作者occlumency3 (锁心术)
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标题Re: [新闻] 辉达北士科总部若「胎死腹中」…解约金
时间Sat Oct 4 11:44:19 2025
本鲁不懂这种地上权相关法规
观念有误请鞭小力一点QQ
就目前新闻看起来
新寿必须先解约 这块地权利回到北市府後
北市府再把土地权利卖给辉达
现在就是卡在新寿跟北市府对解约金无法达成共识
那有没有一种可能就是新寿直接跟辉达谈？
北市府就不管 只要你辉达未来应该给的权利金、回馈以及地上权效期等等的条件完全比照跟新寿的合约？
如果是新寿跟辉达直接谈 两边都私部门营利事业 效率应该会快很多
然後协商一切以商业考量为准
辉达可以请个buy side 财顾
新寿请个sell side财顾（或in house)
两边财务模型跑一跑
做个DD 管理层简报 实地参访
应该可以在半年内结案
有没有业内人士可以帮忙释疑可行性XD
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1F：推 poz93 : 本来就是新寿跟辉达自己再谈 谈到双方满意的方案 10/04 11:46
2F：推 lmc66 : 目前卡在合约规定建物要新光盖 NV想要自己盖 10/04 11:47
3F：→ poz93 : 北市府照合约内容 不能接受方案 所以才想谈解约 10/04 11:47
4F：→ Brown1010 : 辉达表示？我钱很多？虽然很多也不是这样花的 10/04 11:48
5F：→ poz93 : 简单讲在合约框架内 新寿跟辉达要怎麽谈都行 10/04 11:48
6F：推 CGDGAD : 不要以为辉达很多钱，就愿意被贡潘仔 10/04 11:49
7F：→ poz93 : 但你的方案超出合约框架了 北市府就只能拒绝 10/04 11:49
8F：→ CGDGAD : 如果辉达直接找上新光，那开价就不是140亿了 10/04 11:50
9F：推 wu73 : 新闻说辉达不想透过西瓜 怕责任争议 10/04 11:52
10F：推 roger1976 : 新光当初取得这块地 有没有人开後门？嘻嘻 10/04 11:54
11F：嘘 AMDMARSHAL : 流标两次这後门还真大 10/04 11:58
12F：嘘 tearcolor : 这方案就违法 10/04 11:59
13F：推 Retangle : 一个案会流标2次本来就是政府要检讨修改内容 10/04 12:02
14F：推 robin101246 : 开後门是没有吧 但有一些奇奇怪怪的条件卡竞标者 10/04 12:02
15F：嘘 tearcolor : 那块地又不怎样 流标刚好而已 10/04 12:03
16F：→ tearcolor : 不懂的人以为是宝啊？ 10/04 12:04
17F：→ tearcolor : 会热起来 完全是老黄选它 不然还是冷饭 10/04 12:04
18F：推 eupa1973 : 黄董觉得是宝，有潜力 10/04 12:05
19F：推 Heyer : 要不是因为这几年房价飞涨 那块地也不会赚多少钱 10/04 12:06
20F：推 KillLakers : 会被说绑标 然後北市府图利特定厂商~~~~~ 10/04 12:11
21F：→ SRadiant : 原来是块不怎麽样的地，那大家可以回家啦 10/04 12:13
22F：推 clausewitz : 辉达坚持要素地，可能是怕资安。但新寿不能卖素地 10/04 12:15
23F：→ clausewitz : ，因为它有开发责任，不能囤地转手。为什麽新寿不 10/04 12:15
24F：→ clausewitz : 和辉达商量，这块地就由辉达指定起造人承造人监造 10/04 12:15
25F：→ clausewitz : 人，照辉达要的样子盖，然後再用谈好的价格移转。 10/04 12:15
26F：→ tearcolor : 它就够大块，南港跟内湖都比它好太多了 10/04 12:16
27F：→ tearcolor : 不然那间科技业会在台北市盖那麽大的总部 10/04 12:17
28F：→ SRadiant : 据知情人士指出，辉达要自己建，连合建都不要 10/04 12:22
29F：推 stlinman : 市府是地主不可能不管，不管会被告渎职。当议员吃素 10/04 12:27
30F：→ stlinman : 议会叫来质询。感觉怪怪的就去告发! 10/04 12:28
31F：→ jt13 : 台湾真的要依法办事.第一个要法办的应该是台积电吧 10/04 12:28
32F：→ jt13 : ….要不要去查看看一路开了多少绿灯 10/04 12:28
33F：→ SRadiant : 所以台积电取得土地的过程违法吗？ 10/04 12:29
34F：→ SRadiant : 如果今天这块地还在北市府手上就很简单，所以其中一 10/04 12:30
35F：→ SRadiant : 个方案就是解约回到北市府手上 10/04 12:30
36F：→ SRadiant : 前因後果都不管真的打算讨论？ 10/04 12:32
37F：→ lnmp : 楼上问题是新光解约要台北市政府拿出140亿，当初才 10/04 12:32
38F：→ lnmp : 40亿欸，真的答应就是等着被告图利啦 10/04 12:32
39F：推 ct412133 : 版大说的 就类似基隆NET事件 完全没保障 谁要 10/04 12:32
40F：→ ct412133 : 市府跟辉达没直接合约，哪天被锁门去跟谁喊 10/04 12:34
41F：→ d8711013 : 送研议就算图利唷 10/04 12:40
42F：→ d8711013 : 先关一年 10/04 12:40
43F：→ potionx : 大巨蛋都多等多少年了 真的不差这几年 看谁先撑不住 10/04 12:41
44F：→ luckyturtle : 不能新光解约然後辉达补偿违约金给新光吗？ 10/04 12:57
45F：→ luckyturtle : 为什麽只能台北市政府方面来解约呢？ 10/04 12:57
46F：→ banmi : 看新闻稿,看起来新寿跟辉达的确有谈好条件了,但蒋市 10/04 13:15
47F：推 etset : 只有公家单位能跟新光谈吧 10/04 13:15
48F：→ banmi : 府不同那个方案,却又拿不出双方可以接受的方案。 10/04 13:15
49F：→ banmi : 如果只有公家单位能跟新光谈,那签mou的意义何在?? 10/04 13:16
50F：→ lnmp : 楼上因为旁边看戏的等着用搞柯文哲一样的图利罪等 10/04 13:26
51F：→ lnmp : 着你啊 10/04 13:26
52F：推 colinfeng : 当初合约就写商办 但NV不接受商办 10/04 13:30
53F：→ super1315566: 辉达坚持要素地，新寿坚持要帮盖+转移+租金 10/04 13:36
54F：→ blackboard : 地这麽多 有啥好坚持 就让台新自己想办法 我看他是 10/04 13:53
55F：→ blackboard : 盖不出个屁 等解约 10/04 13:53
56F：推 SRT0619 : 旁边买好地等着增值的人会给新寿压力 坐等看好戏 10/04 14:18
57F：推 acln0816 : 要新寿当二房东？ 10/04 14:39
58F：→ BUKU : 现在就是辉达不想出太多钱不是这样吗 10/04 14:56
59F：→ BUKU : 简单说辉达就不信别人帮盖 什麽 要自己来 10/04 14:58
60F：推 banmi : 如果有仔细看新闻稿，辉达是愿意出钱的喔！可能跟 10/04 17:09
61F：→ banmi : 新寿也谈好了，但北市府不同意。 10/04 17:09
62F：→ holien : 两边谈完价码新寿跟政府解约，政府付谈好的价格给 10/04 18:31
63F：→ holien : 新寿，然後再跟辉达要回付出去的钱。 10/04 18:31
64F：推 losage : 柯p被关、基隆锁门，现在大家都会怕 10/04 19:03
65F：嘘 CCNCCN : 就市府没谈好就急着邀功 10/04 22:09
66F：推 qp7281 : 解约後也是要重新招标，哪能直接给辉达，辉达就要 10/05 08:04
67F：→ qp7281 : 来标地上权，如果遇到其他来乱的，就好玩了 10/05 08:04
68F：推 maniaque : 楼上，评选标啊，市府可以开说要市值一兆元企业 10/05 16:38
69F：→ maniaque : 才可以参与评选，合法的，好吗 10/05 16:39
70F：推 nic0911 : 盖建物有利润 10/06 11:15