第10条说不 07/25 19:41
21F：→ haqqige:能剥夺我居住及迁徙之自由吧~~~) 同理，为了增进公共利益 07/25 19:42
22F：→ haqqige:而实施土地徵收或都市更新等等强制手段，只要合乎相关规定 07/25 19:43
23F：→ haqqige:亦不违宪矣。 07/25 19:43
24F：→ haqqige:当然前几个政大与北大这2间学校共37位学者也联名上书过希 07/25 19:53
25F：→ haqqige:望土徵条例...等法律能增订足以衡量土地徵收所应具备公共 07/25 19:53
26F：→ haqqige:利益之机制。 07/25 19:54
27F：推 Ikoh:我的疑问就在於都市更新揭櫫的维护公共利益 到底是真正公益 07/25 21:48
28F：→ Ikoh:还是特定人私益 虽然它经过立法程序 但这样的立法是不是符合 07/25 21:50
29F：→ Ikoh:比例原则 也许等到有一天真的有人声请释宪大法官也受理 才能 07/25 21:51
30F：→ Ikoh:知道答案 07/25 21:52
31F：推 stratist:看那个法是谁立的，为什麽立的，就知道他是为谁的公共利 07/25 21:56
32F：→ stratist:益，至於拿那个什麽宪法23条出来说嘴根本侮辱宪法 07/25 21:58
33F：→ stratist:把公共利益说清楚再来说你符合公共利益，不是用这种套套 07/25 21:59
34F：→ stratist:逻辑在处理神圣的财产权。不要把别人的身家简单化约为社 07/25 22:00
35F：→ stratist:会发展中的"成本"，都是可以牺牲的"成本"。一旦这个社会 07/25 22:01
36F：→ stratist:都是用这样子在看事情，每个人将来都会变成可牺牲的成本 07/25 22:01
37F：推 sunismp:推楼上. 07/25 23:11
38F：推 haqqige:st大 每个人本来就都有机会成为为公共利益牺牲的对象 这是 07/25 23:23
39F：→ haqqige:"基本常识"。 07/25 23:23
40F：→ haqqige:至於公共利益很难说清楚吗?其实很容易，但对於被牺牲的对 07/25 23:24
41F：→ haqqige:象来说，如果他们"心中早有定见"，那麽就算99%的人都说那 07/25 23:25
42F：→ haqqige:是符合公共利益，他也是听不进去的。我不赞同无限上岗公共 07/25 23:25
43F：→ haqqige:利益，但我也不赞同无限上岗鄙视公共利益。 07/25 23:26
44F：推 kenghg:推楼上 07/25 23:29
45F：→ kenghg:对於不想被徵收的人 永远都会认为那是不公不义的图利特定人 07/25 23:30
46F：→ kenghg:就像我新竹的朋友父亲 他到现在也还是在大骂因为竹科开发而 07/25 23:30
47F：→ kenghg:被徵收的土地 ~~ 对他而言 竹科永远也比不上他心中的土地~ 07/25 23:31
48F：推 oodh:都市更新法规从来都没有特许任何人用违反其他法律的手段来推 07/27 12:05
49F：→ oodh:动，你拿一个违反刑法的例子，认为都更侵害了人民权益更本不 07/27 12:06
50F：→ oodh:适合，那也有选举选到开枪寻仇的，难道普选也要被检视 07/27 12:07
51F：→ oodh:是否有够大的公益可以侵害人民生命？ 07/27 12:08
52F：推 stratist:如果公共利益很容易说清楚，那为何大法官会要严正的以宪 07/27 18:22
53F：→ stratist:法解释的方式再三要求相关法令要针对公共利益去做界定说 07/27 18:23
54F：→ stratist:明？这说穿了就是现在滥用公共利益的法令与制度都先假设 07/27 18:23
55F：→ stratist:他们本身就是公共利益，然後再去用我自己是公共利益 07/27 18:24
56F：→ stratist:的前提说我自己一切合法，而这个就是套套逻辑 07/27 18:24
57F：推 stratist:像是目前产生争议的案子，几乎每一个都有公共利益界定不 07/27 18:28
58F：→ stratist:清的问题，如果是更新重建案，除了那些海砂屋辐射屋等有 07/27 18:29
59F：→ stratist:公共危险的建筑物更新案，其它你要牵扯公共利益那根本是 07/27 18:30
60F：→ stratist:鬼扯。 07/27 18:30
61F：推 Hinamizawa:看来欧美对公众利益的讨论和思辨在有些人眼里只是个屁 07/27 22:06
62F：推 moocow:楼上何不回文? 07/28 18:50
63F：→ xainbo:为啥一串推文，分别在讨论＜农地徵收＞和＜都市更新＞？ 07/29 02:46
64F：→ xainbo:而且还混在一起讨论…… 07/29 02:46
65F：推 Hinamizawa:看来人类的眼睛已经进化到会自动忽略学者多年来的呼吁 07/29 19:04
66F：→ xainbo:诚挚邀请楼上发文，此种推文毫无思辨和讨论的意义 07/29 21:35
67F：推 xainbo:放话性的抛出几句推文，实在是让其他人难以接话.... 07/29 21:38
68F：推 QWERTJ:推i大s大 "公众"利益?? 公众"利益"?? 08/13 13:06
69F：→ QWERTJ:建商为了公众还是为了利益抢着都更?候选人为了公众还是为了 08/13 13:07
70F：→ QWERTJ:利益抢当选? 真正公众的事通常不会有人抢啦!! 08/13 13:07
71F：→ SPMAN:等哪天haqqige的生命被公益牺牲的时候再来说 08/28 21:21
72F：推 Hinamizawa:真是奇怪了 有人连自己的po文都不看吗？ 10/03 22:43