市区去高铁必经！归仁「180座坟墓」夹击　在地曝透天行情 2026年06月17日 18:25 https://i.mopix.cc/BMP8tP.jpg ▲归仁第八公墓邻近归仁市区，地方盼望加速迁葬。（示意图／记者张雅云摄） 记者张雅云／高雄报导 高铁、AI题材炒热台南归仁房市，市区通往高铁特区的要道旁，却还有座占地1845坪的第 八公墓！ 该公墓位於中正南路附近，初估有180座坟墓。 在地专家透露，归仁近年房价已补涨一波，但公墓周边行情仍被压抑，与附近住宅区相比 价差约2~3成。 台南市议员吴禹寰指出，归仁随着高铁特定区、沙仑智慧绿能科学城等重大建设持续发展 ，原本位於市区边缘的第八公墓，如今已与住宅聚落相邻，地方长期关注该公墓迁葬进度 ，盼市府正视基层心声，加速推动迁葬程序。 根据地籍资料，归仁第八公墓位於归仁区六甲里凯旋段，总面积约1845坪，2007年已公告 禁葬，目前坟墓数初估约180座。 从位置来看，该地邻近中正15街、中正南路周边，也是归仁市区通往高铁特区的重要交通 动线。 台南市民政局指出，公墓迁葬须先办理公告，让家属在期限内自行申请起掘；若期限届满 後家属未提出申请，将由公部门统一办理代起掘作业。待墓区整理完成後，才会进入环境 清理及後续土地使用评估。 今年将先估算相关作业经费，最快2029年完成绿美化工程。 https://i.mopix.cc/57lb3Q.jpg ▲归仁近年受惠高铁、沙仑科技题材，房价已有明显补涨。（示意图／记者张雅云摄） 住商不动产台南归仁加盟店店东丁柏诚指出，归仁近年受惠高铁、沙仑科技题材，房价已 有明显补涨，中正南路是串联归仁市区与高铁台南站的重要交通动线。 以中正南路为分界，第八公墓所在一侧因邻近传统墓区，对在地购屋族仍有不少心理影响 ，因此中正15街周边行情相对受压抑，与另一侧住宅聚落相比，价差约2~3成。 丁柏诚表示，以区域行情来看，第八公墓周边屋龄约30年的透天，总价多落在800~1000万 元；相较之下，中正南路另一侧的透天，总价已站上1000万元初头，形成同生活圈内的价 格落差。 他指出，归仁新透天总价偏高，近年建商多改推总价门槛较低的华厦产品，新案成交单价 约每坪35万元，显示归仁市区买方需求仍在，只是第八公墓周边受嫌恶设施与产品条件影 响，行情相对落後。 https://house.ettoday.net/news/3183940?from=ettoday_app --

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