作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 融资公司成打炒房破口 金管会：已有掌握
时间Thu Nov 14 11:20:00 2024
原文标题：融资公司成打炒房破口 金管会：已有掌握
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20241114700773-430301
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发布时间：2024.11.14 11:11
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：戴瑞瑶
※原文无记载者得留空
原文内容：
政府积极打炒房，但融资公司却成为打炒房的漏洞，立委指出，融资公司用约2％的低利
率，向国银借贷後，却在底下成立投资公司，用12~14％再融资给建商，进行融资套利，
让融资公司反而成为银行法72-2的破口。金管会主委彭金隆今天（14日）证实，金管会已
有掌握，会要求银行要落实贷後管理。
彭金隆今赴立法院财委会备询，立委郭国文表示，三大融资公司有将近2000亿元的资金是
来自向银行融资，但现在有融资公司在底下成立投资公司，转手贷款给建商，融资公司用
2％利率向银行贷到资金，转手却贷款给建商高达12~14％，资金不仅投入不动产，融资公
司更成为信用管制银行法72-2的破口，金管会应要求国银落实贷後管理。
彭金隆表示，金管会确实有掌握到，也有在关切，银行法72-2有流动性与过度集中管理，
但针对一般企业融资流向不动产，与贷款目的不符，正在请银行要进行贷後管理。金管会
将在一个月内说明。
心得/评论：
近期租赁三雄兼薯条三兄弟股价已经很惨了
又被金管会盯上成打炒房破口
股价会不会再继续向下...
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1731554403.A.CA0.html
1F：→ alex5566 : 炸薯条三兄弟 @O@ 11/14 11:20
2F：推 talesh35624 : 惨XD，准备回2位数 11/14 11:20
3F：→ saes0001 : 我们的人 集结! 11/14 11:21
4F：→ bnn : 12-14% 你借吗 11/14 11:22
5F：推 tbiarenas : 中租再一根惹到金龙跟党不是闹着玩 11/14 11:26
6F：推 EvilJustice : 第八波应该就是要肃清建商炒地乱象？ 11/14 11:26
7F：推 hortl233 : 真的把建商当敌人打，笑歪XD 11/14 11:27
8F：推 brandonhsu8 : 阿这是供给面，你政府控管需求面去影响价格，建商 11/14 11:27
9F：推 AlarmAlarm : 鼓吹高利贷买房又不是什麽新闻 11/14 11:27
10F：推 godspeedchen: 要这样搞租赁公司，中小企业跟小建商会更难过吧… 11/14 11:27
11F：推 houseca : 炒房赖皮，始作俑者不用检讨吗 11/14 11:27
12F：→ hortl233 : 薯条三兄弟是中小建商的最後活路，把这封了 11/14 11:28
13F：→ hortl233 : 那画面太美，不能想像XD 11/14 11:28
14F：→ brandonhsu8 : 还会一直想借钱增加供给吗? 这种并非无险的事情 11/14 11:28
15F：→ brandonhsu8 : 也是套利...... 11/14 11:28
16F：→ TISH12311 : 新竹4年100% 你买吗？ 11/14 11:28
17F：→ brandonhsu8 : 更正 也"不"是套利 11/14 11:28
18F：推 berserkman : 这套路很会喔 11/14 11:29
19F：→ kapiobhee : 建商这样借都还能赚钱 11/14 11:29
20F：推 jacid : 中租看来崩到80不是梦 11/14 11:29
21F：推 intointo : 我也想要2% 11/14 11:30
22F：→ jacid : 你们再炒房啊～别看政府没有！ 11/14 11:30
23F：推 godspeedchen: 建商愿意这样借，是因为再不借就掰了 11/14 11:31
24F：推 hortl233 : 这样玩不如直接控管建照量就好，搞这麽多干嘛 11/14 11:32
25F：推 fakm : 打供给没在停的 11/14 11:32
26F：推 d8711013 : 短期的，有可能会借 11/14 11:32
27F：→ yiersan : 就高利贷啊 11/14 11:32
28F：→ calmerrorans: 是能借多少 鸠命 11/14 11:32
29F：→ hortl233 : 减到一年发照1万户，我看房价崩不崩 11/14 11:32
30F：推 apolloapollo: 中租就合法的讨债公司 11/14 11:33
31F：推 loopdiuretic: 他们的利率不是超高吗 这样也能炒喔 11/14 11:33
32F：推 berserkman : 空屋率这麽高，持有成本还那麽低，融资还能套利， 11/14 11:33
33F：→ berserkman : 建商超爽的 11/14 11:33
34F：推 lynn79422 : 土建融大减 量缩房价又要喷了丸子 11/14 11:33
35F：→ loopdiuretic: 逼不得已不会去借的吧 11/14 11:33
36F：→ jerrylin : 建商用10%去融资不怕倒掉吗 11/14 11:33
37F：嘘 brandonhsu8 : 中小建商需要周转是司空见惯，你银行又不做，租赁存 11/14 11:34
38F：→ brandonhsu8 : 在就是有其理由，也是有风险在里面 11/14 11:34
39F：→ brandonhsu8 : 持续打供给，需求不痛不痒，到底是不是在帮倒忙 11/14 11:35
40F：推 schula : 本金粗的大型建商这下真快要没对手了嘻嘻 11/14 11:35
41F：推 xboxandone : 爽这麽久了 现在才在想到？ 11/14 11:36
42F：推 hortl233 : 需求面就是经济面，你看经济有崩吗？ 11/14 11:36
43F：嘘 Crushredkiss: 中租跌多点才好捡 没杀意 11/14 11:39
44F：→ Fezico : 大型建商才有差，小建商哪来的钱去囤地 11/14 11:41
45F：推 hortl233 : 大建商都去借土建融了，谁跟你抢薯条三兄弟 11/14 11:42
46F：→ Fezico : 现在建地贵到爆炸还不都囤出来的 11/14 11:42
47F：推 chronicle26 : 原本就是因为钱太多才无脑涨，从源头管很正确 11/14 11:42
48F：→ CKYAMAY : 租赁公司不受金管会管辖啊！假议题 11/14 11:43
49F：嘘 GoToCHT : 哪个立委？ 11/14 11:44
50F：推 cdcardabc : 不敢打大建商 笑死 11/14 11:44
51F：推 jumilin927 : 薯条三兄弟被盯上了0.0 11/14 11:45
52F：推 hortl233 : 要打大建商就是「禁止」土建融，而不是「绑紧」 11/14 11:46
53F：嘘 nanako81240 : 中租一年EPS12元左右 是惨在哪 11/14 11:46
54F：推 GoToCHT : 高风险高报酬 没听过？ 11/14 11:47
55F：推 newvote : 是过去一年十几块..... 11/14 11:47
56F：嘘 daniel6412 : 谁会借12-14%买房啦。破口在哪 11/14 11:48
57F：推 Arkzeon : 这个行之有年了。是杀小建商的土建融。跟一般自用 11/14 11:49
58F：→ Arkzeon : 没什麽关联。12是年化12。有些就是周转3个月而已。 11/14 11:49
59F：→ Arkzeon : 短期的一个月1%并不贵。有合法公司愿意300万利息借 11/14 11:49
60F：→ Arkzeon : 你一亿三个月。你不借吗。 （假设你知道眼前妥当有 11/14 11:49
61F：→ Arkzeon : 另一个生意可做） 11/14 11:49
62F：嘘 chengking : 怎麽不敢打囤房税 空房一堆税打下去供给不就出来了 11/14 11:51
63F：嘘 LTpeacecraft: 没看过立委打建商的，有的话就只有大吃小，切割你 11/14 11:51
64F：→ LTpeacecraft: 小贱殇 11/14 11:51
65F：嘘 Moneytaker : 银行要承担高风险？ 11/14 11:52
66F：推 hortl233 : 因为不敢 11/14 11:52
67F：推 eriker : 囤房税快上 管你怎麽躲 11/14 11:53
68F：→ hortl233 : 那房屋抵押最大宗的不是房虫，而是公司&自营店 11/14 11:53
69F：→ hortl233 : 比如路边摊这种的 11/14 11:53
70F：推 Arkzeon : 要看用途。年化会模糊掉原本的周期跟用法。譬如我 11/14 11:55
71F：→ Arkzeon : 今天急需一万现金。身上没有，你先借我。明天还你 11/14 11:55
72F：→ Arkzeon : 并且感谢帮忙请你喝杯60块五十岚奶茶。 这样是IRR 11/14 11:55
73F：→ Arkzeon : 21.9%。但是谁他妈会连续365天都外借一万并获得3 11/14 11:55
74F：→ Arkzeon : 65杯奶茶。 11/14 11:55
75F：推 yiersan : 小建商迟早全挂 11/14 11:56
76F：推 pearlQQ : 政府打房政策怎麽都越打越高..... 11/14 11:57
77F：推 jacid : 哪有越来越高，你看房版很崩溃 11/14 11:59
78F：推 vincent0911x: 99薯条三兄第 11/14 11:59
79F：推 hortl233 : 房板就一堆新面孔在崩溃 11/14 12:00
80F：嘘 chengking : 所以这本来就假议题啊 怎样打房最有效你知我知独眼 11/14 12:00
81F：→ chengking : 龙知杨金龙会不知道 问题就会打到头顶上的人 只好 11/14 12:00
82F：→ chengking : 随便拉一些替死鬼出来鞭 11/14 12:00
83F：推 jerrylin : 小建商不会挂啊 11/14 12:01
84F：推 suzu1 : 应该快中国化了，原来大盘在跌这个 11/14 12:01
85F：→ jerrylin : 这只是逼建商赶快盖完赶快卖掉不要想着慢慢卖 11/14 12:01
86F：推 LipaCat5566 : 囤房税归中央财划法就没争议了 11/14 12:03
87F：→ schula : 今年房地合一跟土增税多到排税收第六第七名了，打 11/14 12:03
88F：→ schula : 烂了还得了，杀鸡取卵吗(反串 11/14 12:03
89F：嘘 pttouch : 喔 11/14 12:04
90F：→ TCPai : 上一个有掌握的已经跑走了 11/14 12:04
91F：→ boydoop : 别拿供给量来骗不懂的人好吗，就算资金充裕建商也 11/14 12:04
92F：→ boydoop : 不会一直无脑狂盖啦，量多就是价跌他们不懂？拿打 11/14 12:04
93F：→ boydoop : 供给来讲真的在骗外行，一波一波慢慢推案才会维持 11/14 12:04
94F：→ boydoop : 价格制造饥饿行销，资金好不好贷根本对大建商没差 11/14 12:04
95F：推 Catdatfat : 死定了 11/14 12:05
96F：→ Ceferino : 又要放跑罗 11/14 12:05
97F：推 lmc66 : 这我知道 就把融资放款利率上限16%取消 让他们开超 11/14 12:05
98F：→ lmc66 : 高利率给你借 看有没有人要借 11/14 12:05
99F：推 Brioni : 要死了 11/14 12:06
100F：推 a0808996 : 囤房税课下去 就好了 11/14 12:07
101F：推 sam188321 : 政府後知後觉？ 11/14 12:10
102F：推 Lowpapa : 白痴政府 只准自己赚 11/14 12:10
103F：嘘 CloserJ : 放心 我CF的人 一人一天一张，我们什麽等级? 11/14 12:11
104F：推 Joelai : 实价课税就能解决问题,只会拆东墙补西墙 11/14 12:13
105F：推 Hsiencheng : 涨价龟公啦 敢不敢 包准不再有人炒房 11/14 12:13
106F：推 xxlaws : 我们的人 越跌越买 本多忠胜 11/14 12:14
107F：推 george31708 : 建商最可怜 小建商还不出钱来准备倒吧 11/14 12:15
108F：→ george31708 : 把新青安撤了瞬间问题就解决了 11/14 12:16
109F：推 c928 : 一个愿打一个愿挨，金管会管太多 11/14 12:18
110F：推 cospergod : 当初苦心劝信徒 换来一嘴酸酸 可悲 11/14 12:19
111F：推 julian42 : 第八波针对融资公司 你会怀念三位数的中租 11/14 12:20
112F：推 ssarc : 台湾特性，钻漏洞不正当套利，罚你罚到死刚好 11/14 12:21
113F：→ piece1 : 建商不是都优先借了吗？干嘛去借血馒头 11/14 12:21
114F：→ turndown4wat: 中租一根 11/14 12:22
115F：推 mcgrady12336: 对不起我不敢了揪命啊 11/14 12:22
116F：→ jacid : 中租100我先买一半 11/14 12:22
117F：嘘 PINKMAN : 这不是囤房税直接就能处理吗 去打这个说要打房 11/14 12:23
118F：→ yinaser : 周转不过来不就得借不然地下钱庄靠散户早就饿死 11/14 12:23
119F：→ icome : 薯条真的凉了 11/14 12:23
120F：→ jacid : 房市明年大概也跟着崩，明年是大量房子交屋期 11/14 12:24
121F：推 ron19 : 政府不让钱庄赚了 11/14 12:25
122F：→ jacid : 蒋万安也说了，明年会有一大批社会宅完成耶 11/14 12:25
123F：推 dickey2 : 当建商笨蛋？ 11/14 12:25
124F：推 jamupme : 放心啦 民主资本主义社会下民间借贷禁不了 除非变 11/14 12:26
125F：→ jamupme : 共产国家（咦？） 11/14 12:26
126F：→ yinaser : 这新闻最重要的是赖系打房不松手 11/14 12:27
127F：嘘 ahg : 又再模糊焦点了 11/14 12:27
128F：→ jamupme : 不能从银行借钱，还可以发债啊，金融机构一样会抢 11/14 12:28
129F：→ jamupme : 着买，到时候就不能拿资金用途在那卡东卡西了 11/14 12:28
130F：推 dl123 : 土建融10~12% 你当建商是笨蛋吗?写新闻也考证一下 11/14 12:28
131F：→ dl123 : 更:12~14% 11/14 12:29
132F：推 DFIGHT : 可悲 要是前那麽好赚谁还读书 看到利率就贷了银行 11/14 12:30
133F：→ DFIGHT : 自己带头高风险高回报 真的....... 次贷就次贷 下 11/14 12:30
134F：→ DFIGHT : 去 11/14 12:30
135F：→ waylank1234 : 建商确实很多时候是把价格拱上去的源头啊 11/14 12:31
136F：推 ef88041811 : 搞垮那些炒房的 爽啦 11/14 12:33
137F：推 ken327639 : 怎麽感觉王安石变法的一个政策跟这个好像 11/14 12:33
138F：推 Liberl : 租赁公司都马是综合额度 综合额度本来就没办法管理 11/14 12:33
139F：→ Liberl : 资金用途 又不是专案贷款一笔对一笔的 今天银行拨 11/14 12:33
140F：→ Liberl : 款入到租赁公司帐户的大水库 租赁公司要怎麽运用是 11/14 12:33
141F：→ Liberl : 他们的自由 我真的不懂为什麽一堆立委抓着租赁公司 11/14 12:33
142F：→ Liberl : 不放 到底懂不懂什麽叫做法金授信？ 11/14 12:33
143F：推 EvilJustice : 的确是供给方在哄抬价格，透过资讯不对等的方式左 11/14 12:35
144F：→ EvilJustice : 右市场，营建成本原物料早就都跌惨了，土地成本也 11/14 12:35
145F：→ EvilJustice : 很低，你看光海悦不盖房子eps就涨成这样，就知道钱 11/14 12:35
146F：→ EvilJustice : 都被谁赚走了 11/14 12:35
147F：推 ssarc : 凡是跟房价高涨有关系的都会被立委重点关照 11/14 12:37
148F：→ ssarc : 或许不是你的错，但我们需要稻草人回应民意 11/14 12:37
149F：推 kingofsdtw : 一天一中租，新闻出来就是买点 11/14 12:39
150F：推 dl123 : 资融公司没综合额度拉 企金归企金 设备归设备 11/14 12:39
151F：→ dl123 : 土建融也是独立的 业务是分开的 不过整体负债比太高 11/14 12:39
152F：→ dl123 : 还是不会过 11/14 12:39
153F：推 southpeace : 10~14%也借？这不就是在说利润真的很高 11/14 12:41
154F：推 cool10528 : 全程监控、已掌握，研议中…… 11/14 12:41
155F：推 Shinn826 : 合法地下钱庄被盯上罗 11/14 12:41
156F：推 tony15899 : 直接禁止第二户以上贷款啊 就问你敢不敢提 11/14 12:41
157F：推 aika5512308 : 难怪跌停 11/14 12:42
158F：→ pippen2002 : 已有掌握(X) 不会动坐(O) 11/14 12:43
159F：嘘 aqwa : 别再说供需了啦 没钱就没人买商品 就没得炒 11/14 12:43
160F：→ pippen2002 : 995871 股价剩下124.5? 11/14 12:44
161F：→ pippen2002 : 999941~~~(151-->117! so poor!) 11/14 12:45
162F：推 HenryHung : 会被钉 一定还有没看到的理由.. 只是我们不得知 11/14 12:46
163F：推 aika5512308 : 政府还是不敢打大型建商、不敢打炒房大户 11/14 12:47
164F：→ Sapiees : 怎麽会有人天真到以为政府真的在打房 11/14 12:49
165F：推 alfi2016 : 房市三箭 社宅连发 11/14 12:50
166F：推 jou60802 : 搞租赁业最可怜的是中小新创企业 11/14 12:54
167F：推 F93935 : 薯条三兄弟 11/14 12:54
168F：→ kimula01 : 建商已经赚爽了 打个一下不痛 等选举年又复活 11/14 12:59
169F：嘘 hanmas : 借钱给建商增加供给也算炒房？ 11/14 13:01
170F：推 frontseat : 借政府便宜到钱去放贷 这不就是有牌的高利贷...政 11/14 13:01
171F：→ frontseat : 府真他马的ooxx 11/14 13:01
172F：推 cobrasgo : 我只是好奇为什麽建商要借 11/14 13:07
173F：→ JKjohnwick : 真的完了 11/14 13:07
174F：推 small91051 : …… 11/14 13:14
175F：推 as80110680 : 难怪台湾当不了亚洲金融中心，管这种事是真D落後 11/14 13:14
176F：推 mqhung : 看起来像是元大证金也差不多这种套利模式 11/14 13:21
177F：→ brain9453 : 脏 11/14 13:28
178F：推 kis28519 : 翻译：建商爸爸，块陶啊! 11/14 13:28
179F：推 ckroc : 垃圾融资公司就要倒一倒 11/14 13:34
180F：推 soratora : 炒房炒起来 11/14 13:37
181F：推 dream1124 : 推 11/14 13:39
182F：推 master56 : 中租完了 11/14 13:40
183F：→ laechan : 所以中租是跌这个? 11/14 13:52
184F：→ tsuneo : 一路从建商,绿电打到租赁..跟鹿港不分高下 11/14 14:12
185F：→ rmp4rmp4bear: 怎麽不说台湾不克资本利得税股票部位对锁能洗钱 11/14 14:12
186F：推 chitsaijang : 小建商、投资客倒光光 大建商可以放心涨价了 11/14 14:28
187F：推 THANN : 中租一天到晚打电话，口气还不太好 XDDDDDDD 11/14 14:28
188F：→ rebel : 这模式没什麽问题啊 一堆人是不是质压3%利率去买4% 11/14 14:51
189F：→ rebel : 5%的美债 就银行不愿意背的风险你背了 不管你赚还 11/14 14:51
190F：→ rebel : 是赔 反正银行的钱都要收 11/14 14:51
191F：→ RedLover1009: 好啊，营建跟中小企业倒闭风暴就会吹起了 11/14 15:03
192F：→ RedLover1009: 会借就是因为现金临时轧不过，必须短期融通 11/14 15:04
193F：→ RedLover1009: 斩断了，就是剩倒闭或者跟更危险的地下钱庄借 11/14 15:04
194F：→ RedLover1009: 以後满街都是ooo欠钱不还的油漆字 11/14 15:07
195F：推 skery3188 : 建商加价卖付14%还赚 11/14 15:07
196F：嘘 cms6384 : 又掌握了 11/14 15:09
197F：→ RedLover1009: 至於绿电，明眼人都知道是打假的，演猴戏而已 11/14 15:09
198F：→ DeStory : 都掌握，但都查无不法 11/14 15:19
199F：嘘 Kyere88 : 还不出来 银行又不是找建商，融资公司在担 不是？ 11/14 16:10
200F：推 andy79323 : 关心不介入 11/14 16:49
201F：推 opencat : 那这样 银行信用卡循环利率 是不是也过度套利 :D 11/14 17:25
202F：推 s3476128 : 把三雄打烂是叫中小企业去自杀吗 11/14 17:28
203F：推 Demise666 : 连最後合法的管道都借不到 以後企业都去钱庄借钱罗 11/14 17:57
204F：→ RedLover1009: 信卡循环利率当初超过20%，一堆人自杀後被大砍 11/14 19:52
205F：→ RedLover1009: 随着时间越久，每家银行还不是在合法范围找新玩法 11/14 19:52
206F：推 HcaS : 根本与源头不管，打给人看的吧！人就是抓大放小，台 11/14 21:03
207F：→ HcaS : 湾抓小放大lol 11/14 21:03
208F：嘘 RealID2018 : 中租土建融顶多9%拉，再高建商也不借了 11/14 22:20
209F：推 dinotea : 19% 11/14 23:38
210F：推 Liberl : 是银行用综合额度借给融资公司 我是做法金的 我会 11/15 08:45
211F：→ Liberl : 不知道？我以前是金融同业组 中租 裕融 合迪 华开 11/15 08:45
212F：→ Liberl : 我都写过授信案 我会不知道？ 11/15 08:45
213F：推 eric203123 : 银行利率那麽低，不是借存款人的钱来炒房吗？ 11/15 14:32
214F：推 pearlQQ : 银行才是炒房吧，有钱人都借钱炒 11/17 22:26