这篇是在上海生活关於租房的文章，希望对大家有帮助唷！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 自从开始我的海外工作後，我一直认为在外租房，是在海外工作最重要的体验过程之一。 尤其海外生活刚开始，除了大部份时间与精力都在放在工作外，第二个最常待的地方，就 是自己的住所。因此，找到一个属於自己认为可以放松的空间以及舒适的落脚处，我觉得 会大大会影响海外工作的整体幸福度。 今天想分享一些租房撇步给即将赴海外工作需要租房的朋友，特别是针对中国的租房，有 哪些该注意的地方？还有如何在有限时间内，找到适合自己的租房。 不要为了租房预算, 而忽略了安全 当然当你设定的租房预算越高，有更多选择找到更安全完善的房子。但是假如你只有少许 的预算，对於安全要更加留意。尽量去观察周遭居民的素质，还有我也不建议选择商住混 合的大楼。以我自己为例，刚开始来上海时，工作的地方就在外滩南京东路附近，为了贪 图走路上班，所以就在南京东路那附近找房，那一区基本上大部份都是比较老旧的房，於 是我选了一个商住两用的大厦。但是後来有点後悔，因为发现人口进出很杂，电梯常常要 等很久。尤其，这一区也是观光客聚集的地方，除了人流量非常大，晚上也有从外滩喝醉 酒的人们在路上，听说过年时，这一区也有很多扒手出现在此区偷窃。所以我会建议，预 算允许的话，尽量选择居民区租房。另外，对於心仪的房子，我会建议傍晚再去看一遍房 ，这样你可以了解晚上的时候，周围街道上会不会太暗或是热不热闹。 强烈建议透过仲介租房 在上海，有很多仲介，包括链家，中原地产等等都是比较常见的。链家也有自己线上 APP, 你可以在线上先找一些选择。虽然不透过仲介可以省下仲介费，但是为了保障自己 的权利，还有避免隐藏的风险，我还是建议一定要找可靠的仲介公司去找房。虽然线上也 有很多自行找房的平台，但是大陆市场很多二房东承租的房子，由於房东後来因为投资失 败或是财务纠纷，被黑道大哥找上门，之前有朋友就遇到过，晚上突然有黑衣人闯入家门 ，要求他们赶快搬出去。所以我强烈建议，虽然网上有很多可已自行跟房东签约的租房网 站，还是花点钱找仲介会比较有保障，至少可以确认房子本身是合法可承租的。 如何人还没到当地，就开始找房？ 如果人还没来当地，可以先下载链家的手机ＡＰＰ先了解感兴趣的区域租金情况，你可以 根据区域或是地铁来做区分。如果一点概念都没有，可以先以公司附近为选择目标，大致 看一下房源有哪些？以及租金范围？把它记下来，等到人到了当地，直接到附近区域找仲 介，让他们给你推荐附近适合小区，我认为是最效率的找房方式。链家在上海的店面数非 常多，且每一家都有负责的区域，不妨直接到想要居住的区域店铺去询问。找房时，刚开 始会有个通病，就是想把所有仲介介绍且感兴趣的房子都看一遍，但这是很浪费时间还有 体力的事情。我会建议大家尽量设定每天就看房的数量，最重要先想好自己的需求，不要 因为房仲跟你说，有个房子装修不错，可以去看看，你就去看，假设你已经知道那房子去 离上班地方距离太远，或是超出你的住房预算，真的就不用花时间再去看了。 租房签约该注意哪些事情？ 签约的合同正常来说都是押一付三，也就是一次要付四个月的租金费用，押金会等到最後 退租的时候，房子若是没有任何污损，房东再退还给你。如果本身租金比较高的话，还是 可以跟房东谈，改成比较轻松的押一付二或是更好的方案，老实说，不管是押一付几，对 刚来上海租屋的人，在还没有拿到第一笔薪资时，都是一个不小负担。我刚来时，也是觉 得不可思议。 另外，你若需要租房退税发票，这部分在签约时可以跟房东谈，看租金是否涵盖开发票。 在中国，开正规开发票，房东是要跟仲介一起去政府机关去开票的，很多房东不太想管这 一块，因此，租房时要问清楚可否包含开发票。 租房这件事，其实真是个体力活。我刚来时为了赶快找到房子搬进去，一整天都在外面跟 着房仲看房，还记得有一次，连续几天的看房，大家都累了，房仲最後骑着他的车带我去 找房，现在想起来还是挺有趣的经验。 虽然找房不容易，但是最终若能够找到自己适合的房子，对於海外工作者而言是很重要的 。好的居住环境，可以让你有家真正舒适的感觉。尤其在外工作的独身男女，有个自己喜 欢的住所，对於你的海外工作幸福度绝对会大大提升。 原文请见：http://shelleyadventure.com/tips-for-house-renting/ --

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