1.新闻连结： http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=189471 2.心得/评论： 目前新庄已完全取代三重在重新地区的地位 在往後三条捷运线完工 及中央部会搬迁到新庄副都心 国家电影文化中心 商业区 以及头前重划区和温子圳重划区的顶级豪宅聚落 不知新庄是是会威胁到板桥在北县的政经中枢地位? 3.新闻内容： 【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】 内湖线通车为内湖房市再掀一波强劲买气，投资人再次见证捷运带动房地产惊人效应； 而继内湖之後，房地产业者普遍认为新庄线沿线，将是下一个房市热区。 原因无他，台湾房屋副总谢万雄表示，未来几年将通车的捷运线，有多条都和新庄线有 关，且有沿线有多处规划具特色的重划区，利多题材一波紧接一波。 内湖线之後，下一条通车的是芦洲线，预计明年底可开通，这条捷运线本来就定位为新 庄线支线，进入台北市大桥国小站後，即叫新庄线。 明年底和芦洲线同步通车的新庄线车站，将包括大桥国小站、民权西路站、中山国小站 、行天宫站、松江南京站及忠孝新生站。其中民权西路站衔接已通车的淡水线，松江南 京站则衔接现正兴建中的松山线，忠孝新生站则衔接板南线。 这条路线一旦通车，谢万雄认为，现已炙手可热的松江南京商圈，可望再掀起一波办公 室投资热潮。 台北市政府近日喊出「一年通一条」，在99年的芦洲线後，接下来的就是100年的新庄线 忠孝新生站至古亭站，也就是完成新庄线的台北市路段。这一路段通车後，北市网状捷 运更进一步构筑，带来沿线更大房市效益。 新庄线在台北县的部份，即从回龙站一直到大桥国小站，则是预计102年完工，但捷运带 动房地产的先期效应，预计在明年市区段通车後就会明显发酵。 而在新庄线通後之後，後续的桃园机场线、环状线第一阶段由於也都会和新庄线沿线地 区形成串联，预计仍会为新庄线带来房市利多效应。 新庄线除了捷运本身支撑力道外，乡林不动产认为，沿线的「行政概念区」升格效应， 未来几年也会强力发酵。 主要是新庄线「头前庄站」附近，有副前和副都心两个重划区，其中副都心重划区被规 划为「中央合署第二办公室」，预计将劳委会、文建会、客委会、原委会等部会暨所属 机关一并迁入，规划合署办公大楼。 这项兴建工程计画在民国101年完工，如能顺利完成，预计将有2700名公务人员将进驻 办公，周边房屋需求动必提升，另外重划区内也规划有国家电影文化中心，预定今年下 半年动工、民国100年启用。 之前大型建商早已在副都心重划区积极卡位，包括国建、宏普、乡林、宏盛、全坤兴、 兴富发等上市建商，几乎都是人手数地；预计兴富发、乡林将打头阵，这一季就会开始 推案试水温，挑战一坪30~35万元的区域新行情。 目前新庄房价不论中古屋或预售屋，仍处於相对低档，根据乡林不动产研究室调查， 目前上新庄房价每坪约20~25万元、下新庄每坪均价则在17~20万元，不仅比北市低了一大 截，也比北县板桥、新店、中永和便宜一半。 如此行情，也让新庄线上的新庄地区极具未来增值性，乡林保守预估到捷运通车前，应有2~4成的涨幅，区域房仲业东森房屋新庄中平店长简荣耀则认为，新庄线主要穿越的新庄中正路一带，目前房价22~28万元，但未来推案将喊到一坪50万元，将直追新板特区。 -- ==============内衣小站============ http://tw.myblog.yahoo.com/ck72kimo --

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