作者bamama56 (bamama)
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标题[新闻] 卓揆喊开水龙头 营建供应链出击
时间Thu Sep 4 07:40:12 2025
原文标题：
卓揆喊开水龙头 营建供应链出击
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20250904700236-439901
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发布时间：
2025.09.04 03:00
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
工商时报 王淑以
※原文无记载者得留空
原文内容：
行政院长卓荣泰抛「水龙头开大一点」政策讯号，
放宽首购、自住与既有贷款族群融资管道，可顺利取得资金，
但对投机炒房仍严格管制，
此一转折不仅有助於房市止跌回稳，
也使建商及金融股成市场关注受惠族群，
联上（4113）、京城（2524）本周三个交易日上涨6.82％及6.43％，表现亮眼。
近年政府接连祭出选择性信用管制、限贷令等打房措施，
导致房市交易量一度急冻，
部分区域房价也面临下修压力，建商资金链压力浮现；
所幸近期行政院长卓荣泰指出「水龙头开大一点」利多，
凸显政策基调从过去紧缩转向适度松绑。
统计本周三个交易日，营建类股上涨个股依序有联上、京城、上曜、全坤建、森宝、达丽
、名轩、富宇、华建、冠德、安仓、三洋实业、永信建、兴富发等，
观察今年上半年财务状况，多数营建业者在政府打房的压力下，营运稳健，
仅上曜、全坤建、森宝、达丽财务呈现亏损。
本周股价涨幅居营建类之冠的联上，因政府打房因素，
今年上半年EPS为0.01元，尚能维持获利，
不过股价面临修正，含除息今年来跌22.13％。
联上近期靠着政府打房态度转弯的利多带动，
3日收22.70元，与前波低点18.5元相较，反弹22.70％。
联上今年主要入帐个案「联上铂丽」余屋以及「联上WE」，将挹注今年整体营运，陆续在
高雄推出「联上佐川」、「联上芯城」等案子。
台新投顾副总经理黄文清认为
，此波政策松绑带来的正面效益，
将使营建、建材、代销等相关供应链同步受惠，
特别是具备稳健财务体质与丰富推案量的业者，
更能率先受益，吸引市场资金提前卡位。
未来若融资环境持续改善，房市成交量可望逐步回温，进一步带动营建股评价回升。
心得/评论：
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最新消息
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阁揆今天要开大会 讨论怎麽松绑房贷
72-2不用废 因爲理论上政策性房贷都可以不计入
新青安绕过法理可行
不动产集中度也只是之前央行画的红线 没有明文规定说要在多少以下
只要央行放行松绑 这都不是问题
所以我们的人准备了 房市水龙头准备全面启动
让经济火车头再次伟大 让营建股再次伟大！！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.228.127 (台湾)
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1F：推 hunteryoyoyo: 成霖要来了吗09/04 07:43
2F：推 vanii40 : 有政府好安心09/04 07:43
3F：推 zava : 可怜呀09/04 07:44
4F：推 HarukaLoveu : 都喊多久了 喊完当天套了一堆人09/04 07:45
5F：→ icecubes : 这政策不是很矛盾 鼓励钱不多的首购族进去套09/04 07:47
6F：推 dreamdds : 降价就不用管水龙头了呀09/04 07:47
7F：推 ardenlee : 杀鸡取卵，反正不要爆在任内就好09/04 07:47
8F：推 Heartrock : 爽 房价又要涨了09/04 07:48
9F：推 aa00788 : 房价喷涨出击歼灭无产阶级 爽09/04 07:48
10F：→ icecubes : 然後又说要控管炒房09/04 07:48
不奇怪 因为中央放利多 央行金管会守门控管
两边立场不同
所以今天才压着央行来开会
学学川普
11F：嘘 fbiciamib123: 火车头不能停09/04 07:49
12F：推 Fezico : 猴子开车.jpg09/04 07:50
※ 编辑: bamama56 (42.73.228.127 台湾), 09/04/2025 07:51:12
13F：推 uxy82 : 经济火车头噗噗噗，房价炒起来09/04 07:50
※ 编辑: bamama56 (42.73.228.127 台湾), 09/04/2025 07:53:55
14F：→ tamynumber1 : 养套杀供应链不能停09/04 07:53
16F：推 blackbrid : 酵屎 09/04 07:55
17F：嘘 hsiliang : 嫌年轻人负担不够重 09/04 07:57
18F：推 adroddick : 发车罗！空空继续等 09/04 07:58
19F：→ peter99 : 这就看的出来谁在炒房了 09/04 07:58
20F：推 kamelot : 打房怕建商少赚，呵呵 09/04 07:59
21F：推 Iperfection : 杀鸡取卵 09/04 07:59
22F：推 jht : 下波妖股换淫贱吗？XD 09/04 08:00
23F：嘘 Johnwusak : 涨得乱七八糟，什麽叫价格下修压力…. 09/04 08:02
24F：推 blessman520 : 早该 不要一直卡我贷款 09/04 08:03
25F：推 aaa80563 : 糕 09/04 08:03
26F：推 imba789 : 觉得出生人数还太多09/04 08:04
27F：推 starport : 炒房国家队09/04 08:07
28F：推 no2muta : 出生人口太多XDD09/04 08:08
29F：推 ertip : 邀独立机关开会......... 胡搞瞎搞的09/04 08:10
30F：推 YJM1106 : 水五金：我还以为09/04 08:10
31F：推 PresidentXi : 房价只会涨不会跌 不要不信 09/04 08:10
32F：推 love555666 : 建商少赚民进党也少赚很正常 09/04 08:10
33F：推 sh960215 : 贯彻党纲 赞09/04 08:10
34F：推 wcs516 : 先卡位低档股 应该很有机会飞上去 09/04 08:10
35F：嘘 julian0603 : 还敢提水龙头09/04 08:11
36F：推 rondox : 房市交易低靡，长老、国安基金护起乃09/04 08:15
37F：推 carkyoing : 有政腐炒房 绝子化好安心09/04 08:16
38F：推 shin0924 : 火车头又动了（？！ 09/04 08:18
39F：嘘 distantblc : 别闹了 09/04 08:18
40F：推 dosiris : 建商的选票也是票 09/04 08:19
41F：推 dodoning : 吸毒用药越来越重的概念 09/04 08:19
42F：嘘 wu90315 : 搞不懂 为什麽有产业要保证赚的？ 政府有保证每个 09/04 08:19
43F：→ wu90315 : 人投资收益吗 09/04 08:19
44F：嘘 AlarmAlarm : 炒房党本色 只是水位炒到爆了才缓一下 根本没打房 09/04 08:19
45F：嘘 dharma123 : 炒房炒起来 09/04 08:20
46F：嘘 Ogrish : 不就炒房 还伟大啥？ 写心得也可以乱写喔 09/04 08:21
47F：推 f204137 : 好的 买营建股 09/04 08:21
48F：推 Beee09 : 台湾没有废弃物处理场了吗09/04 08:22
49F：→ HNCB2880 : 水龙头没水 开水龙头干嘛09/04 08:22
50F：推 dream1124 : 这帮政客的财金观念比乡民还差。只要鼓励买进就是09/04 08:24
51F：→ dream1124 : 刺激市场，没在分什麽投机客、自住、首购、换屋的。09/04 08:24
52F：→ dream1124 : 事实上之所以有人想投机就是看准有投机之外的需求09/04 08:25
53F：嘘 bpjwe : 带头炒房，赞哦！ 09/04 08:25
54F：推 baolidab : 营建给我跌爆 09/04 08:25
55F：推 Beee09 : 工具机转投资营建股吧，反正都快倒了09/04 08:25
56F：推 ch333 : 助於房市止跌回稳 这才是政府真心话 09/04 08:26
57F：推 winston99422: 炒起来09/04 08:26
58F：→ deann : 建商发大财09/04 08:26
59F：推 tinoooii : 明年要选举，做好准备~~09/04 08:26
60F：→ dream1124 : 再说买到以後，用途也有可能会换，结果现在硬去 09/04 08:26
61F：推 Redchain : 行政院讲水龙头是给那些卡住房贷的人，跟营建没关系 09/04 08:27
62F：→ Redchain : 吧，能不被放贷稿就不错了 09/04 08:27
63F：→ dream1124 : 分首购、自住之类的，那最後要嘛成效不彰，民企肩负 09/04 08:27
64F：推 tt333925 : 屏东不妙了，变天 09/04 08:27
65F：→ dream1124 : 本不该属於他的职责，而且也没办法抑制涨势。 09/04 08:27
66F：推 pudding10121: 一堆空空急了 嘻嘻 09/04 08:28
67F：嘘 doggystyle : 垃圾政府 不食人间烟火 09/04 08:28
68F：推 ChoiceLife : 喷 先涨100%压压惊 09/04 08:28
69F：→ dream1124 : 这帮人就是老样子非蠢即坏，已完全忽视出生率了。 09/04 08:28
70F：推 ch333 : 新闻内文就有提到营建喔09/04 08:28
71F：推 create8 : 干，小涨100趴，大跌1趴，少子化大成功09/04 08:29
73F：嘘 FreedomKoala: 可怜 杀鸡取卵09/04 08:29
74F：→ dream1124 : 农地工厂、交通、居住…无一不像打地鼠一样随便做09/04 08:30
75F：推 tt333925 : 出生率不可逆除非比照古代年龄到了不婚不生罚款 09/04 08:30
76F：推 qsx889 : 随便啦 反正是未来年轻人没鸡吃 09/04 08:30
77F：推 Klauhal : 水位开到100%就好了，干嘛那麽麻烦09/04 08:32
78F：推 tt333925 : 大家一起念：不婚不生幸福一生！ 09/04 08:33
79F：嘘 Heisenberg23: 垃圾政客带头炒房 笑死09/04 08:34
80F：推 keith780902 : 水龙头概念股？09/04 08:34
81F：推 yipi1357 : 该买的都买了09/04 08:35
82F：推 LKJM : 水位看起来，未来顶多像恒大炸裂 09/04 08:36
83F：推 nono5938 : 房市止跌？ 炒房有政府好安心 09/04 08:36
84F：推 jenchieh5 : 炒房真的都不掩饰了 09/04 08:36
85F：推 biojo : 99火车头 09/04 08:36
86F：推 sova0809 : 好哦 等结果 09/04 08:37
87F：嘘 daydream50 : 建商房虫满手货要倒给首购 cc 09/04 08:37
88F：→ hoks : 目标1坪300万，你各位还不快点买起来～ 09/04 08:37
89F：→ chungj : 建商浮木 出货文 09/04 08:39
90F：嘘 Prof68 : 房市根本没跌 …三人成虎的政府 09/04 08:40
91F：推 MixBear : 房价喷喷 难怪最近一堆网红又在开箱了 09/04 08:42
92F：推 azrael1011 : ....恩 看来金融资产组合全叠在房地产上了09/04 08:42
93F：→ MixBear : 讯号来了09/04 08:42
94F：嘘 cokeball52 : 这什麽鬼政策 恶心09/04 08:42
95F：嘘 chou3321 : 美国阿公捞完就拍拍屁股闪人 剩下没钱移民的被困在09/04 08:42
96F：→ chou3321 : 这里 CC09/04 08:42
97F：→ azrael1011 : 目前房贷占银行债务表多少比例了阿 09/04 08:43
98F：推 copybrown : 出击三小啦 干 建商很可怜是吗 跌不得喔 09/04 08:43
99F：→ piece1 : 房价不能跌阿!一堆穷得只剩下房..减班休息後会暴动09/04 08:44
100F：→ CYL009 : 请工作人员打开水龙头 09/04 08:44
101F：嘘 newlie83 : 有种就把所有(含过去)新青安 通通不算在72-2额度内09/04 08:45
102F：推 hhppp : 这政府是来消灭台湾人的09/04 08:45
103F：嘘 andy79323 : 房虫开心有政府好安心09/04 08:45
104F：推 xboxandone : 房板大喜 09/04 08:45
105F：→ jht : 阿姨前波糕点97.3 09/04 08:46
106F：推 x58420 : 房价继续喷喷喷 09/04 08:46
107F：→ FiveSix911 : 房价↑↑↑↑ 09/04 08:46
108F：推 smallroad : 水塔都没水了，开水龙头有用？ 09/04 08:47
109F：推 Iperfection : 我预估这波下跌已经吓坏不少人，现在进场的人可说 09/04 08:47
110F：→ Iperfection : 是勇者。除非後续能大涨50%，否则房市信心恐怕难以 09/04 08:47
111F：→ Iperfection : 回温。 09/04 08:47
112F：嘘 newlie83 : 心得根本乱写 还新青安绕过法理可行 咧?? 09/04 08:47
72-2本来就有排除条款 包含政策性贷款
危老都更就不算在
就问新青安算不算政策
113F：推 venatici : 不能让房价跌，会让股市大跌。政府会怕，股民也怕 09/04 08:49
114F：推 Lhmstu : 不愧是政府！继续喷09/04 08:50
115F：推 liusean : 嘻嘻 打假的09/04 08:50
※ 编辑: bamama56 (42.73.228.127 台湾), 09/04/2025 08:53:29
116F：推 jvor0719 : 阿就一堆人在喊要死了 要死了 只好开水龙头 09/04 08:51
117F：推 cerwvk : 72-2 有胆子就说, 要废除了. 09/04 08:52
118F：→ cerwvk : 觉得不计一切代价炒房的话, 直接废除72-2, 最快. 09/04 08:54
119F：推 ajkofqq : 88-1 09/04 08:54
120F：推 TSMininder : 喷喷喷 09/04 08:55
121F：嘘 newlie83 : 新申请的新青安要排除? 那麽旧的也排 直接房贷破50% 09/04 08:56
122F：→ newlie83 : 准备喜迎经济大崩溃了 09/04 08:57
123F：推 tnnua : 咕噜咕噜 09/04 08:59
124F：推 cosmite : 明年要选举了 需要金主的资金 09/04 09:00
125F：嘘 newlie83 : 新青安排除在72-2外 就是实质废除72-2了 比释宪还惨 09/04 09:00
我同意你的看法 但就看官老爷嘴脸多难看
我意思是只要够不要脸 他是办得到的
126F：推 inuwanwan : 哪天关水龙头不就又死惹 09/04 09:01
127F：推 nsbl19 : 火车要开了 赶紧上车 09/04 09:02
※ 编辑: bamama56 (42.73.228.127 台湾), 09/04/2025 09:03:59
128F：嘘 kenslc199 : 呆丸 没救cc 09/04 09:03
129F：→ ppbro : 弄了一个烂政策 然後要再用一个更烂的政策去cover 09/04 09:04
130F：嘘 justin531xx : 炒起来 09/04 09:04
131F：→ ppbro : 跟说谎要用更大的谎去圆一样 09/04 09:05
132F：→ Balthier : 卓荣泰 你这辈子结局到底会是如何 我很期待 09/04 09:08
133F：嘘 whatyousay : 承认政策错误很难吗，硬要救 09/04 09:09
134F：嘘 bilibo : 绿共政府就是房价飙涨的元凶啊 09/04 09:10
135F：推 aa00788 : 看好多底层跳脚 舒服cc 09/04 09:12
136F：→ neoa01 : 又在炒房了了，租补、新青安、多县市台积电，炒不 09/04 09:14
137F：→ neoa01 : 够腻，营建大爆喷喷喷喷 09/04 09:14
138F：推 jeff79723 : 2348吧 09/04 09:15
139F：推 iamgoat : 冲啊 09/04 09:17
140F：→ harry801030 : 就是要炒房。 09/04 09:17
141F：推 a890036 : 2348喷喷 09/04 09:18
142F：推 f204137 : 营建股 在涨阿 国建 还有2509 动作了哈 09/04 09:19
143F：推 zbar411387 : 要不要考虑干预央行降息 09/04 09:22
144F：→ FLYzo : 所以这次接盘的人之後要卖给谁？ 09/04 09:24
145F：推 poeoe : 之前小加码的长虹 开始小涨一点 09/04 09:30
146F：推 CAFEHu : 呆丸郎：咱们都很精的，水一放马上被吸乾 09/04 09:33
147F：→ cafein : 水龙头？好 欧印水五金 09/04 09:34
148F：→ searchroy : 找替死鬼 09/04 09:35
149F：→ smallfox1215: 炒房供应链，世界真的跟不上台湾 09/04 09:35
150F：推 jeffsu : 营建股开喷 09/04 09:37
151F：→ jeffsu : 蛋黄区永远有人接盘啊 09/04 09:37
152F：→ a85201207 : 营建全体喷出 但也躺很久了 09/04 09:38
153F：→ piece1 : 哪来这麽多首购..还买蛋黄区？ 09/04 09:39
154F：嘘 ccderek : 真的是欠嘘 09/04 09:39
155F：推 poeoe : 长虹小涨5% 还可以 09/04 09:39
156F：→ myheartest : 是要多白痴才认为政府会乐见房价跌 09/04 09:40
157F：推 SunMoonLake : 海悦涨停罗 09/04 09:43
158F：嘘 AAsoon : 才跌多少就要开水龙头 09/04 09:47
159F：→ Lowpapa : 葬送 09/04 09:47
160F：推 jboys75 : 灭党不忘赚一波灭台的钱 09/04 09:51
161F：推 maize602 : 这算是慢性毒药吗？ 09/04 10:07
162F：推 sai82320 : 炒房国家队 09/04 10:07
163F：嘘 hatland86 : 台湾真的没救 家里有房也看不下去这种白痴政策 笑死 09/04 10:26
164F：嘘 shane2007 : 要打房又要救这是？ 09/04 10:37
165F：推 kapiobhee : 知道没办法连任 赶快弄爆看能不能在对方手上炸 09/04 10:38
166F：→ fuyofuyo : 不是才喊四个优先吗？ 09/04 10:40
167F：→ fuyofuyo : 原来是火车头优先於青年，民生 09/04 10:41
168F：推 xephon : 井喷，喷到天上去 09/04 10:45
169F：推 fan415 : 叫执政党先跟金龙乔好再统一出来讲，又打又救的， 09/04 10:54
170F：→ fan415 : 他妈的TACO上身喔？ 09/04 10:54
171F：推 k798976869 : 叫金龙降息最快 09/04 10:55
172F：→ k798976869 : 如果叫得动的话 09/04 10:56
173F：推 huabandd : 泄洪啦 09/04 10:57
174F：推 miyazakisun2: 套完房贷 没钱 然後没消费开始紧缩 09/04 11:08
175F：→ jin956 : 支持炒房一坪一亿 到时把美国买下成为台湾国第三省 09/04 11:21
176F：推 pudge : 全面喷爆 09/04 11:24
177F：→ diabolica : 不演了 09/04 11:25
178F：嘘 xinWu : 有政府 会炒房 09/04 11:30
179F：→ Fox410022 : 政府都跟你说房子要拿来炒不是住的，快跟上 09/04 11:33
180F：推 b04605078 : 真少子化大成功 09/04 12:30
181F：推 ivery2266 : 好多涨停 有这麽好的消息 一定没有人先知道 对吧 09/04 12:32
182F：推 ryback98 : 死猫跳… 09/04 12:57
183F：→ white0934 : 嘻嘻还没买房的快上车吧～～没头期的快去孝顺你家 09/04 14:13
184F：→ white0934 : 人爸妈～～ 09/04 14:13
185F：推 max1019 : 房价准备再喷 舒服 09/04 18:33
186F：→ Kentai6 : 背房贷变奴才会低头努力工作 09/04 20:56