作者YiShenHsieh (冬天是火锅的季节)
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标题Re: [讨论] 中地成省辖市的问题
时间Mon Dec 29 19:28:55 2008
: 个人浅见
: 行政界线毕竟是条无形的线，无法限制民间投资，能不能发展得起来
: 跟地理区位以及是否有重大建设关系较大
: 如果商业强度够强自然会产生外溢，如台北卫星城市、高雄凤山。
: 这不是行政界线能影响的。
: 嘉义发展不好我想跟无重大公共建设与区位较差有关。
: 如果说土地面积影响都市发展，举基隆市为例应该较合适
: 发展可不是完成徵收重划一块地就会自动盖高楼...
: 高雄是个很大的因素。
: 如果一个投资者要到南部投资，你会到高雄还是台南?
: 在市场、商业密度、交通的考量下，高雄会吸引更多人目光，
: 甚至国家重大建设也是如此。
: 台南因为是古城，都市规划道路较狭小
: 市内没有交流道、高铁站远在归仁
: 这也是推力。
: 说穿了就是
: 中地条件要让人垂涎才行
: 不然挖出来或填回去也吸引不了人啊~
恩恩 大部分认同 不过凤山他本身就有蛮多人口了
而且高雄市有一点非常特殊 他人口内聚姓非常高
尽管高雄市内人口密度与机车密度已经高的吓人
近年来才看到仁武方面的人口成长
有人可以解答 高雄内聚性如此高的原因吗
为何她尽管市内人口密度极高
却少见外溢的现象产生呢
和相隔五十公里的台南与永康 是个很反差的对比
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◆ From: 140.112.17.208
※ 编辑: YiShenHsieh 来自: 140.112.17.208 (12/29 19:31)
1F：推 xainbo:不解内聚性的意涵@@ 12/29 19:40
2F：推 sakura0123:房价是一大因素,高市不像北市全市的房价都高不可攀 12/29 19:56
3F：→ sakura0123:高市还是有地区房价平易近人,高市外围区的房价 12/29 19:56
4F：→ sakura0123:若与周边乡镇落差不大,自然没有外溢情况 12/29 19:56
5F：→ YiShenHsieh:恩恩 内聚性是和台北这种外溢的情况做比对 12/29 20:22
6F：→ YiShenHsieh:高雄市人口密度相当高 可是这十几年来的外溢现象很少 12/29 20:23
7F：→ YiShenHsieh:故有此问 12/29 20:23
8F：→ YiShenHsieh:假如以房价来看 房价应该是与人口密度有高度正相关才 12/29 20:25
9F：→ YiShenHsieh:是阿 那为何高雄市人口密度高却没应有的高房价呢@@ 12/29 20:26
10F：推 qekpwjnw:房价是受商圈.生活机能.交通.生活品质...等影响 12/30 01:42
11F：→ qekpwjnw:还有少数的炒作 个人觉得和人口密度无关 罗东就是一例 12/30 01:44
12F：推 heronisolate:双和人口密度高 房价低於人口密度低的大直 12/30 01:46