※ [本文转录自 Gossiping 看板] 作者: fujiTV (用十元赚入九亿元的故事) 看板: Gossiping 标题: [新闻] 北市研拟 仿效日本 抽水站、住商大楼推共构 时间: Tue Mar 23 17:01:18 2010 北市研拟 仿效日本 抽水站、住商大楼推共构 土地价格飙涨，「共构」成为热门议题，继捷运站共构、变电所共构後，如今连污水抽水 站也打算共构，北市府卫工处正研议将景美、港墘等两处抽水站，以共构方式打造成美轮 美奂的住商大楼，既可平价租给无壳锅牛，造福市民，还可收租增加市库收入，一举数得 。 台北市政府工务局卫工处最近检讨南区、东区两处污水抽水站使用情形，正巧遇到土地飙 涨问题，突然灵机一动，何不将这些位於黄金地段的抽水站，「共构」为住商大楼，出租 自用两相宜，纾解台北市寸土寸金的压力。 锁定景美与港墘 低价租给无壳族 处长李孟谚指出，污水抽水站长期背负「臭名」，随曝气设备的日新月异，抽水站已不会 发出恶臭或噪音，因此，公务单位应该改变传统思维，撤掉围墙藩篱走入社区。 他以日本为例，三年前参访东京千代田区钱龟污水抽水站让他震撼不已，这处抽水站十年 前采共构方式，兴建为廿层楼的商办，地下两层楼设置新颖的抽水机组，楼上办公室租给 一般公司，兴建成本光靠收租足以摊平、甚至有盈余，同样都是污水抽水站，日本能，台 湾也应改变。 目前卫工处正规画两处适合共构地点，一是位於公馆商圈汀洲路、基隆路口的南区工务所 （景美抽水站），距离捷运站仅五百公尺，土地面积一千零九十坪，市价估计超过十八亿 元，目前为三层楼建筑，低度使用有些可惜。 另北市内湖旧宗路二段、港墘路二二一巷旁的东区工务所（港墘抽水站），位於炙手可热 的内湖科技园区，两条高速公路近在尺尺，交通便捷，土地面积约一千零八十坪，市价约 八亿，目前为两层楼建筑，也属低度使用。 可纾解寸土寸金 又能增市库收入 李孟谚说，据「内政部促进民间参与污水下水道系统建设附属事业使用容许项目」，包括 餐饮业、观光旅馆、停车场、运动休闲设施等，不需要都审即可实施，共构完成後，部分 楼层可以作为市区活动中心，部分楼层可以出租为办公大楼，甚至还可以配合政策，低价 租给无壳蜗牛。 但究竟要采自建自租或民间兴建的ＢＯＴ案，以及详细财务规画仍须研议，如这两个案子 能成功，未来市区五、六十处抽水站也能一并共构，甚至警察局、消防局等所有公共设施 也能比照办理，相信可为市库带来可观收入。虽信心满满，但他幽默地说，卫工处本业仍 是污水下水道，共构旨在地尽其利，希望外界别误会卫工处不务正业。 http://ppt.cc/m1nP --

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