※ 引述《Qr0101 (衣橱)》之铭言： : 大家好 本来住在台南县小乡镇 : 後来因为想买房子在台南 : 所以开始接触相关都市计画 : 跟大家来分享我实地走访的心得 : 其实在此之前 : 我跟台南市并没有很熟 : 几条重要的马路也都常常搞混 : 不过为了父母亲想买房子在台南市区的心愿 : 开始走马看花四处协寻 : 我以自己看房子的感受 : 来看当地的都市规划 : 1.永华路 : 这一块地是填海造陆 : 小时後只记得这里都是塭田 : 没想到现在变的这麽繁荣 : 因为轻轨可能会经过此处 : 所以本来想买在亿载金城附近 : 加上安平港发展成商港计画 : 让我非常兴奋 : 不过实地走访才发现离海这麽近!!! : 问了同事他们说此处海风很大很咸 力劝我放弃 : 後来果真放弃了 : 不过 看到渔光岛计画 : 开始怀疑这种海风大的地方适合吗 渔光岛正在消失中..这是大家都看的到的事实. 不管是沙滩流失还是海平面上升... : 2.九份子重划区 : 看到中华日报的相关报导 : 得知九份子即将在10月填土(现在好像已经10月了 可是乔不隆了 囧) : 於是也跑到附近的建案看看 : 查了相关资料 : 发现此处计画区有1所国小1所中学 : 而且公园除了绿带(树)也保留了蓝带(水) : 看起来还蛮不错的 : 只是到目前为止却都还是空空如也 : 等到实际完成道路 甚至是学校 更甚至後续的开放其他建商盖屋 : 不知又要等到何时 : 加上此处本来是塭田 : 也很担心填土有无扎实 文元社区(海安路)三段到民德路之间两侧本来也都是塭田，您觉得 文元社区现在的情况如何?? 另外某建设公司在海安路三段旁盖大楼，施作地下是连续壁期间有一次 我经过有个工人正在用水泥浆填补卤面裂缝，路面裂缝如何来的呢? 感觉有点恐怖。因为我是外行也不知道这现象正不正常... : 不过此处离台南市很近 : 应该後续也是看涨 : 只不过旁边的老旧社区跟国华街感觉有些杂乱 应该是国安街。国安街附近的"八份子"原本巷道很多都会连接九份子 但是八份子的规划是几十年前的了(我小时候就有了至少20年吧) 那时的巷道规定标准可能没有像现在这样宽 : 3.和顺寮史博馆特定区 : 其实这是最让我满意的地方 : 这里是台糖的地 不会有墓地的问题 : (听说安吉路跟海佃路交叉口那个公园以前是墓地) 安中路安吉路口以前是墓地，和和顺寮没有关系啊 :D : 加上未来有史博馆 : 以及艺术体育公园进驻 很适合我爸妈退休後的规划 : 更重要的是 : 旁边又有规划一块地要给大卖场 : 看来看去 这里离永康交流道算近 : 应该有企图心的大卖场就会想选此 : 只可惜後来没有缘分 没买到此处 : 4.和顺工业区附近 : 好像内湖南港以前也是工业区 : 不过经过都市计画 : 规划成还不错的商圈 : 基於同样的理由 : 加上安顺商圈附近也算是生活机能蛮成熟的 : 所以後来买在这里 : 希望这是正确的抉择 : 看了一下都市计画 : 怡安路跟台江大道都在2009年会打通到永康 : 不知道会不会如期举行 : 请教大家的意见 : 都市计画书上写的都会确定执行吗 : 还是会拖延好一阵子阿 : 感谢大家的回答喔 计画就是计画，但是实际上执行可能会很久 像九份子重划书出来至少也快10年了。这一两年才开始缓慢填土中.. 不过上个月底的扩大内需方案台江大道有提到滨海公路到七股这一段 要施作 以前的重划好像偏向政府出钱施工，跟地主抽一定比例的土地当作受益费。 (受益费观念这是我的想法不一定正确) 比如之前安南区海佃路3段和安中路之间的十字路重划我家有一块田当时 被抽40%。(我不是田桥只有200坪分属我爸和兄弟姐妹XD) 现在好像是政府没钱还是什麽原因所以重划绝大部分都是民间在做。当然 民间公司不会作免钱生意。我知道海佃路2段的重划变成抽50%。 这样合理吗??我也不知道... -- 为什麽那边那个人那麽伤心呢? ││││││ 因为他是台湾人啊，吃的比我们还毒哩! 2.5ppm ˍ︵ │││ 还好我们 0.5ppm ◥ ◥ 2ppm ╱ ╱▏ ││ 不用吃… ◤ ◥ ◤ ◥ │￣▏ ˍ 0ppm | | | ╱ ╱ ﹨ ◥◢ ￣ （||） ω ╯ ㄦ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.105.50.239 ※ 编辑: mecca 来自: 59.105.50.239 (10/05 10:22)