作者swaq (gogogo!!!)
看板Texas
标题[问题] 该不该买房？
时间Tue Mar 22 07:39:30 2011
因为可能还需要在这个地方待上2~3年，
我们现在租的房子是1bed/1bath，600 sq. ft.
一个月租金约550/month
觉得目前的房子有点小，
想换稍微大一点的，
想说，那乾脆来买间房吧！
目前看中意的房子是townhouse，2005年建好
3bed/3.5bath, 1800 sq. ft., 3 floors, 2 car garages,
HOA 150/month
应该是第二手的房子，前任屋主转卖，
屋况还不错，
座南朝北，边间，有另一面面东的窗户
开价约187,000 (还没杀价)
生活机能部分，还OK
离学校近，是脚踏车可以骑到的距离 (因为还是学生)
1 mile可到一间walmart，
目前附近都是出租的公寓、或者是建地，
预估未来应该都是以学生为主的住宅区。
但稍微南边是一个不怎样的社区，往大马路出去就是面对学校的商店街
请问这样物件可以买吗？
预估3~4年後卖掉的时候，房屋的卖价会比现在高吗？
我们是希望不要亏，或者是可以打平更好，
毕竟德州的房屋税有点高，
好像税跟HOA加一加就快等於我们现在的公寓的租金，
但当然600 sq ft和1800 sq ft的生活品质是不能比的～
请大家给点意见参考一下，谢谢～
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 75.111.195.105
1F：推 larryeipi:先看地点，第二算租金，if扣掉税和HOA抵得掉贷款 可考虑 03/22 07:45
2F：推 larryeipi:我觉得1200sqft、2b2b/2b1.5b、总价15~16万是个参考 03/22 07:49
3F：→ larryeipi:当然地点跟价钱有绝对的关系 03/22 07:49
4F：→ TreXD:我觉得看你要留多久耶...2~3年我会比较偏向租大一点的 03/22 08:58
5F：→ TreXD:毕竟买房子不能单单只看租金 @@ 还有维持它的费用 03/22 09:00
6F：推 larryeipi:离开也不急卖啊，可以租人 03/22 12:30
7F：→ swaq:谢谢larryeipi大的建议，稍微算过一下，好像达不到完全抵贷款 03/22 14:10
8F：→ swaq:贷款大概要1150/mo 租金-税-HOA大约剩850/mo 代表不值得吗? 03/22 14:13
9F：→ swaq:贷款的意思是指? 我们会贷款的部分 or 指试算30年的贷款? 03/22 14:15
10F：推 larryeipi:已回站内信 03/23 11:46
11F：推 kakuo:还要考虑买跟卖共要付6%给仲介的成本!! 03/25 11:25