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原文标题:银行房贷水龙头太小?金管会主委彭金隆曝二原则 ※请勿删减原文标题 原文连结:https://www.ctee.com.tw/news/20250901700701-430301 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间:2025.09.01 11:32 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名:魏乔怡 ※原文无记载者得留空 原文内容: 卓揆日前喊话希望银行放款「水龙头开大点」,金管会1日邀集八大公股行库研议怎麽开 大,金管会主委彭金隆亲自坐镇主持。彭金隆1日於金融科技论坛後受访时指出,1日的会 议中会与八大公股高层重申二原则,一是全力支持「自住、首购族」,二是「不得搭售」 且会祭金检。是否可能松绑银行法72-2「天条」?他表示,会「滚动式检讨」,随时检视 市场情况再做适度的检讨。 彭金隆指出,银行法72-2的规范不动产放款比重上限是30%,各银行会有自己的风控,已 要求各银行清点现在的水位到哪,有一个统一的计算方式,能够明确的让社会大众了解现 在的房贷的情形,也会在银行公会网站上充分的揭露 ,「所有贷款就是持续以民生为优 先」,确保自住首购族能够得到合理的金融服务。 彭金隆指出,公股银过去是房贷的主力,所以在72-2的比例会比一般民营银行平均较高, 彭金隆强调,银行是个特许事业,必须要善尽服务社会的功能,全面配合自住首购的民生 需求。 对於行政院院长卓荣泰希望「水龙头开大一点」,台银董事长凌忠嫄已说「水龙头开最大 了」,是否金管会会再松绑?彭金隆指出,所有的政策都必须要能够按照实际的情况做「 滚动式的检讨」,金管会主要针对银行「流动性」的管控,不希望国人大部分的存款都流 向流动性比较低的不动产市场,这是主要的顾虑。 心得/评论: 卓揆日前喊话希望银行放款水龙头开大点,金管会主委彭金隆与八大公股高层重申二原则 ,全力支持自住、首购族和不得搭售且会祭金检,至於松绑72-2会滚动式检讨,看的出来 政府全力支持民众有自住房,营建股沉寂这麽久,应该有机会再来一波? ※必需填写满30正体中文字,无意义者板规处分 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.26.133 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1756705565.A.D46.html
1F:推 Muilie : 直接把首购跟投资客划上等号就可以了 09/01 13:47
2F:→ lostheaven : 哈欠 09/01 13:47
3F:→ nicholas5615: 台币定存利率开3以上,不怕没存款 09/01 13:47
4F:嘘 rz2x : 不炒房会死 09/01 13:48
5F:推 MIshad : 所以是政府要冲央行要缩吗 09/01 13:49
6F:→ ferrisw : 银行都说开最大了,72-2要改也要经立法院,应该是 09/01 13:49
7F:→ ferrisw : 无解 09/01 13:49
8F:推 OrangePest : 开太大到时候大规模违约把银行拖下水那就不好笑了 09/01 13:49
9F:推 hsshkisskiss: 为了救建商要修法啊?认真? 09/01 13:49
10F:推 bamama56 : 讲废话给老板看啦 72-2他又改不掉 09/01 13:49
11F:→ bamama56 : 叫白痴老板不要演去立法院自己想办法 09/01 13:50
12F:推 sova0809 : 最後一句话是重点 人家怕了 懂吗 雨天收伞啦 09/01 13:50
13F:嘘 loopdiuretic: 再炒也没有新青安炒 09/01 13:50
14F:→ sova0809 : 想乱搞 先修法 到时真出事愿意承担再来谈啦 09/01 13:50
15F:推 c00jsw00 : 这麽想让建商割韭菜 改名 资进党好了 09/01 13:50
16F:→ sova0809 : 修法把额度弄出来 大家就依法办事罗 但谁签名的谁负 09/01 13:51
17F:→ kivan00 : 金融政策可以滚动式检讨的吗 钱都洒出去了 09/01 13:51
18F:→ sova0809 : 责 09/01 13:51
19F:推 fafcfh : 金管会要把72-2蛋雕罗!房价准备喷到外太空! 09/01 13:51
20F:→ ziso : 出张嘴 问你法规要松绑吗?你又在那讲空话 09/01 13:51
21F:推 A80211ab : 天条这样订 是有意义的 不是乱订的 别捣蛋 09/01 13:51
22F:→ ziso : 讲的好像银行存在那麽久 不会办房贷一样?不就是玩白 09/01 13:52
23F:推 pii5566 : 不动产流动性低也是政策造成的不是吗? 09/01 13:52
24F:→ A80211ab : 到时候全民存款都跑到建商跟炒房客手中 09/01 13:52
25F:推 Fezico : 真以为有人会负责R,白痴防疫险已经炸过一次 09/01 13:52
26F:→ ziso : 脸黑脸那套吗? 09/01 13:52
27F:→ sova0809 : 到时那个签名的 出事被抓进去 别自己保重 金融业大 09/01 13:52
28F:→ sova0809 : 头没这麽蠢 帮你承担这个风险 09/01 13:53
29F:→ ziso : 一边说要放宽 一边说法规我们再检讨 最後不是原地踏 09/01 13:53
30F:→ ziso : 步?有放宽啥?有改啥吗? 09/01 13:53
31F:推 kis28519 : 翻译:给伶盃敲掉水龙头 09/01 13:53
32F:→ ziso : 到时候出示又要推给银行了?说法条又没改 你为啥这样 09/01 13:53
33F:→ kivan00 : 诈骗进团也是钱到手就洗出去 受害者得债权凭证一纸 09/01 13:54
34F:推 TIPPK : 接近满水位风险太高,所以调升水位 就不接近满水位 09/01 13:54
35F:→ sova0809 : 大家都很精啦 都在打官腔玩太极 这个谁敢做阿 09/01 13:54
36F:→ CA7KL42 : 崩崩 09/01 13:55
37F:→ Fezico : 你压结巴龙利率调升个两码,不就有人开始往水池注水 09/01 13:55
38F:→ Fezico : 惹。现在定存利率可笑成那样 09/01 13:55
39F:→ amd3dnow : 所以大多数人还是希望政府不要打房... 09/01 13:55
40F:→ sova0809 : 银行都在等上面带头开口 有人愿意当然放行 但谁要带 09/01 13:55
41F:→ sova0809 : 头就是问题了 这个要签名修改法条呢 09/01 13:56
42F:→ kivan00 : 这个谁放行的出事就准备进土城了 跟土木有87%像 09/01 13:56
43F:→ amd3dnow : 之前还有人嘴硬说紧缩房贷不会有任何影响.... 09/01 13:56
44F:推 lusifa2007 : 现在72-2反而不是最大原因 央行的贷款集中度限制才 09/01 13:57
45F:→ lusifa2007 : 是 09/01 13:57
46F:推 hikai : 一堆不缴本金、定存解约买940和美债...银行如何添 09/01 13:58
47F:→ hikai : 活水? 09/01 13:58
48F:推 cerwvk : 72-2废除, 就将资产转移非新台币相关. 09/01 13:58
49F:推 TIPPK : 目前都是希望把新青安移出,这样这边不限制,另一 09/01 13:59
50F:→ TIPPK : 边也缓解 09/01 13:59
51F:推 Skydier : 不动产信用放款集中度36%不是法条是内规 09/01 14:01
52F:→ Skydier : 行政院要放的是这个 金管会答72-2 笑死 09/01 14:01
53F:推 schula : 拆水龙头放着流不就好了?水管里的水源源不绝嘻嘻 09/01 14:02
54F:→ Fezico : 不可能挪走新青安,真挪走跟废掉水位限制没啥两样惹 09/01 14:02
55F:推 sova0809 : 他们要是敢这样挪我也是很佩服 这样的确贷款就解套 09/01 14:03
56F:推 ctct0513 : 怎麽判断不是投资客?睁一只眼闭一只眼的检查吗? 09/01 14:04
57F:→ sova0809 : 就看他们敢不敢带头做啦 09/01 14:04
58F:推 TIPPK : 现在定调是“为了年轻人”调整 09/01 14:04
59F:推 ravelson : 明明就是35%的问题 还在72-2 09/01 14:04
60F:推 maxcockroach: 滚动式检讨=不想检讨 09/01 14:04
61F:→ ferrisw : 贷款集中度,是要解後面的水位问题不致於断涯式限 09/01 14:04
62F:→ ferrisw : 贷,现在解了,就看是否有房贷硬着陆的可能性 09/01 14:04
63F:推 imba789 : 72-2敢废,是当自己美国通膨转嫁全世界 09/01 14:05
64F:→ neoa01 : 又要助长炒房了吗?这政府,新青安、租补、台积电 09/01 14:06
65F:→ neoa01 : 炒房还炒不够吗 09/01 14:06
66F:推 Skydier : 行库在会议上也说72-2不是问题 问题是36%啊 XD 09/01 14:06
67F:推 jacket664 : 可悲又要炒房了 09/01 14:06
68F:推 ravelson : 扯72-2的人根本没跟上这个话题 09/01 14:07
69F:→ Skydier : 72-2要过立法院 集中度不用 就看泷泷能撑多久ccc 09/01 14:07
70F:推 yl3218 : ?水龙头可以这样开开关关吗w 09/01 14:08
71F:推 minazukimaya: 听起来是要求公股把更多额度留给自住和首购族 09/01 14:08
72F:→ minazukimaya: 非自住和首购就去找民营作 民营额度很够 利率高一点 09/01 14:08
73F:→ jayemshow : 72-2只是当初的藉口 目前找台阶下而已 09/01 14:09
74F:→ TIPPK : 问题还有一个是月付款占收入几成 09/01 14:10
75F:推 junior020486: 逾放比0.08%叫大规模违约喔,某些人程度真的是无言 09/01 14:11
76F:推 jheli : 明年经济衰退,到时候各类资产可能会杀估值,央行 09/01 14:12
77F:→ jheli : 最好敢在这时刻放水…. 09/01 14:12
78F:推 ycjcsie : 屋主降价就能贷8成了 09/01 14:13
79F:推 pkmu8426 : 院长迟迟不下台就是为了炒吗 09/01 14:14
80F:推 lusifa2007 : 明年要选举欸 大罢免输到脱裤 现在就是要拼命把年 09/01 14:14
81F:→ lusifa2007 : 轻票拉回来 肯定加大力度保证新轻安贷得到 09/01 14:14
82F:推 rebel : 可是现在看起来就是资金宁愿给条件好的大户也不给 09/01 14:15
83F:→ rebel : 真正的首购 我还是建议让没限制的土银之类去专案处 09/01 14:15
84F:→ rebel : 理首购 其他投资用就各凭本事竞争 09/01 14:15
85F:推 lpc95 : 买不起早脱手,等房价跌再进场,真的硬抗以後损失更多 09/01 14:16
86F:→ rebel : 觉得72-2不是问题的 可以列一下72-2的数字然後解释 09/01 14:16
87F:→ rebel : 下为什麽不是问题吗 09/01 14:16
88F:推 sova0809 : 新青安到明年7月才截止 论死线还有段时间 09/01 14:17
89F:推 lusifa2007 : 因为有行库离72-2的30%还有一些距离但卡在央行放款 09/01 14:18
90F:→ lusifa2007 : 集中度限制没办法贷给不动产 09/01 14:18
91F:→ hoks : 就没水你水龙头全开也没用 09/01 14:18
92F:→ hoks : 而且放银行的钱都不会投资吗? 09/01 14:19
93F:→ hoks : 万一美债套好套满,你要怎麽不超过30%? 09/01 14:20
94F:推 DALUGI : 投资客蠢蠢欲动 09/01 14:20
95F:→ rebel : 这距离是多少? 从数字来看就是不多阿 这当然是个 09/01 14:20
96F:→ rebel : 问题吧 09/01 14:20
97F:推 olampaboy : 觉得72-2是问题的真的有去看历年趋势吗 09/01 14:21
98F:推 ravelson : 哪来水库没水? 没水能疯狂地打电话要大家借信贷 09/01 14:23
99F:推 hook99 : 快放水 09/01 14:23
100F:→ hook99 : 修法就好了 09/01 14:24
101F:推 ravelson : 35%是阿龙规定的,有在法条里面? 要怎样修法? 09/01 14:25
102F:推 agvnol : 央行表示: 09/01 14:25
103F:推 pigu66 : 还在扯72-2的人脑袋可以蛋雕了 根本就无关 09/01 14:26
104F:推 hosen : 很简单,利息升到5%,我立马卖掉股票全存定存 09/01 14:27
105F:→ hosen : 这样存款不就变多了 09/01 14:27
106F:→ hook99 : 央行借给银行就是活水,要多少给多少,根本不用存 09/01 14:27
107F:→ hook99 : 款 09/01 14:27
108F:推 ups : Mina大和rebel大说的很有道理 09/01 14:28
109F:→ rebel : 所以觉得72-2不会是问题的怎麽都拿不出数字解释 09/01 14:28
110F:嘘 ponkd : 好不容易冷却要掉价了 又要放水? 民进党真的不是 09/01 14:29
111F:→ ponkd : 笨是坏! 09/01 14:29
112F:嘘 pastevil : 反正限贷都溯及既往了,直接取消全部宽限期水位马上 09/01 14:29
113F:→ pastevil : 迅速增加了 09/01 14:29
114F:推 pigu66 : 不动产占存款比重已经是6年来最低的 还硬要扯72-2 09/01 14:30
115F:→ pigu66 : 的人根本就没带脑 09/01 14:30
116F:→ pigu66 : https://i.imgur.com/m7RIkLe.jpeg 09/01 14:33
117F:→ pigu66 : 要数据我给你啊 这还是去年的 从去年到现在这个水 09/01 14:33
118F:→ pigu66 : 位只有降没有升 09/01 14:33
119F:推 rebel : 数字呢?所以怎麽从头到尾就是没数字! 09/01 14:33
120F:推 yiliang1107 : 傻傻,谁真的会碰到警戒线 09/01 14:34
121F:推 nono5938 : 来罗 大炒房时代 09/01 14:34
122F:→ rebel : 对嘛 就是要有数字嘛 没数字说个毛 09/01 14:34
123F:→ yiliang1107 : 所以才出现排拨啊 09/01 14:34
124F:推 lusifa2007 : 就另一个新闻说有行库已经降到26%了 但卡在央行所 09/01 14:35
125F:→ lusifa2007 : 以不能借给新青安 然後行政院有点生气 09/01 14:35
126F:推 yiliang1107 : 银行内规就先卡一次了,难道真的碰到30% 再来受罚 09/01 14:36
127F:→ z256418 : 不得搭售? 我没有搭售只是把dm拿给你参考而已,你 09/01 14:36
128F:→ z256418 : 可以想一下 09/01 14:36
129F:→ vision6666 : 烂政府,莫名其妙的施政。 09/01 14:36
130F:→ lusifa2007 : 这次为了明年的选举 府院应该会对央行下手 09/01 14:36
131F:推 rebel : 这数字真有趣 我觉得需要另一个数字参考 就是只算 09/01 14:37
132F:→ rebel : 公股银的72-2比例 09/01 14:37
133F:推 hosen : 整体比例高达26.47%,距离30%红线差一点点而已 09/01 14:37
134F:推 yiliang1107 : 不要说离社会实际经验很遥远的话好吗 09/01 14:37
135F:推 catson : 央行周末没加班弄新闻稿吗? 09/01 14:37
136F:推 cospergod : 炒房不遗余力全力以赴 笑死 09/01 14:38
137F:→ lusifa2007 : 大抵整个政府整块社会都是做多房地产的 跟着做就好 09/01 14:38
138F:推 ravelson : 已经好几年都是26.X%了 09/01 14:38
139F:推 sova0809 : 有没有想过 剩余的额度是要留给谁 真以为能全吃光喔 09/01 14:38
140F:→ fluffyradish: 还在72-2…中文/数学教育真的很重要啊 09/01 14:38
141F:→ yiliang1107 : 去年的情况是,银行发现 72-2水位动态平衡来说,高 09/01 14:39
142F:→ yiliang1107 : 居不下。 09/01 14:39
143F:推 anachronism : 一步错, 步步错 09/01 14:39
144F:→ sova0809 : 30%上限 就以为能全用完会不会太天真 09/01 14:39
145F:→ yiliang1107 : 越排越久 越排越长,开始引起民怨 09/01 14:39
146F:→ yiliang1107 : 然後回去检视政策,又发现集中度的问题,恐怕引发系 09/01 14:40
147F:→ yiliang1107 : 统性风暴 09/01 14:40
148F:→ fluffyradish: 上面就付数据了26.xx就baseline 09/01 14:40
149F:→ yiliang1107 : 等於说是72-2,让央行回去检视集中度问题好吗 09/01 14:40
150F:嘘 kiboryin : 那些额度是给大客户留的 每天幻想还有空间 09/01 14:40
151F:推 WaitingTime : 投资客炒房会炒到所有人都买不起为止 09/01 14:41
152F:推 ChoiceLife : 稳了 喷爆 09/01 14:41
153F:→ yiliang1107 : 不然集中度,近年最高是在前年好吗 09/01 14:41
154F:→ a9564208 : 结论:非自住首购可以回家洗洗睡了 09/01 14:42
155F:推 sova0809 : 白贼龙算有敏感度的 要是今年才紧缩 配上关税绝对稳 09/01 14:42
156F:推 ravelson : 2020年底 72-2 26.70% 09/01 14:43
157F:→ yiliang1107 : 有的银行内规就卡28% , 谁知道有什麽临时状况,当 09/01 14:43
158F:→ yiliang1107 : 然要裕度 09/01 14:43
159F:→ ravelson : 一直都是26.X% 09/01 14:43
160F:→ sova0809 : 死 这样至少已经少一些风险 但不多就是了 09/01 14:43
161F:→ yiliang1107 : 不然一不小心 30% 请问,是要被罚吗? 09/01 14:43
162F:→ ravelson : 2017年底 26.24% 09/01 14:44
163F:→ yiliang1107 : 不要说一些没有社会经验的话好吗 09/01 14:44
164F:→ ravelson : 上升好多好可怕喔 吓坏了 09/01 14:44
165F:→ yiliang1107 : 现况就是 相较於前两年,就是要排拨、成数下降 09/01 14:44
166F:推 rebel : 我找了一下 去年底的新闻有 多数公股银的72-2都是 09/01 14:45
167F:→ rebel : 偏高那群 所以我的解读是 房贷的活水当然还有 但便 09/01 14:45
168F:→ rebel : 宜的房贷(公股)快没有 可以去找私银 他们水位还 09/01 14:45
169F:→ rebel : 有 所以72-2有没有关系 当然有阿 不就是公股银快到 09/01 14:45
170F:→ rebel : 顶了 放宽72-2 便宜的(公股)房贷活水不就又来了 09/01 14:45
171F:→ yiliang1107 : 不过这些都可以预期,去年8月就说过了 09/01 14:45
172F:推 joeboy : 继续炒啊,炒到跟对岸一样就知道了 09/01 14:45
173F:推 hosen : 主要是新青安房贷40年,资金借出去要40年才能回来 09/01 14:46
174F:→ fluffyradish: 搞得无担保信贷比有担保房贷利率低低说好的维持金融 09/01 14:46
175F:→ hosen : ,不利银行周转,当然要借更严 09/01 14:46
176F:→ fluffyradish: 市场稳定呢 09/01 14:46
177F:推 ravelson : 乡民都认为无担保信贷更有助於金融稳定啊 09/01 14:46
178F:→ b0364864 : 才半年就在哀哀叫 09/01 14:47
179F:→ fluffyradish: 然後呆湾狼都废物不会赚外汇存钱QQ 09/01 14:48
180F:→ hosen : 信贷都是5年内,反而有利资金周转调度 09/01 14:48
181F:嘘 RealID2018 : 信贷是几个月人可以借到2.x 09/01 14:51
182F:→ piece1 : 股市这麽高真的现在都没接到信贷推销...很怪 09/01 14:51
183F:→ RealID2018 : 当每个人都台积电工程师? 09/01 14:51
184F:推 yiliang1107 : 基本上就百大跟三师之类的,才有机会 09/01 14:52
185F:→ RealID2018 : d卡一堆信贷借到8%,9%,14%的 09/01 14:52
186F:推 downtoearth : 金管会的独立性 以後不用讨论了 09/01 14:52
187F:推 sova0809 : 无担保能拿到好条件 也麻烦自己要有点本事 09/01 14:53
188F:推 smallfox1215: 滚动式检讨,这字眼出现在监理单位真的好笑 09/01 14:53
189F:→ RealID2018 : 无担就是拉高利率,怎麽可能比房贷低 09/01 14:53
190F:→ yiliang1107 : 但还是有DR22,只是基数怎麽认定 09/01 14:53
191F:→ zzahoward : 一切根源就是新青安让官股银卡死 (包括预定额度) 09/01 14:54
192F:→ sova0809 : 还真以为那笔钱好借阿 觉得好借就去借看看呗 09/01 14:54
193F:→ zzahoward : 新青安还有宽限期 水位没办法快速降下来 09/01 14:54
194F:推 kkchen : 建议银行法72-2的规范不动产放款比重上限放宽为100 09/01 14:54
195F:→ kkchen : %。 09/01 14:54
196F:推 deathoflove : 水龙头不够大 凿大一点就是了(x 09/01 14:55
197F:→ sova0809 : 那5年宽限期太该死了 根本没银行想做这种贷款 09/01 14:55
198F:→ sova0809 : 风险大 利润低到靠北 还占额度 09/01 14:56
199F:推 asidy : 原来72-2还能滚动式调整阿,蒸蚌 09/01 14:57
200F:推 arrest : https://i.meee.com.tw/LA0v0Tn.jpeg 09/01 14:57
201F:→ arrest : https://i.meee.com.tw/YLxdUhH.jpeg 09/01 14:58
202F:推 Lowpapa : 台湾完蛋了 09/01 14:59
203F:推 xephon : 新青安,蛋雕,首购族大破产 09/01 15:00
204F:推 yiliang1107 : https://pse.is/83scnc 09/01 15:01
205F:嘘 david9066011: 下指导棋恶心不恶心 09/01 15:01
206F:推 arrest : 就是卡啥狗屁35% 09/01 15:02
207F:→ yiliang1107 : 去年8月就说过了 ,第二间5成 利率升高 09/01 15:02
208F:推 yiliang1107 : https://pse.is/83sd89 09/01 15:04
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223F:→ CozyLife : 50年房贷赶快开 09/01 15:40
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226F:推 westmoney : 要赶快进场了,党又要炒房了,一起赚! 09/01 15:55
227F:推 IsYou : 说72-2没问题的人,到底有没有去看公股占比,8家都 09/01 15:57
228F:→ IsYou : 过27%了啦!还有三家过28.5%。更别说已承诺未动用 09/01 15:57
229F:→ IsYou : 的,还更高。哪里没问题?对啦!民营没问题啊!你愿 09/01 15:57
230F:→ IsYou : 意房贷借3%,民营都愿意做,不要卡公股便宜,要1.77 09/01 15:57
231F:→ IsYou : 5还要说没问题。赚钱的都民营财阀赚,屎缺给公股, 09/01 15:57
232F:→ IsYou : 还怪公股怎不放大水库? 09/01 15:57
233F:推 rebel : Is大的解读跟我是一样的 不能把整体银行的72-2跟房 09/01 16:01
234F:→ rebel : 贷为主银行的72-2摆一起看 然後用整体的说72-2没问 09/01 16:01
235F:→ rebel : 题 09/01 16:01
236F:→ kohanchen : 好不容易让年轻人背上房贷 怎能又接回来? 09/01 16:07
237F:推 House23 : 哈哈哈,政府要救金主 09/01 16:19
238F:→ huabandd : 赶快泄洪哈哈哈哈哈哈 09/01 16:25
239F:推 piece1 : 5年期间到底是天堂还是地狱,继续看下去 09/01 16:41
240F:推 lkjfds : 还好我都买美股跟加密货币 09/01 16:54
241F:推 baz06 : 央行守住啊! 09/01 17:27
242F:推 yiliang1107 : https://i.imgur.com/jvtglKD.jpeg 09/01 17:33
243F:推 repast : y大这是哪家? 09/01 17:52
244F:→ asdzxc001 : 官字两个口 09/01 18:08
245F:推 surelose : 滚动式遵守法律? 法律也有滚动式? 09/01 19:26
246F:→ surelose : 还是法律背景的又又又要玩法了? 09/01 19:26
247F:推 sid3 : 贷不到款找央行负责 09/01 20:00
248F:→ cclemon1231 : 整天滚动式烦不烦 09/01 20:08







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