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标题[情报] 桃园社宅「欠租就锁门禁卡」 追回近300
时间Sat Aug 23 22:31:32 2025
桃园社宅「欠租就锁门禁卡」 追回近300万欠缴房租
18:392025/08/21
中时 蔡依珍
桃园现有中路二号等14处社宅供4374户入住,但不乏有租客欠缴房租成呆帐,住发处去年中
起创先例出奇招,针对69户欠缴租客采「柔性锁卡」,想搭电梯、进大门要请管理员帮忙刷
卡,透过「一点点不方便」,成功回收近300万元房租、46户搬离,提高周转率。
桃园社会住宅2023年积欠房租达295万元,且逐月攀升,其中不乏恶意积欠情况,有住户只
付第1个月房租後就拒缴,住发处诉诸法律,但官司落幕已让该住户住霸王屋1年,还得靠强
制执行才能拿回房租,诉讼程序旷日废时,且阻碍周转,无法让出给候补的2万人。
住发处去年中创先例,针对应付房租却2个月以上不付,且拒绝和市府协商分期付款者,实
施柔性锁卡制,过去自己刷卡就能进大门、搭电梯,如今要请管理员帮忙刷卡,开办至今累
计锁卡69户,一实施就有5户搬离,1年来总计22户补缴续住、46户搬离,仅剩1户撑着拒缴
,成功追回263.8万元,今年上半年累积欠缴房租仅剩35万元,与去年同期相比大降一半。
住发处指出,柔性锁卡也增加和住户接触机会,了解是否有困难处,也确实从中发现有住户
因病或意外事故面临生活困难,但迟迟不敢开口,立即通报社政主管机关并转介社会资源,
提供必要协助,帮忙弱势居民纾解压力,达到额外的「关怀访视」。
住发处强调,若租客暂时无法缴租,住都中心都会先发通知提醒,连续2个月以上未缴租金
且拒绝出面者,才会祭出锁卡制,仅针对顽劣分子下重手,不讳言部分租客不但积欠房租,
还到管理中心拍桌呛声,更恣意使用健身房、阅览室、儿童游戏室等公共设施,对守法租户
非常不公,也无法帮助苦等候补的市民,希冀建立公平和乐的租屋环境。
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