作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
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标题[新闻] 淡大套房待租逾600间 房东低姿态上街揽
时间Tue Aug 13 18:12:35 2019
淡大套房待租逾600间 房东低姿态上街揽客「要租来讲价」
近年少子化严重，连带大学的招生也受到影响，观察淡江大学周边套房出租状况，发现网
路上待租物件高达600多间，而店面也有50几间待租中。现在适逢暑假期间，学生少、路
上几乎少有店家营业，也有房东希望在开学前，将手中空置房子脱租，而站在门口主动询
问学生是否有租屋需求，显示房屋的确难以脱租。
观察《591房屋交易网》待租物件，淡江大学周边待租房屋共637间、店面则有55间待租中
，套房月租金从2800元到22000元都有，价格落差极大，且出租套房多集中在学府路、英
专路及水源街等。
根据《教育部大专校院校务资讯公开平台》资料统计，淡江大学学生人数，从2012年的
28113人，减至2018年的24401人，减少3700多人，连带周边租屋需求也大幅下降。
记者实际走访淡江大学附近的街道，路边随意都可以看见挂着「套房出租」的招牌广告，
几乎是没几10公尺就有一个招租广告。路过水源街二段时，一位房东太太刚好在其租屋处
前，她主动上前询问是否有租屋需求，并透露有3、4间空置套房，至於月租金，她表示，
「若有意愿承租，租金价可谈！」显示房屋空置状态相当严重。
台湾房屋淡水北新特许加盟店店长叶超俊指出，学生数量变少，因此学生在选择租屋物件
时，选择性也变多，过去淡江大学附近多雅房型产品出租，房东可能仅提供电扇、床、桌
椅等基本的家具，但是随着学生对居住品质的提升，雅房型产品已渐渐被淘汰，屋主改建
成套房出租，且冷气、网路、冰箱等设备一应俱全，但是在租金上，从原本的3、4千元，
涨至5~8千元。
至於店面部分，也因着学生人数减少，店家收入锐减，若房东涨房租，店家恐负荷不了关
店，因此这几年的店租，几乎都呈现冻涨状态，叶超俊说，有些房东还会配合寒暑假期间
学生数量少，担心店家生意受到影响，贴心的在该期间打8折收租。
ETtoday新闻云
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1F：→ SuperModel: 淡江的环特色境就是杂居，套房更优！ 08/13 18:21
2F：推 lwsun: 短期租赁的少，不好找 08/13 18:30
3F：推 AISC: 没感觉 电梯大楼还是要6千多 08/13 18:35
4F：推 germun: 不就新生要租房子都这时期才找啊,每年都嘛一样什麽废话... 08/13 18:46
5F：→ germun: 然後新社区一栋接一栋 学生人数又没变多当然有空房多出来 08/13 18:47
6F：推 OverRaven: 之前也在找房 只能说品质低劣不在少数 08/13 20:40
7F：推 jkokpcu: 很多不优质 缺少管理周遭环境脏乱好处是吃喝方便 08/13 21:24
8F：推 purplebfly: 每年都有房东在街上主动招租啊,又不是今年才有 08/13 21:58
9F：→ neof: 套房租到八千，两个学生一凑都可以租新社区两房一厅还有找 08/13 22:02
10F：→ opaque: 好房间其实有限(还是我太晚出手了@_@?). 08/13 22:53
11F：推 damnwww09: 淡水租给学生的套房 根本超烂... 08/14 00:54
12F：推 wu155018: 一楼证明了就算文字颠倒还是可以读的懂 08/14 01:01
13F：推 fgh: 杂居是啥啊? 08/14 04:00
14F：推 abcd1111: 身为淡江校友，水源杂居街满满都是回忆啊 08/14 08:30
15F：推 ji3g454jp6: 淡大财库算比较好有车位 倒垃圾 08/14 10:49
16F：推 Mocambique: 环境比较好的还没暑假就被预定完了 像是我住的那边 08/14 12:26
17F：→ Mocambique: 租不出去的很多都是环境很糟 旧又乱 谁要住= = 08/14 12:26
18F：推 vic9503: 8000以上的不早点去看就没了 都马剩一些阿里不达的 08/14 12:34
19F：→ opaque: 淡大财库看过觉得不算好，颇克难 QQ 08/14 22:21
20F：→ daniel6412: 旁边还有楼再盖，等着看那些房东。租给学生到底什麽 08/15 02:24
21F：→ daniel6412: 鬼价格 08/15 02:24
22F：→ eipduolc: 中午去大学城看，吃饭人潮还是满满满 08/15 10:01
23F：→ shiny30233: 4000以下房况超差... 08/23 00:22
24F：推 betterbetter: 之前住8000套房，觉得还不错啊.. 10/01 00:32