作者gearty (Gearty)
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标题[新闻] 租售高挂 议员促重振台南站前商圈
时间Sat Apr 11 08:33:34 2026
租售高挂 议员促重振台南站前商圈
铁路地下化、人潮移转 店面空置率提高 盼市府多管齐下再现风华
中时／记者 曹婷婷
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2026-04-10/1024/B22A00_P_01_02.jpg
台南火车站象徵台南门面，惟近年站前商圈式微，北门路商家不是广贴「租」、「售」就
是惨澹经营，近期新光三越中山店又传可能歇业，商圈复苏遥遥无期。国民党市议员蔡宗
豪吁市府拿出主动出击态度，确保交通便利与商圈繁荣并进，透过具体都市更新与商业辅
导配套，让台南站前商圈再次找回昔日的荣景。
台南火车站前早年盛极一时，书店、流行服饰、电脑商场林立，是许多台南人年轻时的共
同记忆，加上後期崛起、位於中山路的南方公园，曾一度是艺人来台南举办签唱会的场地
，更是流行指标，随着站前商圈萧条，让很多台南人唏嘘不已。
近年北门路商家多处高挂租、售看板，一挂就是数月甚至数年，铁门深锁更显寂寥。信义
房屋台南民生店协理张荣表示，站前商圈办公大楼、大马路的店家，不论租或售询问度均
不高，主要是租金不便宜，屋主也不愿意降价以求。
他说，商圈人潮没落影响很大，没人潮就没钱潮，加上近年热门商圈移转到南纺、郑子寮
等地，站前商圈店家现只盼铁路地下化後带来新气象。
蔡宗豪指出，台南火车站铁路地下化後的「轨道经济」应是带动全区域发展引擎，而非加
速旧商圈没落的催化剂。随着工程进入後期，许多市民与在地店家反映，过去曾是潮流指
标与3C重镇的北门路及中山路商圈，在长期施工黑暗期与商圈转移双重打击下，发展相对
没落，甚至出现店面空置率提升的危机。
蔡宗豪强调，市府不能只将目光锁定在後站下沉式广场的开发或是与成大校区整合，若忽
略前站原有商圈生存空间，未来台南车站恐将出现「新站风光、旧区凋零」区域失衡现象
。
他要求相关局处针对北门路与中山路一带提出通盘性复苏计画，整合古蹟车站观光价值与
周边商业机能。市府应跨部会协调，从优化行人步行空间、重新配置接送区，到导入文创
与数位产业转型，多管齐下引流人潮回馈前站商圈，不能让南铁地下化红利仅停留在车站
本体内部。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20260410000673-260107?chdtv
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https://www.youtube.com/watch?v=ZlFFMhGkxFg
台南站前商圈没落 业者:2年关了几十家店｜#寰宇新闻
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1F：推 id44kimo: 房东不缺钱 04/11 08:48
2F：推 forsakesheep: 房东不缺钱 04/11 09:08
3F：推 kutkin: 议员有跟到 04/11 09:54
4F：→ kutkin: 但我觉得没用 因为车站又被赶到路边了 04/11 09:55
5F：→ kutkin: 当初从中山路赶走兴南 现在又回到中山路 04/11 09:55
6F：推 tiesto06202: 不能停车 04/11 09:57
7F：推 batis: 房东赚饱了 根本不缺钱 04/11 10:00
8F：推 id44kimo: 房东改月租一万就不会关了 04/11 10:11
9F：→ id44kimo: 议员为何帮这些房东解套？ 04/11 10:12
10F：→ pyrolith: 敢不敢写出售的价钱 04/11 10:45
11F：推 oue: 看有没有人提供历年租金变化 才找是否该骂 XD 04/11 10:53
12F：推 suyisan: 延伸到北门路上也一堆店面招租，啊氰障不是整天喊股市三 04/11 10:55
13F：→ suyisan: 万五了，怎现实就是这样残酷? 04/11 10:55
14F：推 thx9527: 现在缺工这里又难停车 店租一万可能也只是苦撑久一点 04/11 11:05
15F：推 SilentBob: 真的是很惨 04/11 11:09
16F：→ SilentBob: 再来应该就要比照高雄禁止张贴租售看板了 04/11 11:09
17F：推 kbten: 高雄也一大堆，陈78还禁止 04/11 11:27
18F：推 suyisan: 禁止挂租售看板真的有够好笑 跟鸵鸟把头埋进土里没两样 04/11 11:31
19F：推 WANGSH: 惨 只会炒股 民不聊生 04/11 12:11
20F：推 victorlove: 没救了 04/11 12:14
21F：→ ethel617: 先把停车问题解决啦 04/11 12:25
22F：推 dd8818ois: 停车 停车 还是他妈的停车 在台南大众运输没改善前 停 04/11 12:27
23F：→ dd8818ois: 车位问题终归是个核心 不管这些店面最终要转型成什麽 04/11 12:27
24F：推 qq204: 那边房东一直乱涨租阿 04/11 12:31
25F：推 mmmmmmmmmmmm: 这年头谁想自己开小店，赚的钱一半给房东 04/11 13:04
26F：推 RB1125: 房东都说不缺钱 然後还是要涨你租金 04/11 13:05
27F：推 ZihYaoLin: 前站真的惨 04/11 13:15
28F：嘘 SeTeVen: 不要质疑台南市政府炒房的决心 04/11 13:19
29F：→ toriyama: 蓝白红莮最爱的KMT就是只会这样找版面啊，有啥好意外的 04/11 13:32
30F：推 QkooQ: 房东不缺钱，你比较缺钱 04/11 13:57
31F：推 baychi999: 房东不缺阿 04/11 14:03
32F：推 suyisan: 氰障脑蟾是不是已经蠢到不知道该怎洗地了? 04/11 14:24
33F：推 pid2: 停车问题没解决那里就算降租也起不来吧 04/11 14:28
34F：→ pid2: 然後现在前站又改那样，强制一定绕圆环就更不会想去了 04/11 14:28
35F：推 yinaser: 没用要整个推平重建才有机会旧城区就没新发展 04/11 15:21
36F：推 ttyui: 火车站附近一堆流浪汉 04/11 15:52
37F：推 rcat2010: 房东真的不缺钱...而且有的在国外 04/11 17:24
38F：推 autoday: 趁机把骑楼拉平，机车停车位安排好，会不会有机会？ 04/11 17:51
39F：推 zxcasd848: 学高雄禁止招租广告就好 反正西瓜也懒的管市政了 04/11 18:39
40F：推 opticalman: 没救了，台南一堆钱都砸在这还振兴不起来，该 04/11 19:31
41F：→ opticalman: 移到高雄住了，高雄有三座高铁站，高铁北高雄站，高 04/11 19:31
42F：→ opticalman: 铁左营站，高铁高雄站，高雄北 中 南的民众都照顾到 04/11 19:31
43F：→ opticalman: ，幸福城市 04/11 19:31
44F：推 opticalman: 真正懂本地的市长真的很重要，看看陈其迈多麽接地气 04/11 19:38
45F：→ opticalman: ，反观 西瓜和前市长 都是建中空降来的假台南人 04/11 19:38
46F：推 SilentBob: 原来高雄有三座高铁站了 看来我不小心穿越到2080年 04/11 19:58
47F：推 kutkin: 北高雄不就台南 04/11 20:19
48F：推 asaka0908: 改成毛孩之家好惹~ 04/11 20:23
49F：推 recruit: 过去就过去了 商圈本来就会移转 先前也赚得够饱了 04/11 22:06
50F：→ flowerabby01: 蓝白搞的 04/11 22:23
51F：嘘 kalde: 乡下就该有乡下的样子 04/11 22:30
52F：嘘 douxid: 不能路边停车，一点台南味都没有，以後应该变成印度一条街 04/11 22:55
53F：→ douxid: 吧！ 04/11 22:55
54F：推 dunkylu: 那些靠邀车子难停的，前几天才刚有一篇吹说青年路立体停 04/12 01:06
55F：→ dunkylu: 车场很近就算到中山店也是走一下就到 04/12 01:06
56F：推 calm0975: 人家赚够了替人担心干嘛 04/12 11:46
57F：→ njunju: 之前连宪哥看板都少挂那边了 就知道人潮没落了 04/12 13:57
58F：→ BigUnit: 尊重自由市场机制，商圈转移本来就是很正常的事 04/12 13:57
59F：→ deolinwind: 降租金会让房价跌，不如维持着然後等人接盘 04/12 17:54
60F：→ deolinwind: 然後每个房东都这样想，那就进囚徒困境 04/12 17:54
61F：→ daye2012: 房东不努力，为什麽要政府帮他们赚更多的钱？ 04/12 22:25
62F：→ cyp001: 房租报酬率才2% 但是房价一年涨10% 房东才不在乎租不出去 04/13 10:25
63F：推 mrwrong: 以後跟桃园一样 外劳联合国乐园 04/13 12:30
64F：→ bbbing: 小心图利喔 04/13 15:14