桃园社宅「欠租就锁门禁卡」 追回近300万欠缴房租 18:392025/08/21 中时 蔡依珍 桃园现有中路二号等14处社宅供4374户入住，但不乏有租客欠缴房租成呆帐，住发处去年中 起创先例出奇招，针对69户欠缴租客采「柔性锁卡」，想搭电梯、进大门要请管理员帮忙刷 卡，透过「一点点不方便」，成功回收近300万元房租、46户搬离，提高周转率。 桃园社会住宅2023年积欠房租达295万元，且逐月攀升，其中不乏恶意积欠情况，有住户只 付第1个月房租後就拒缴，住发处诉诸法律，但官司落幕已让该住户住霸王屋1年，还得靠强 制执行才能拿回房租，诉讼程序旷日废时，且阻碍周转，无法让出给候补的2万人。 住发处去年中创先例，针对应付房租却2个月以上不付，且拒绝和市府协商分期付款者，实 施柔性锁卡制，过去自己刷卡就能进大门、搭电梯，如今要请管理员帮忙刷卡，开办至今累 计锁卡69户，一实施就有5户搬离，1年来总计22户补缴续住、46户搬离，仅剩1户撑着拒缴 ，成功追回263.8万元，今年上半年累积欠缴房租仅剩35万元，与去年同期相比大降一半。 住发处指出，柔性锁卡也增加和住户接触机会，了解是否有困难处，也确实从中发现有住户 因病或意外事故面临生活困难，但迟迟不敢开口，立即通报社政主管机关并转介社会资源， 提供必要协助，帮忙弱势居民纾解压力，达到额外的「关怀访视」。 住发处强调，若租客暂时无法缴租，住都中心都会先发通知提醒，连续2个月以上未缴租金 且拒绝出面者，才会祭出锁卡制，仅针对顽劣分子下重手，不讳言部分租客不但积欠房租， 还到管理中心拍桌呛声，更恣意使用健身房、阅览室、儿童游戏室等公共设施，对守法租户 非常不公，也无法帮助苦等候补的市民，希冀建立公平和乐的租屋环境。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250821004298-260405 --

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