作者xross (xross)
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标题Re: [请益] 正二跟TQQQ的风险在哪？
时间Tue Jul 9 03:01:40 2024
看这个买大盘讨论串
大家都怕All-in一把 更怕2-3倍杠杆
因为怕地狱倒霉鬼 买在天花板
分批进场 涨可追高 跌可摊平
那麽
为什麽买房就都完全不怕这些勒
不但几千万一把梭 而且还开4-5倍杠杆
摊平??? 不存在的吧?!
那麽 把买房的勇气 分一些给台股不好吗? 何况台股还没证所税
牛市难道不是一堆人後悔买太少 後悔少赚??
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1F：推 blpc : 买房可以分批进？ 07/09 03:02
2F：→ ARNOwww : 房买贵了我还能住 正二买贵了我连拿来擦屁股都没实 07/09 03:03
3F：→ ARNOwww : 体 07/09 03:03
4F：→ aresa : 如果买股票限制3年之後才能卖，我觉得效果不会差太 07/09 03:03
5F：→ aresa : 多 07/09 03:03
6F：推 Sex5F : 现金有300还没首购的就来玩股票的真的很笨+1 07/09 03:15
7F：→ ARNOwww : 300万家里有房炒股比较赚 没房要租的话买房比较好 07/09 03:20
8F：推 s6212david : 今年股市屌打房市 07/09 03:20
9F：推 Everforest : 因有政府强力护盘+民代主力 房市根本不会跌 07/09 03:25
10F：→ Chibai5566 : 贷款不就分批买进 买入价（原价+利息） 07/09 03:35
11F：→ bgover : 好，我先买厕所，有跌再买厨房 07/09 03:40
12F：推 The4sakenOne: 贷款不就是定期支付本金== 07/09 03:45
13F：推 xulu0 : 买房是刚需 07/09 04:13
14F：推 abiggun : 房子价值跌了也不会少一根柱子 07/09 04:23
15F：推 TouSan : 你说的对 07/09 05:27
16F：推 sb710031 : 从国家层面 还是买股好 07/09 05:30
17F：→ biojo : 你说的对 会怕的通常是假存股 07/09 05:59
18F：推 kutkin : 买房有现金流 07/09 06:15
19F：推 xephon : 因为房子永远不会跌 07/09 06:35
20F：推 twic : 房是刚需 07/09 06:40
21F：推 hduek153 : 会买房的除非眼光烂到极致 不然都不会买太差啊 07/09 06:56
22F：→ hduek153 : 扣除大环境风险 就算真的不行了大不了自住 07/09 06:56
23F：推 northwater : 能分批买房我也想 07/09 07:07
24F：推 AkiMinoriko : 杠杆ETF能每天平衡倍数到2倍3倍 你买房有办法平衡? 07/09 07:09
25F：推 hcwang1126 : 资产波动性 受薪的最大风险是失业 不是崩盘 07/09 07:12
26F：推 IUOIUOIUO : 股版终於发现房子不会跌了 07/09 07:13
27F：推 cyivs33 : 当大家都在等房价跌 那怎麽可能会跌呢 07/09 07:30
28F：→ cyivs33 : 跌下来你有没有慾望买？有就不可能跌 07/09 07:31
29F：嘘 backhand : 你什麽时候看过政府在打房 07/09 07:31
30F：推 patrol : 房子会跌阿，人口断崖式下跌後开始跌，差不多这一代 07/09 07:34
31F：→ patrol : 退休就一堆地方供给过剩，产业可能还落後，失去下一 07/09 07:34
32F：→ patrol : 波刚需买盘 07/09 07:34
33F：嘘 peter2940 : 买一间房 可以先说买客厅 再买厕所 分批买？ 07/09 07:35
34F：→ LTpeacecraft: 买房政府做庄，全民信仰，你拿股票比？40+5让房产 07/09 07:36
35F：→ LTpeacecraft: 空方全数喊多，潜在买家转正买家，你再想一想！股 07/09 07:36
36F：→ LTpeacecraft: 市断头人家房市还在安心缴房贷，连法拍都可以贵贵 07/09 07:36
37F：→ LTpeacecraft: 拍 07/09 07:36
38F：推 patrol : 没有人想租都去国外工作，人走茶凉 07/09 07:38
39F：嘘 post91 : 哪来菜鸡，买房是有担保贷款，一般贷款是无担保贷 07/09 07:39
40F：→ post91 : 款，风险是一样的吗 ？用点脑好吗 07/09 07:39
41F：→ post91 : 一堆人是不是搞不懂有担保跟无担保的风险差异… 07/09 07:39
42F：推 patrol : 当然不会是所有地方都跌，但某些地区会变负资产只剩 07/09 07:43
43F：→ patrol : 维护费 07/09 07:43
44F：→ patrol : 没有租金收入 07/09 07:43
45F：推 ROCCPA : 楼上还是去巡逻吧 07/09 07:50
46F：推 patrol : 自住也许没差，但投资来说就相当於买到股利是负的 07/09 07:54
47F：→ patrol : 股票，CC 07/09 07:54
48F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 07/09 07:59
49F：→ lpmybig : 买房很多人是钢需 又不是真的要炒 07/09 08:00
50F：推 kkmmking : 因为房屋在台湾根本不会跌啊 07/09 08:00
51F：推 a27783322 : 房子还能住 股票能干嘛== 07/09 08:01
52F：推 Mithra : 主要是波动性的问题 07/09 08:01
54F：→ Mithra : 房价从2000年以来最大的回档只有5%不到 07/09 08:01
55F：→ Mithra : 当然杠好杠满有多少借多少 07/09 08:03
56F：推 patrol : 股票可以躺着领钱阿，房租还要走出去收钱 07/09 08:03
57F：→ patrol : 而且拿股利时，股利来源不会插我一刀 07/09 08:04
58F：推 ChikanDesu : 确实 所以为什麽买房不败 因为根本没有上冲下洗 短 07/09 08:04
59F：→ ChikanDesu : 线也没什麽消息筹码三小的 下好离手 睡得安心 07/09 08:04
60F：推 ts012108 : 大哥 超过80%的人房子买来都是自住一辈子的 07/09 08:08
61F：→ ts012108 : 跌到0元也没差 而且历史就是只涨不跌 07/09 08:09
62F：推 FRX : 帅过头说买房只要小学毕业会签名就好... 07/09 08:09
63F：→ peter98 : 楼上，可是那80%的人不在投资的讨论范围内 07/09 08:09
64F：→ ts012108 : 怎麽看分险都比正二小 不会跌的五倍杠杆 白痴才不开 07/09 08:09
65F：→ ts012108 : 为啥不在投资范围内 当然是全都要啊 07/09 08:11
66F：→ bnn : 没有换房卖出也没有增贷 就没有五倍杠杆... 07/09 08:13
67F：推 james3510 : 拿第二第三间来炒的都不怕崩了 07/09 08:13
68F：→ james3510 : 第一间保底还能住除了失业还要怕什麽 07/09 08:13
69F：推 ru04hj4 : 房子周期这麽长 07/09 08:13
70F：嘘 bmw606042001: 你没钱买房就直接承认即可 07/09 08:14
71F：→ bnn : 然後80%的韭菜"投资"是亏钱的 分期还贷款期间亏钱多 07/09 08:14
72F：推 ChikanDesu : 买房杠杆下降到2-3倍可以很容易平衡回5倍阿 2-3倍算 07/09 08:15
73F：→ ChikanDesu : 什麽== 07/09 08:15
74F：推 patrol : 自住是没差，但其他的好像戳到痛处了开始跳脚 07/09 08:16
75F：推 super1937 : 因为房市是火车头 07/09 08:16
76F：→ zerro7 : 房产想持平就很难了 要跌...真的甲咖卖 07/09 08:17
78F：→ bnn : 然後你没缴点本金 银行不太会给你增贷回五倍 07/09 08:20
79F：推 Mithra : 你运气最差买在2014高点 2018就回本，其他的时间几 07/09 08:21
80F：→ Mithra : 乎都是无限创新高状态 07/09 08:21
81F：→ bnn : 靠增值的新净值增贷出来 麻烦更新一下最新机会成本 07/09 08:21
82F：推 ChikanDesu : 我说了变成2-3倍杠杆你就是势必已经缴了一些+大量增 07/09 08:21
83F：→ ChikanDesu : 值了 不可能宽限期就涨一倍吧...对吧(咦 07/09 08:21
84F：→ bnn : 跟那些领配息领到成本变成零净利无限大的说法一样脑 07/09 08:22
85F：推 patrol : 人人工作想买时没差，问题会出现在人人退休需要 07/09 08:22
86F：→ patrol : 提款的时候 07/09 08:22
87F：嘘 bjqs0827 : 这什麽奇怪类比 房子什麽时候会今年跌30%明年涨50% 07/09 08:22
88F：嘘 bureka : 因为房不会跌啊，这很简单的逻辑 07/09 08:22
89F：→ patrol : 没有下一代的韭菜，相当於股利池的大幅萎缩 07/09 08:23
90F：→ patrol : 总是有人要变负资产的 07/09 08:23
91F：推 ChikanDesu : 那天真的来就是产业萧条股票长期没有获利的时候 那 07/09 08:25
92F：→ ChikanDesu : 自然构成卖出的理由了 07/09 08:25
93F：推 c800 : 快要退休就会有风险，年轻人如果还有3.40岁才要退 07/09 08:25
94F：→ c800 : 休，就是持续投入，怕的话就不要加杠杆 07/09 08:25
95F：→ bnn : 房子卖出的理由还有老化不想花钱修 开始漏水壁癌etc 07/09 08:26
96F：→ ChikanDesu : 长期投资的前提本来就是长期向上市场 你都看到一个 07/09 08:26
97F：→ ChikanDesu : 国家大家都退休没人工作 那你不赶快卖掉是在搞笑喔 07/09 08:26
98F：→ bnn : 甚至租出去的租金报酬率因为老房(or不受欢迎)换标的 07/09 08:26
99F：→ bnn : 换去持有比较高报酬的房etc. 07/09 08:27
100F：推 OhMyHair : 台湾房就是买来租别人的 鬼岛馁 07/09 08:28
101F：嘘 oftheday : 股票赔了剩壁纸，跟买房怎麽比？ 07/09 08:30
102F：推 patrol : 嗯，哥买美股不怕 07/09 08:32
103F：推 aleventy : 买房不会跌啊，政府保护你的资产 07/09 08:32
104F：推 erre : 所以买房子可以五万五万买喔，这很小草 07/09 08:33
105F：嘘 GivemeApen : 房市基本上不会跌 你敢保证下个月台股不会腰斩吗 07/09 08:34
106F：→ wind2k : 买房能住能租人 正二没人要跟我借已经好久了 07/09 08:34
107F：嘘 yeahhh : 这麽多讨论串就是空手的人在嫉妒 07/09 08:35
108F：推 mcgrady12336: 实体的东西看的到可以住啊，股票印出来当壁纸吗？ 07/09 08:35
109F：推 patrol : 美国人很努力工作，一个人打好几份工，哥看见了，於 07/09 08:36
110F：→ patrol : 是哥来了 07/09 08:36
111F：推 erre : 结果没买过房子在用买房子举例 07/09 08:36
112F：→ patrol : 少子化未来租客剩不到一半 07/09 08:36
113F：→ patrol : 生出来的还大多数都有房继承，谁来租 07/09 08:37
114F：→ Xenia1050 : 因为房价不会跌 07/09 08:39
115F：推 ajkofqq : zz 07/09 08:43
116F：嘘 SuGK : 大家都在等房跌 都在求股票涨 差很多耶 07/09 08:45
117F：推 AirLee : 台湾的房子除非大事情发生，不然低利跟低持有成本 07/09 08:46
118F：→ AirLee : 以及政府政策顶多让房价微幅下降而已。 07/09 08:46
119F：推 sdbb : 政府自己就是地主包租公婆 07/09 08:46
120F：推 sdbb : 故，房价不会跌 07/09 08:48
121F：推 patrol : 人口和产业爆炸像对岸一样就不是政府可以救的，市场 07/09 08:50
122F：→ patrol : 的力量远比政府伟大 07/09 08:50
123F：推 Howard05 : 房子自住的话跟投资不同吧 07/09 08:52
124F：推 dreamdds : 房子持有期要房贷利息房屋维护装潢成本 跟股票比是 07/09 08:53
125F：→ dreamdds : 在？ 07/09 08:53
126F：推 iversonya : 美国发文，你在拜登旁边 07/09 08:59
127F：推 zuoo535802 : 自助可以，炒房不用想了 07/09 09:06
128F：推 ko1 : 因为几年看下来 真的相信了政府打房的决心=0 07/09 09:08
129F：推 ahg : 股票能保暖防风防雨？ 07/09 09:11
130F：推 patrol : 自住是没差，投资就交给房神了 07/09 09:14
131F：→ kobi0910 : 股票会-30%、-50%，房子只会涨 07/09 09:20
132F：推 Beriah : 很好的思路，所以你可以先买地，等有钱再自己盖，工 07/09 09:32
133F：→ Beriah : 期拉长分批投入，但现实这麽做很麻烦，贷款也很难贷 07/09 09:32
134F：推 ffxx : 房子可以住 还有土地价值 07/09 09:34
135F：→ linyap : 实体最少有book value 但股票可能变壁纸的 07/09 09:41
136F：推 justeat : 因为房价永远上涨 你看过几次跌? 07/09 09:44
137F：推 quanhwe : 日本韩国中国的房地产都崩盘了 就只有台湾人觉得自 07/09 10:02
138F：→ quanhwe : 己最特别 绝对不会崩盘 07/09 10:02
139F：→ JKjohnwick : 房子只会涨啊 07/09 10:32
140F：推 bighat0413 : 至少还能躲在房子里哭，股票只能去公园哭 07/09 11:14
141F：推 jacktypetlan: 同意 所以我维持5倍杠杆以上在台股 07/09 11:24
142F：推 lesbian5566T: 现在一宝家庭长大手上就是2间起跳，父母+爷奶，甚 07/09 12:14
143F：→ lesbian5566T: 至外公外婆变三间 07/09 12:14
144F：→ Ptt911 : 买房住家里，买大盘住__？ 07/09 12:23
145F：嘘 TomChu : 房地产波动跟股市能比吗？ 07/09 13:06
146F：→ ActionII : 买房就是定期定额啊 07/09 13:43