※ 引述《xainbo (Abbo)》之铭言： : 根据 Wayne, Donn 两人所写的「美国都市建筑－都市设计的触媒」 : 他们指出 : 市中心没落的典型原因是： : 1. 市中心的就业机会和住宅减少 : 2. 零售业大批外移 : 3. 不足的大众运输系统，使得私人运具使用率增加 : 4. 交通运输和停车所造成的壅挤、不便栗，以及环境品质低落 : 5. 偏好郊区的新设备，废弃市区内已不适的建筑与设备 : 6. 市区和环境恶化，以及进驻不受欢迎的社会族群 : 7. 集合土地作为整体开发时所需大量成本和困难 : 8. 恶化且昂贵的基础建设 : 对照目前已知的台湾各处之旧市中心，似乎都有这样的情形发生 : 台中车站前那一大片，几乎完全吻合以上八点(不过书店活得好好的？) : 不知依据这样的没落原因，有哪些方法可以提出，来挽回市中心的衰败呢？ 美国很多地方会变成这样子 慢慢衰败 追根究柢还是因为早期很多人信奉的zoning造成的 市中心的功能对它们来说等於CBD 住宅本来就不会是发展重点，有也大多是小坪数的设计 根本不敷一般正常大小的一家四口家庭居住使用 其次 土地资源太多，导致住宅社区过度分散，甚至成为一个小型的卫星城镇 自然会把本来市中心的人口 零售商办 工作机会等等资源慢慢吸收 然後过度分散的人口从根本上就不适合发展大众交通运输 所以大家到哪里都习惯自己开车，久而久之大家没事也不会想特别进城 反正生活上所需要的东西都可以就近在住家附近的mall解决 一切的一切，都更进一步加重大众运输的营运成本 在这样的背景之下 那些市中心会慢慢衰败可以说一点都不意外吧.. 而环境品质低落更是因为打从一开始设计就没多少人去考虑 它是不是可以提供人们一个舒适的居住环境 在很多欧美都市规划者的眼中，它终究只是一个商业活动中心 = 我也必须承认拿zoning那一套 好像在玩模拟城市一样 这边圈一块那边划一块，决定这边干嘛那边要盖什麽是很爽啦 但没人敢保证你今天做好的规划，明天是不是会有人好好照着执行 更何况在自由市场的影响之下 也没人确定每个区域之间的发展是否能够确保平衡 一开始划得太死，哪天发展失衡了那影响绝对是几十年之久 --

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