※ [本文转录自 home-sale 看板] 作者: hpnb (永夏望星小店) 看板: home-sale 标题: Re: [问题] 景美买地自建? 时间: Mon Dec 1 19:18:58 2008 请教这个问题是因为本来就在找景美附近建地,刚好我住家附近有新的自建好的透天厝, 刚好今天去调那间的誊本,更觉得邻居地小还是三角地,感觉也是建满满的! 地址:罗斯福路五段99号 地坪:59平方公尺 (分区是住三之一,建蔽率50,容积率300) 建坪:241.39平方公尺 B1:52.05平方公尺 1F:27.39平方公尺+骑楼20.62平方公尺 2F~4F:都是47.11平方公尺 登记日期:95年12月28日 ps.推titik和kaod大,你们的建议原来买到的地小,就想这麽建屋;刚好有提到新庄的case 正好才想到拉邻居的case提供自己做参考,如果以上case,申请建照最多(住3-1)不是 只有建坪177坪?是因为比较早申请建照,规定比较松吗? 不好意思,北市自建议题比较少讨论,刚好有新手问题丢上来此版讨论了:) CherryVoe大,容积移转我也有想过,不过要接收容积至少在北市要1000平方公尺,才能送 都市更新案,比北县300平方公尺难度高太多;不然我也有亲戚要卖我很便宜的公设地:( ※ 引述《hpnb (永夏望星小店)》之铭言： : 刚好有位卖方有60平方公尺的住三地要卖,靠静心国小; : 出价530万左右会成交;如果买这块地自建划算吗? : 因为住三建蔽率只有50%,而且一层只有9坪建坪,自建约楼高四楼.... : 倒是一楼可以当店面 : 因为还不清楚土地融资可以借几成;请问一般都能借到几成呢? : 而且还要考量後续自建预算金额,还没真的开始试算; : 原本只是在找景美住处这附近的地想自建,没想到这麽快就遇到刚好有人要卖, : 所以才会上来问一些入门问题,还请多指教:) --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.79.6 → Fujiwarano:不知道我这资讯正不正确 我记得台北市要"新建"基地300p 11/28 15:29 → Fujiwarano:才能盖 买地自建这问题我也蛮想问的 11/28 15:30 → Fujiwarano:希望能有良心点的建筑业乡民来帮解惑@@ 11/28 15:33 推 SirChen:每层楼只有9建坪,扣掉楼梯间後实在是有够小... 11/28 15:33 推 rogerisbug:附近的地有要卖吗 60米平方真的很小 11/28 15:41 推 kaod:确定能盖吗?没有退缩线的问题吗? 11/28 15:42 推 rogerisbug:应该是给建商买来当畸零地用的吧 11/28 15:44 推 coco100:60平方公尺 ＝ 18.15坪 11/28 16:39 → Fujiwarano:给楼上 因为建蔽率50% 所以18坪只能盖去9坪 11/28 17:03 → CherryVoe:太小了，先看一下邻居们有无合建意愿，不然就去买容积吧 11/28 19:08 推 titik:可二次施工建满..我附近就有人这麽做.. 11/28 20:52 推 kaod:新庄中华路玉山银旁边 就有三角形地这样盖 等使照拿到再违建 11/29 00:09 → kaod:照原始房子 一层顶多三四坪吧! 之後全部盖满 11/29 00:10 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.160.178.124 ※ 编辑: hpnb 来自: 218.160.178.124 (12/01 19:27) ※ 编辑: hpnb 来自: 218.160.178.124 (12/01 19:27)