中西区正酝酿「新地王」！位於友爱街与西门路口的原南都戏院基地，巨唐建设砸下重金 取得周遭民宅土地，并申请南市第1个大面积的民间自提都市更新。 依今年土地公告现值，位於中正路与西门路口的台南市「地王」，每坪83万余元。为了取 得建筑素地，南都戏院周遭约10多户私人地，据业者透露，每坪以100至150万元不等价格 收购，与地王市价行情不相上下。 可是，业者努力2年多收购，就剩1户「乔不定」；地主有感於老屋「祖产」舍不得放手， 面积虽才17坪多，但在这近700坪基地上，引人注目。 巨唐经理叶俊麟表示，依都市更新奖励办法，土地上超过4/5面积的建物，公证提存赔偿 金後，可动用公权力执行拆除，但他基於人和乡亲，一直善意与屋主疏通，努力取得默契 。 虽然经济不景气，但业者将朝首座完全绿指标的智慧型生活机能住宅规划，在商业带逆势 操作。 不过，当初业者为了顺利净空，谈成的民宅逐步拆除，如今却变成不符建物超过4/5的都 市更新条件。 都发处不讳言，民间自提都市更新案，可弹性收购，但该案现况不符条件之外，该区域未 在容积奖励范围内，业者申请都市更新案会有变数，况且各县市尚无强制执行前例。 自由时报 -- ============================= Boundary representation is not necessarily authoriative. ============================= --

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