※ [本文转录自 home-sale 看板] 作者: zxcvb (ZXCVB) 看板: home-sale 标题: [问题] 车站专用区土地可以干嘛？ 时间: Mon Mar 29 00:32:23 2010 最近家中有块土地邻近铁路且位於桃园县中坜车站预定之整建范围内， 该土地原是停车场用地，据先前县府所公告的内容，应该是会划入徵收范围内， 但是，最近收到一份意愿调查书， 调查书内询问我们地主，是否愿意将原停车场用地变更为车站专用区， 如变更为车站专用区则需无偿提供40％的土地作为公共设施使用， 而剩余的60％土地则依照相关规定，可有70％建蔽率及380％的容积率， 但土地使用会有所限制 问题是： （1）车站专用区内私人土地可以从事何种土地利用？ （2）目前县府承办人告知地主，该土地是否会被徵收尚未有定论， 故变更或不变更为车站专用区，对未来徵收时地主权益影响为何？ 如未来不徵收土地，则应该选择停车场用地（100％）或车站专用区（60％）用地？ 原本即做好该土地被徵收的准备，但现在又收到意愿调查书， 实在搞不清楚县府的政策为何，所以还请各位版友提供意见，谢谢～ --

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