作者activist (口桀 口桀)
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标题Re: [讨论] 城市的骑楼规划出了什麽问题？
时间Sun Jan 25 14:20:28 2009
※ 引述《xainbo (阿伯)》之铭言：
: 刚刚的小年夜，和纪政阿姨稍微聊点话
: 对，就是那个纪政，飞跃的羚羊～
: 她知道我学的是都市计画，就问了我一些问题
: 她用手指了外头的街道 (台北圆山) 跟我说：
: "都市应该是要给人生活生存用的，
: 可是我们的都市计画，好像都以汽车为主
: 给人走的阳台(应该是指骑楼XD)，好像都不太整齐
: 这样的都市，生活起来好像没那麽舒服，怎麽会这样子？"
: 「为什麽，我们的骑楼这麽不连贯、不平整？有何解决之道？」
: 我有稍微回答一下，不过并不太满意：
: 我说这是整条街的共识，如果改善了可以有明显利益
: 可以招揽客人，自然就愿意做，花钱就不算啥事情
: 不过没明显的诱因，反正自己骑楼停车方便，
: 前面这块，就纳成了私领域，好像也没干系。
先说声新年快乐XD
骑楼尴尬的部分是：他是公共的私领域(或许这样不精确，欢迎指正)
骑楼的所有权的确是私人的，骑楼原则上是建物所有人在面临马路面依法预留之公开
空间，其所在之土地为私人土地，在建物登记上亦登记为建物之附属部分，故所有权
应归建物所有人。
但使用权呢? 这是有争议的地方。依民法第148条第1项之规定，任何权利之行使都不得
违反公共利益，在公益之考量仍可以对所有权作适当之限制。而骑楼在法律上是属於
公共领域的。
以上的详细论述可见(唔....这样应该不算盗连吧)
http://www.jensong.com.tw/news2/explor.php?id=2
其中将骑楼在中央法规的定义及在地方法规对骑楼的处置说得很清楚，可以参考。
: =====================================================
: 另外，我们在进行都市计画的时候，搞得很多东西
: 民众或许根本不在乎，或许就像我老母或纪政阿姨一样单纯
老实说，不大懂这两句。可以举几个例子吗?不在乎的
都市规划困难之处就是要在各种利益之中取的平衡
如下面是个很好的例子，这可能是一般婆婆妈妈的希望
但对於一般通勤者可能又不是这样想
: 希望起床拉开窗帘看得到阳光 (建筑管制)
: 希望买菜可以很顺利的拉着菜车 (人行空间)
: 希望搭公车搭捷运不用爬上爬下，不用等很久 (大众运输系统)
: 希望过斑马线不用怕车，希望公车不会一直忽快忽慢蛇行 (道路管理)
: 希望菜市场不会离家太远
: 希望大通路不要在家门口
: 希望孩子去上课的路途很安全
: BALA BALA BALA
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 58.115.19.92
1F：推 xainbo:就是难在 各种利益中的平衡 01/25 14:45
2F：推 xainbo:不过婆婆妈妈行人幼儿的利益，通常都比较不被重视 :( 01/25 14:45
3F：推 fddk:所以骑楼...算在建筑设计里面??? 01/25 15:12
4F：→ fddk:在画街廓的时候会建议退缩给人行...但骑楼... 01/25 15:13
5F：→ fddk:好像都市计画难以干涉??? 01/25 15:13
6F：推 xainbo:骑楼应该是归建筑设计 01/25 16:11
7F：推 ezpaper:我觉得骑楼是一个很奇怪的东西 私人土地要开放给公共使用 01/26 00:02
8F：→ ezpaper:之前有人在屈臣式的骑楼跌倒 结果店家要赔偿 01/26 00:02
9F：→ ezpaper:私人土地给公共使用还要维护公众安全 01/26 00:02
10F：→ ezpaper:我觉得骑楼是政府把道路公共空间的成本要百姓负担的东西 01/26 00:03
11F：推 BraveCattle:骑楼的存在其实就是一种容积率的补偿,得利的是百姓,所 01/26 00:48
12F：→ BraveCattle:以说要民众负担社会成本并不尽然,骑楼的存在其实存在 01/26 00:48
13F：推 BraveCattle:闵南建筑风格原素和台湾经济发展两个历史因素,要改可 01/26 00:54
14F：→ BraveCattle:能真的不只是都市问题,不过目前台湾这都都计单位在负 01/26 00:55
15F：→ BraveCattle:责罗 01/26 00:55
16F：推 CQCQCQ:当初设了骑楼後地主又不是没有获利,有获利就有责任要负担 01/26 10:20
17F：→ CQCQCQ:後续地主承接了利益,没道理不用承接责任 01/26 10:23
18F：→ CQCQCQ:长期执法怠惰不表示就可以免除应负担的责任 01/26 10:24
19F：→ stratist:设置骑楼通常没有获利的，你家门口空一大片给人家走还要 01/26 22:08
20F：→ stratist:缴税，请问有什麽利益。 01/26 22:08
※ 编辑: activist 来自: 58.115.19.92 (01/26 22:36)
21F：→ activist:楼上的要看一下连结吗，减税不算获益? 01/26 22:38
22F：→ activist:虽然说原本连结不是直接连到文章XD 01/26 22:42
23F：推 BraveCattle:减税是其一,其二是骑楼原为缩退空间,现在政府开放二楼 01/27 00:19
24F：→ BraveCattle:以上空间的容积率,说没有好处说不过去吧 01/27 00:20