作者abtgt (也无风也无晴)
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标题Re: [新闻] 人口负成长来袭！房市第一波冲击竟不是房
时间Wed Feb 11 18:13:02 2026
这些都不是最大问题，问题是房子这个价格带已经不是大部分人负担的起的价位了
想要买房的人必须存更多头期款
房贷所得比都大幅拉高，於是变成想买市区的钱不够那就继续租房蹲到有能力再来买想要的
房或者乾脆不买
房市现在会呈现要死不活的状态大概还要很久，除非政府再来玩新新青安，不过如果这样等
於饮鸩止渴，有人交易於是房价又在上升到想不到的高度然後在轮回最後爆掉
不知道PL下个月财报如何，打算握到50块在下车
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1F：→ achtung21 : 开玩笑资产家政府和国会宁可放外国人来，也不会让利 02/11 18:16
2F：→ achtung21 : 给底层人民的，买一定金额的不动产换永居还没发功呢 02/11 18:16
3F：→ fatb : 现在几乎都跟银行贷 以後就是拉高年限跟标准而已 02/11 18:21
4F：推 frozen : 有多少外国人想把资产，放到可能发生战争的地区？ 02/11 18:23
5F：→ fatb : 很多 02/11 18:25
6F：推 ssarc : 老实说就是没钱买，你喊让利喊再大声还是没钱，房 02/11 18:31
7F：→ ssarc : 仲饿死了还是没钱 02/11 18:31
8F：推 paunch : 负担不起房价？也太看不起股版了吧 02/11 18:34
9F：推 iamaq18c : 开放外国人买房 营建股就可以起飞了 02/11 18:34
10F：推 ck326 : 会来台湾买房地产的外国人=中国人，嘻嘻 02/11 18:42
11F：→ frozen : 那要等政党轮替了 02/11 18:43
12F：推 a0808996 : 房价基本没救了 不可能跌 少子化不可逆 02/11 18:47
13F：推 NTUKarbe : 房市新闻就很好笑 说是冲击结果永远是在谈成交量 02/11 18:49
14F：→ NTUKarbe : 不过也是啦 卖不掉加价卖 那就没有房价下跌的可能 02/11 18:49
15F：推 maxweel : 东南亚新住民会优先回家乡盖房子 02/11 18:51
16F：推 zaibright : 你会去买有可能发生战争风险的地方吗？就算没被波 02/11 18:51
17F：→ zaibright : 及， 然後也有被阿共拿走风险。 你可以喔？ 02/11 18:51
18F：→ ssarc : 买卖双方空集合，房仲会先倒 02/11 18:55
19F：嘘 AN94 : 乞丐想买房 任何国家都不可能的 笑死 02/11 18:58
20F：推 tom77588 : 推百年房贷就好了 02/11 19:07
21F：推 banbanzon : 一直往蛋黄区挤 蛋黄区用包皮想也知道易涨难跌 然 02/11 19:08
22F：→ banbanzon : 後抱怨蛋黄区的房子太贵买不起 是有人拿枪逼你买蛋 02/11 19:08
23F：→ banbanzon : 黄区吗?该不会是台女吧? 02/11 19:08
24F：→ tctv2002 : 少子化本来就是大问题 一堆乡下地方都没人了 会慢 02/11 19:11
25F：→ tctv2002 : 慢扩散到都市 02/11 19:11
26F：推 touchbird : 现在买房八成亏烂 还不如抱台积电 02/11 19:12
27F：嘘 catboost : 一楼的想法支那已经在做了嘻嘻 02/11 19:16
28F：推 banbanzon : 鲁空：台积电太贵买不起 可比照新青安超低利率融资 02/11 19:16
29F：→ banbanzon : 吗? 02/11 19:16
30F：推 stanly3092 : 高雄台南套一堆人，大家快来救他们 02/11 19:17
31F：→ twinmick : 股板一堆卧虎藏龙年报千万上亿的是买得起，但是他们 02/11 19:32
32F：→ twinmick : 脸上又不是写着我是盘子，何况他们更会算.. 02/11 19:33
33F：→ tctv2002 : 现在房贷管制严格 两间以上已经失去五倍杠杆的价值 02/11 19:37
34F：→ tctv2002 : 自然投资客就会减少很多 真以为有这麽多刚需吗？ 02/11 19:37
35F：推 twic : 2330随便赚百万到底怎麽买不起== 02/11 19:41
36F：嘘 l04 : 冷静後 就算恢复杠杆，投资客宁愿买股了吧 房子对一 02/11 19:52
37F：→ l04 : 般人而言卡很多资金 02/11 19:52
38F：推 cvn21 : 继续做空信义房屋有搞头吗？ 02/11 19:58
39F：推 qscgg : 房子供给应该超过需求很多吧... 02/11 20:11
40F：推 jumber : 开放外国人买房这一定会实施的，政府不会让市场萎缩 02/11 20:27
41F：→ jumber : 的… 02/11 20:27
42F：推 hhppp : 买蛋黄就对了..买蛋白找死 02/11 20:28
43F：推 kanehhh : 这几年股票没跟上的只能怪自己了 02/11 20:34
44F：推 harry0959 : 就大部分人买不起啊 就房子越来越小总价不变 02/11 20:42
45F：→ jjjj222 : 房地产持有成本不变, 房子就不会跌, 因为不痛不痒 02/11 20:47
46F：→ jjjj222 : 如果持有成本提高到3%, 也就是1000万的房子一年30万 02/11 20:48
47F：→ jjjj222 : 的税, 房价马上就下来了 02/11 20:48
48F：→ offstage : 股票太贵时，可以分割成小单位继续涨，房子不能。 02/11 20:48
49F：→ offstage : 以前房子可以改成多间套房出租，现在法规越来越严 02/11 20:48
50F：→ jjjj222 : 重点是台湾人不想, 台湾人就是要炒房 02/11 20:49
51F：→ jjjj222 : 问题一直都不是做不做得到, 而是想不想而已 02/11 20:49
52F：→ jjjj222 : 所以不要幻想台湾人希望房价跌, 因为看起来就是不想 02/11 20:49
53F：→ jjjj222 : 每个都想炒房, 政府只能控制不要让泡泡炸掉而已 02/11 20:50
54F：→ jjjj222 : 人民不想做的事, 政府就不可能做得到 02/11 20:50
55F：→ jjjj222 : 就像大家嘴上抱怨少子化, 实际上其他人生不生根本 02/11 20:52
56F：→ jjjj222 : 心里就只会觉得"干我屁事"而已 02/11 20:52
57F：→ offstage : 只有还没买房子的人会希望房价跌，就跟空手没股票 02/11 20:53
58F：→ offstage : 或黄金的人，才会整天喊要回调了 02/11 20:53
59F：→ offstage : 炒股票的人不要证交税，有房的人不要持有税 02/11 20:54
60F：推 fajita : 这几年炒股>>>炒房，房市泡沫化了 02/11 20:57
61F：推 holysong : 你有房子会想赔钱卖吗？不可能嘛，所以房价会撑在高 02/11 21:41
62F：→ holysong : 点，没钱的才会降价卖 02/11 21:41
63F：推 PPPGGG : 说的好像一堆人两套房 有一间可以拿来卖一样 02/11 21:45
64F：→ PPPGGG : 就算涨你也不会卖 换房旧屋房价也跟不上涨幅好吗 02/11 21:45
65F：推 woker : 给我通通去买房 不要买股危险 02/11 21:54
66F：推 amiahhh : 发表个看法是要进水桶的 02/11 22:02
67F：→ lst77 : 欸 虽然人口减少 但是户数还在增加 = = 02/11 22:10
68F：嘘 cityhunter04: 所以买房的人都是假的……. 02/11 22:35
69F：→ bndan : 外国人来台置产不是没有 但是..真正大量的移民奴工 02/11 23:16
70F：→ bndan : 这些移民1代 一定买不起 但是"家族"买一间偏远的应 02/11 23:16
71F：→ bndan : 该是有些可能 所以就是某些便宜老旧或偏远区块变成 02/11 23:17
72F：→ bndan : 移民奴工一代的聚集地 这种地方房价和都市基本上没 02/11 23:17
73F：→ bndan : 得比..但有比没有可以省非常多$$$ 上工去都市 平时 02/11 23:18
74F：→ bndan : 蹲工寮/宿舍 放假回聚点享受新移民聚会..久了移民村 02/11 23:19
75F：→ bndan : 就会出现了 这些透过移民村进台的次世代奴工 将不再 02/11 23:19
76F：→ bndan : 受台湾人力公司大抽头..而是改由1代移民奴工抽头 这 02/11 23:20
77F：→ bndan : 就是为什麽他们会需要聚落的原因 = = 那些老旧偏远 02/11 23:20
78F：→ bndan : 的地方会有人买 只是价格嘛..跟都市一定拉的极远... 02/11 23:21
79F：推 ppacers : 大陆人是最不可能来台湾买房的，大陆地大随便买都 02/11 23:31
80F：→ ppacers : 比台湾好太多，尤其大陆现内卷超严重，在大陆买房 02/11 23:31
81F：→ ppacers : 是超级利得何必跑来台湾买 02/11 23:31
82F：→ ppacers : 其实要来台湾买房除了香港人外应该是没有任何其它 02/11 23:32
83F：→ ppacers : 国家了 02/11 23:32
84F：推 ppacers : 不说你们还不知道真的有些地方还满多香港人买的， 02/11 23:34
85F：→ ppacers : 但除了香港外应该是没有了 02/11 23:34
86F：→ baz06 : 股版只有不想负担，没有负担不起 02/12 00:08
87F：推 dayjay : 全面开放外国人买就会跟香港一样万劫不复了 02/12 00:14
88F：嘘 bcmaple : 本来就有开放外国人买房，只是外国人没那麽蠢。 02/12 00:26
89F：推 stcr3011 : 外国人不太可能买的 比日韩欧洲都还贵 02/12 03:08
90F：推 GreenMaple : 外国人买台湾理由？假设你是外国人会买哪里？ 02/12 03:52
91F：→ TepTep : 为何台湾人不喜欢住郊区？ 02/12 07:12
92F：→ sliencesky : 还幻想外国人买台湾? 先说明为什麽外国人不买日本要 02/12 07:46
93F：→ sliencesky : 买台湾? 被套到无法正常思考了吗? 02/12 07:47