作者starsand (世外悠悠隔人间)
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标题[新闻] 都市更新官方版 中国城 产权复杂徵收
时间Mon Oct 20 05:50:16 2008
都发处进行中国城都市更新计划,可是私人产权复杂,处理很棘手﹛]记者洪瑞琴摄)
〔记者洪瑞琴/台南报导〕中西区老旧市区更新不易,除了南都戏院是观察指标,市府推
动中国城更新计划,包括原所有人、法拍转手及银行债权等,产权多达200多人更复杂,
市府拟采区段徵收,每周三、四下午派员驻点与住户搏感情,解答区段徵收相关问题,努
力化解阻力。
中国城过去是台南市商业中心,民国72年完工後,集合小吃、电影院、电子游乐场、服饰
、皮鞋等,但繁华商圈渐趋衰败,除了地下街入口处及金华路店面有营业外,大部份店家
已无经营。
市府获得营建署补助200多万元进行先期规划评估,区段徵收面积3.32公顷,并将结合运
河星钻计画,重塑当年运河渠道意象,开阔亲水空间,再造中西区核心产业价值。
目前地上物补偿费协商方向,每坪约4万5千元,土地部份,产权所有人领回比例约4成;
可是很多人不领情,一位地主指出,当初就花900多万元买店铺型楼房,如果以这市价加
成徵收,没人会反对,但市府所提徵收价低得离谱。
都发处表示,公家办理都市更新依法执行徵收,不可能像民间因地制宜私下议价,以现在
中国城没落景况,行情实在难比往年,其实有些债权银行希望早点脱手换现金。
都发处希望明年底前完成这项「超级任务」,但也直言早年能购买中国城的人不乏富人,
他们也不急於被徵收,徵收案若无法如愿,等先期规划告一段落,只能暂停静观其变了。
都市更新小档案
都市更新是透过都计手段与公开公平的权利变换机制,地主与开发商都获得相当奖励效益
,进而刺激房地产市场,公部门也能处理旧建物、违建问题,释出更多公共空间,整顿改
善市容,创造整体发展愿景。 (市府提供,记者洪瑞琴整理)
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偶成 宋‧朱熹
少年易老学难成,一寸光阴不可轻;
未觉池塘春草梦,阶前梧叶已秋声
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◆ From: 140.112.17.213
1F:→ starsand:台南三宝 海安路、中国城、铁路地下化 10/20 05:51
2F:推 fendismiso:借转台南版~~ 10/20 20:11
※ fendismiso:转录至看板 Tainan 10/20 20:11