作者TS28 (nlnlOeO)
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标题[新闻] 美房贷利率降至近三个月低点 刺激贷款需求跳增逾20%
时间Thu Mar 6 00:11:01 2025
原文标题：美房贷利率降至近三个月低点 刺激贷款需求跳增逾20%
原文连结：
https://udn.com/news/story/6811/8588668
发布时间：2025-03-05 22:01
记者署名：经济日报／ 编译 陈律安／综合外电
原文内容：
美国上周房贷利率下探近三个月新低，激励装修与购屋的融资活动大增，为陷入困境的房
市增添可喜迹象。
抵押贷款银行协会（MBA）5日公布，在2月的最後一周，30年期固定抵押贷款利率比前一
周下降15个基点至6.73%，写去年12月来新低，带动当周的整体贷款申请数跳增20.4%。
MBA经济学家肯恩声明说：「由於消费者对经济前景的信心恶化，以及对美国加徵关税影
响的不确定性上升，促使上周房贷利率下降」。「这些因素导致30年期固定抵押贷款利率
出现自2024年11月来最大的单周跌幅。」
在上周，对利率变动最敏感的再融资申请比前一周激增37%，较去年同期更暴增83%。购屋
贷款申请的周增幅达到9%，但年增幅仅2%。
肯恩表示：「这段时间通常是购屋活动升温的时期，上周的购屋贷款申请增加，且仍高於
去年的水准，为春季的购屋旺季迎来更多正面迹象。」
心得/评论：
美国贷款利率紧跟US10Y 最近跟着下降
虽然贷款利率下降了 但美国房市也快不行了
卖房子的RDFN OPEN股价都不太好看
如果之後经济出问题不知道对房市和这些公司有何影响
不过美国人真的还有钱 下降一点点贷款量就出来了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.248.136.225 (台湾)
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1F：推 junior020486: opendoor要喷了吗？IBIZA概念股 03/06 00:12
我觉得还要一段时间捏 现在感觉向1奔去 :)
2F：推 AGODC : 联邦裁那麽多人，贷款缴不出来了 03/06 00:15
结果发现贷款人都华盛顿的吗0.0
※ 编辑: TS28 (111.248.136.225 台湾), 03/06/2025 00:20:16
3F：推 gary4 : 心得最後一句 跟美国房市快不行了 不矛盾吗？ 03/06 00:21
4F：推 junior020486: 前面累积的需求递延而已，整体还是烂，大家都在等 03/06 00:22
5F：→ junior020486: 利率下滑 03/06 00:22
6F：→ gary4 : Demand还是很强 只是先前利率高 买家都忍着而已 03/06 00:23
7F：推 junior020486: 现在大家还是再忍啊，要不然open door早就要喷，前 03/06 00:24
8F：→ junior020486: 阵子喷到2.5附近现在腰斩 03/06 00:24
9F：嘘 cvnn : 房贷激增 房市不行了？写啥鬼东西 03/06 00:25
10F：→ junior020486: 没冲突啊，前面太惨，现在激增还是惨 03/06 00:26
11F：→ junior020486: 基期问题 03/06 00:26
12F：推 gowet : 有数据看看多少是加州贡献的吗? 烧成这样难道现金盖 03/06 00:30
13F：→ gowet : 房? 03/06 00:30
14F：→ cityport : 烧掉的地方除非保险公司愿意扛..不然没有银行会放贷 03/06 00:37
15F：→ cityport : 我家房贷是2.5%..脑袋敲到才会现在换房去贷6% 03/06 00:38
16F：→ cityport : 现在买房的都是不得不买..急着卡学区房的咬牙也得买 03/06 00:39
17F：→ cityport : 同事最近为了卡纽约大脖子学区..3M镁闭着眼买下去 03/06 00:40
18F：→ cityport : 转贷的手续费很贵呀..整套验房什麽之类的都要重做 03/06 00:41
19F：→ cityport : 如果不是利率差很多的..现在转贷并不划算 03/06 00:42
20F：→ reallurker : 下周开始美国民生必需品会陆续上涨 Fed大概不会升降 03/06 00:53
21F：→ reallurker : 至少要观察一两个月以後才会决定升或降息吧 03/06 00:54
22F：→ cityport : 民生必需品看哪些类别..大部分其实都是美国自产 03/06 00:59
23F：→ cityport : 食品更不用说..美国是全球农业大国 03/06 01:00
24F：推 molsmopuim : reits买爆（？ 03/06 01:00
25F：→ cityport : 非必须消费品才会都是进口 03/06 01:00
26F：推 abc12812 : 我的len跌成大便 惨 03/06 01:01
27F：→ cityport : 目前听到的是汽车业开了後门..关税几乎没影响 03/06 01:01
28F：→ cityport : GM跟福特从加麻大进口经过一些操作後不用负担关税 03/06 01:02
29F：推 aegis43210 : 如果各国都对美国加关税，美国才会通缩，最怕就是一 03/06 01:15
30F：→ aegis43210 : 堆漏洞，那美国经济会半活不死很尴尬 03/06 01:15
31F：推 zxcvb7700 : 所以需要台湾工程师去接盘咩 03/06 01:19
32F：→ sonatafm2 : 这是回光返照 快跑 03/06 01:33
33F：推 hcwang1126 : 99 open 03/06 06:24
34F：→ seemoon2000 : 现在股市爆成这样 降这一点利率 房市能涨得有限 03/06 07:04
35F：推 zhi5566 : 笑死 加麻大是故意还是打错 03/06 10:21
36F：推 Xfactor : 99 open QQ 03/06 10:37
37F：推 zhi5566 : 00712最近一直涨和这有关吗 03/06 10:39
38F：推 apcr1115 : 美国房市 跟房地产相关商人 是两件事 03/06 11:15
39F：推 gohow : 99 OPEN 03/06 13:14
40F：推 bigair888 : 99 open 03/06 21:36