作者r6TSGs (r6TSGs)
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标题Re: [新闻] 传央行要减降不动产放款总量 建商公会：
时间Tue Aug 20 09:14:49 2024
小弟2022置产蛋黄小三房，当时只要2200万，现在两年半参考附近成交大概要3600万了吧，平均一年增值超过700，都比我两倍薪水还多了
反观股票2022库存大概300多，现在也只有700不到而已。或许报酬率赢了但是总金额并没有
第一间房的优势就在於高杠杆的特性，不利用还蛮可惜的。股票要是开五倍杠杆大概很快就要断头了吧。我是觉得没必有褒股贬房，毕竟正常人两者都会配置的
※ 引述《jubii ()》之铭言：
: ※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: : 每次看到打趴中小
: : 上市大建商棒棒的言论
: : 都觉得这些人是不会看历史吗?
: : 100年奢侈税,105年房地合一税
: : 先下杀的都是上市柜建商
: : 2012年就是奢侈税
: : 当年我刚好在台北一号院
: : 发哥当时出一个房价回到20年前
: : 直接把中山区房价往下扯20%
: : 简单问题
: : 中小建商如果没有土建融
: : 公司解散,遣散费发一发
: : 大家回家卖鸡排
: : 请问你上市柜公司每月/每季要不要出报表?
: : 出了报表没有现金流要怎麽做?
: : 卖地?卖房?
: : 卖不动怎麽办?
: : 降价卖啊还要我教喔
: : https://reurl.cc/34YoVR
: : 每次遇到事情
: : 先下杀的都是上市柜 : : 而且都先杀自己人
: : 投资客买50要卖48断头?
: : 我卖45还含装
: : k死仲介跟投资客
: : 去看看上市柜建商股价涨10块
: : 要卖几间房子才有得赚这麽多?
: : 早就说不要乱开杠杆了
: : 杠上加杠,贷上加贷
: : 每次会出事都是这群投机仔
: 直接讲结论
: 欢迎不同意见
: 这麽多房市文来股版 用意很明显
: 希望引导股市获利了结转进房市（接盘侠...）
: 一些言论有意无意的在推文出现
: 「看好股市不看好房市 退出股市吧」
: 「股市赚的钱转进房市继续赚」
: 「房价不会跌」
: 「股市赚钱乖乖缴房租吧 房空蛙」
: 「原来是买不起房才在股市啊」
: 在股市连续五年能赚到钱的
: 对资金景气循环的有一定的掌握度
: 清楚房市周期会比股市长 : 更知道只要是资金信心推动的市场
: 没有「不会跌」这种事
: 「十年来看会涨回来」？
: 股市老鸟笑你
: 能等修正低点抄底 谁会去追高？
: 大盘整体涨回来 个股不好说 房子也是 不是蛋黄区
: 很多就回不来了
: 现在不买就是买不起？
: 知道多少人在海运跟AI滚出多少份头期款了吗？
: 「高点是你说了算？」
: 股版多空蛙交战 论点激辩天天上演
: 是每天必备娱乐
: 在股版留这种言真的很幽默
: 不同论点都欢迎
: 祝大家发大财
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1F：推 gtvbsg : 真的 08/20 09:16
2F：推 DWR : 房市的价值的确就在稳定的高杠杆 不然期权交易方向 08/20 09:18
3F：→ DWR : 错一次 可能就把赚的还回去了 08/20 09:18
4F：推 jc761128 : 现在第一间自住可以买 後面效益越来越低 08/20 09:21
5F：推 tsukuyomii : 我就觉得奇怪 为啥不能买一间自住加上其他投资股票 08/20 09:22
6F：→ tsukuyomii : 现在有房的都会被骂房虫 唉 08/20 09:22
7F：→ buffon : 用股虫骂回去啊XD 08/20 09:25
8F：→ TsmcEE : 报酬率...2200 你只拿头期2成，440一年多700, 报酬 08/20 09:28
9F：→ TsmcEE : 率也大胜啊 08/20 09:28
10F：推 Corgier : 只有一间房没资格被称为房虫啦嘻嘻 房虫很高贵的 08/20 09:28
11F：→ Corgier : Tsuku 大 一间房是房奴 08/20 09:29
12F：推 ebeta : 买房除了抗通膨，赚的比股票还多，也不会亏，完全是 08/20 09:31
13F：→ ebeta : 涨多涨少而已 08/20 09:32
14F：推 billeric : 推 08/20 09:34
15F：推 Colin777 : 卖3600是开价？也要卖出去…实际拿到手的是多少呢？ 08/20 09:34
16F：→ z897899878 : 因为房子不该成为炒作标的啊，没有股票不会怎样没有 08/20 09:35
17F：→ z897899878 : 房子你是要住在哪？ 08/20 09:35
18F：推 Vinccc : 那是你买对地区~ 现在状况比较像全台乱射飞镖在买 08/20 09:36
19F：推 A80211ab : 何时有一间房就被骂房虫 不都是炒房才被骂 08/20 09:37
20F：推 Colin777 : 说真的…一般上班族要卖房除非低於市价…不然没有 08/20 09:38
21F：→ Colin777 : 卖那麽快…从卖房到钱到手…都要花很多时间 08/20 09:38
22F：推 davidaustin : 有行无市 有没有听过 08/20 09:39
23F：推 dahlia7357 : 只有一间，卖了买不回来没用 08/20 09:39
24F：→ z897899878 : 自住没什麽好骂的吧买了没住拿来吵的才该骂 08/20 09:39
25F：推 hcwang1126 : 小三房是在中和吗？ 08/20 09:40
26F：推 zxc70227 : 卖房从斡旋-签约-对保-拨款，完整走完最少也要一个 08/20 09:41
27F：→ zxc70227 : 月，这还没算前面等待买家的时间。 08/20 09:41
28F：→ zxc70227 : 一个月也是最顺利情况，像现在一堆人连对保都要等。 08/20 09:42
29F：推 luche : 元配房买在哪 08/20 09:43
30F：嘘 repast : 你可以回房版取暖 嘻嘻 08/20 09:43
31F：→ MarineDD : 好的 08/20 09:44
32F：推 s74109630 : 所以卖掉了吗 08/20 09:48
33F：嘘 darkMood : 笑死，哪来那麽多正常人。 08/20 09:50
34F：推 letyouselfgo: 所以你要获利了解了没 08/20 09:50
35F：推 a2080259 : 心里想啥不一定要打一篇 这是股版 08/20 09:52
36F：推 bolovema : 只有一间是没有资格当房虫的 08/20 09:54
37F：嘘 ck326 : 可怜啊，你买正二早就不知道几倍了 08/20 09:55
38F：→ SilverRH : 下跌的时候你还会觉得是优势吗 08/20 09:56
39F：推 tsai18 : 问题是房子流动性差股票很多啊 08/20 09:56
40F：→ Lowpapa : 数学老师在哭泣 08/20 09:58
41F：推 lantimes : 股市转钱 头期款 买一间 没问题 08/20 09:59
42F：推 shopping0802: 如果开3600成交3300应该没问题 08/20 10:01
43F：→ baseken : 卖掉了吗 嘻嘻 08/20 10:06
44F：嘘 strikegundam: 房地合一不用算? 仲介费不用算? 08/20 10:06
45F：→ aqwa : 自住的 看的到吃不到 08/20 10:10
46F：推 coolQQ : 2200万投资股票，现在就是5000万了 08/20 10:14
47F：→ KakuTomoyo : 正常人(X) 正常的有钱人(O) QQ 08/20 10:14
48F：嘘 ChampionYe : 2022买没问题啊，但现在是2024中了 08/20 10:16
49F：嘘 j0588 : 唬烂 我双北蛋黄区自住大楼也没涨这麽多 要骗人好歹 08/20 10:17
50F：→ j0588 : 提出点证据 08/20 10:17
51F：推 woost : 卖的出去再说 08/20 10:22
52F：推 hanslins : 我最近看江翠左岸房子，六年前新闻，板桥四字头促 08/20 10:25
53F：→ hanslins : 销，就算一坪五十万好了。前两个月去看一坪八十万 08/20 10:25
54F：→ hanslins : 起跳还是办公楼不是纯住宅 08/20 10:25
55F：→ hanslins : 这两年房价涨疯了 08/20 10:26
56F：→ benson502 : 2200万5倍杠杆买房子可以住，买股票5倍压下去是准 08/20 10:28
57F：→ benson502 : 备睡公园吗 08/20 10:28
58F：推 uller : 不要再自high了 5年内转卖就是要扣税。5年後变中古 08/20 10:28
59F：→ uller : 屋开价打8折好吗 1间房还想套利喔 08/20 10:28
60F：推 pfj : 第一间房你也卖不了，不会想回到租屋，涨跌一切都 08/20 10:31
61F：→ pfj : 是浮云。第二间以上涨跌才有意义。 08/20 10:31
62F：推 stosto : 你知道杠杆是什麽吗？ 08/20 10:32
63F：→ stosto : 你可以把股票杠杆开到一样後再来比 08/20 10:32
64F：嘘 angeltear15 : ？ 08/20 10:34
65F：推 tongmove0503: 如果自己要增贷不给贷，要转卖但买家贷不了，该怎麽 08/20 11:08
66F：→ tongmove0503: 将3600变现？ 08/20 11:09
67F：→ AGODC : 一堆人都讲了，只有一间你卖了然後睡公园吗？3600万 08/20 11:25
68F：→ AGODC : 光ㄧ买ㄧ卖交易成本也要150万，长远看你赚了吗？你 08/20 11:25
69F：→ AGODC : 的下一代都不用再买房？ 08/20 11:25
70F：→ AGODC : 30年後，可能还是3600万，你小孩要买新的可能7200万 08/20 11:28
71F：→ AGODC : ，以4000万豪宅线4成，你这间卖了刚好给下一代当头 08/20 11:28
72F：→ AGODC : 期款而已 08/20 11:28
73F：嘘 achangfree : 数学重修好吗==... 08/20 11:46
74F：推 s800525 : 反正没要买，涨到天上也不甘我的事ㄎㄎ 08/20 11:53
75F：→ Tatsuya72 : 同样都是资产，双标垃圾就觉得股价涨是我英明神武 08/20 12:20
76F：→ Tatsuya72 : 房价涨是社会不公，可耻之极 08/20 12:20
77F：推 playerd : AGO没听过房屋理财贷款？ 08/20 12:24
78F：→ Petrovsky : 一堆投资客 在喊多做空 心中呐喊块陶鸭~ 08/24 12:58