作者ChanHoPark (公园先生)
看板Stock
标题[新闻] 五大建商今年案量冲千亿 长虹、华固等看
时间Thu Apr 25 10:58:32 2024
原文标题：五大建商今年案量冲千亿 长虹、华固等看好黄金十年
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7916456
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：2024/04/23 01:11:47
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：朱曼宁
※原文无记载者得留空
原文内容：
五大建商看房市，有十年好光景。长虹（5534）、华固（2548）、大陆建设、润泰新（
9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未来房市，今年总计酝酿千亿元以上的推案量；
业者预期，在危老改建、绿色通膨、台商回流资金将解禁下，房市可望迎来黄金十年。
长虹总经理李耀中表示，尽管大环境因素难以预测，包括地缘政治等，不过就国内现况而
言，房市仍然看好，主要是置产传承、股市热络、房产抗跌等关键，大家对精华地区的新
房屋仍有庞大的需求。
长虹一向稳健经营，今年也推出不少百亿级大案，住宅包括总销120亿元的龟山「长虹咏
序」、总销逾百亿元的林口「长虹天聚」，总销约42亿元「长虹天籁」，商办则有总销破
百亿元的林口「云创科技大楼」，四大案合计总销约300亿元以上。
华固今年的重头大案，就是位在台中水湳经贸园区旁，地段上为中央公园特区之核心，总
销108亿元的「华固顶汇」，总销46亿元的三重「仁义街57号」案。另，商办案有台北南
港总销132亿元的「华固中央置地」、大直总销79亿元的「华固时代置地」，两案去年已
经动工，今年开始销售，四大案合计总销约365亿元。
华固建设总经理洪嘉昇表示，目前大家对产业的前景都颇乐观，加上这阵子股市大涨，市
场资金充沛，因此全台大部分的个案反应都相当不错。
大陆建设今年规划推案有四大案，分别在台北市大安区通化段、台中市北屯区洲际段、新
北市板桥区新雅段及江子翠段，合计总销额177亿元。
特别的是，大陆建设执行长廖淳森表示，过去公司都是以购地、单纯合建为主，但由於素
地稀缺，未来将更积极转攻都更、危老，像今年有一案就是都更危老案，对於今年房市也
是乐观看待呈现「价量稳定」格局。
润泰新今年将推出总销90亿元的捷运三重联开案，目前案名定为润泰CITY PARK，另，北
士科的软桥段案有望年底前推案，总销约65亿元。润泰新董事长简沧圳认为，在工料双涨
的影响下，新建案的房价难有下修的空间，且双北老旧屋龄多，都有迫切换屋的问题，因
此市场的仍有庞大的刚性需求。
力麒积极布局都更、危老及合建等，今年预计推出总销百亿的「中山北路都更案」、总销
逾33.6亿元的「环山路A案」、总销逾46.1亿元商办案「大业路都更案」。力麒建设董事
长郭淑珍认为，尽管都更费时冗长，但仍会积极参与合适的开发案，目前市场状况不错，
未来应该可以有五到十年的荣景。
心得/评论：
五大建商都看好房市有十年好光景，虽然购地相较保守，但因为近期大地震而有都更需求
，让建商们更看好未来房市，护国群山怎麽输?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.41.173 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1714013914.A.BF2.html
1F：→ cblade : 股房双喷 04/25 10:59
2F：→ chu : 新护国神山 GG可以下去了 04/25 11:00
3F：推 poeoe : 长虹成本7x 慢慢看能涨到多少 04/25 11:01
4F：推 zxcv820421 : 随便买 04/25 11:03
5F：→ calmerrorans: 这几间感觉很贵 04/25 11:05
6F：推 lyenia : 要捡的话 优先考虑9945吧 04/25 11:06
7F：推 CGDGAD : 推案量增：带量上攻，推案量减：量缩价喷 04/25 11:06
8F：推 topfree : ？？？这股价大涨的几家里怎混进了个光头 04/25 11:06
9F：推 joy159357 : 股房双喷赞赞赞 04/25 11:10
10F：→ dongforever : 成本74.2看可不可以翻倍 04/25 11:10
11F：→ shreka : 新闻出来 该闪了 04/25 11:12
12F：推 pqpqpqpq : 黄金10年… 04/25 11:14
13F：推 Chilloutt : 套最後一波了 04/25 11:15
14F：推 poeoe : 以後光双北都更和台中起飞 就多少案量了 04/25 11:16
15F：→ poeoe : 黄金年代不意外 04/25 11:16
16F：→ laechan : 建商是真的很爽,新青安狂贷,还用宽限期,过了再转贷 04/25 11:17
17F：推 lolpklol0975: 出货list 04/25 11:17
18F：→ laechan : 根本没在怕了就是一直想买房一直被房价不会跌洗脑 04/25 11:17
19F：→ xc2v : 华固台中新案奈秒杀 04/25 11:18
20F：推 madhate : 知道建商很爽，买爆营建股啊 04/25 11:20
21F：推 iamaq18c : 黄金10年XDDD 既然这麽黄金 那干嘛不继续多买地 04/25 11:20
22F：→ pnsboy : 不是2027要攻台了 04/25 11:22
23F：推 yiersan : 剩下建商发哥还没大喷了 还不买爆 04/25 11:24
24F：嘘 liang0510 : 光头不配放在这里 04/25 11:24
25F：推 woker : 比电子股值钱，电子股谁看十年光景？ 04/25 11:28
27F：推 PINKMAN : 土地买卖下降 黄金十年？ 这是准备高点割韭吧 04/25 11:29
28F：推 jc761128 : 9945没资格跟前两个并列= = 04/25 11:31
29F：推 adidas81923 : 宏璟更香 04/25 11:33
30F：→ laechan : 建商除非自己自爆,还在卖预售就又疯狂拿地,狂开杠杆 04/25 11:34
31F：→ laechan : 我想台湾建商应该没那麽笨.至於勉强挤出头期款、还 04/25 11:34
32F：推 poeoe : 电子业员工赚再多 到时候还不是要买房 04/25 11:34
33F：→ laechan : 用宽限期买房的就好自为之了,房价不可能一直无限涨 04/25 11:35
34F：推 lala8520 : 完了 见报 营建股出清 04/25 11:35
35F：推 videoproblem: 地震後更多人不敢买中古屋吧 04/25 11:36
36F：推 Lowpapa : 全民大买房时代 04/25 11:38
37F：推 julian42 : 房地产喊五十年都可以吧 04/25 11:38
38F：推 aaa80563 : 请吃糕点 04/25 11:39
39F：推 rockwave : 有政府好安心 04/25 11:40
40F：→ a79111010 : 无限涨其实很简单 尤其是大印钞时代 04/25 11:42
41F：→ DarkMore27 : 光台北市就60几万栋30年以上的老房，这个大饼可能 04/25 11:42
42F：→ DarkMore27 : 不输AI 04/25 11:42
43F：推 KuoBenson : 永信建喷不停 04/25 11:43
44F：推 oldmove : 像中国一样房地产爆炸才刺激阿 04/25 11:43
45F：推 pett : 出货 04/25 11:43
46F：推 zorro1111 : 光头王是不是委屈了… 04/25 11:44
47F：推 cblade : 小建商早就被洗掉没本钱盖了，这两年打炒房限制一堆 04/25 11:49
48F：→ cblade : 大建商没有对手 04/25 11:49
49F：→ cblade : 政策帮建商锁筹码，降低泡沫风险 04/25 11:50
50F：推 kming327 : 真的抢不到 04/25 11:51
51F：嘘 kensmile : 哪来那麽多黄金 04/25 11:51
52F：→ kensmile : 粪10年，差不多 04/25 11:52
53F：推 redbeanbread: 金融准备最後一棒棒棒棒 04/25 11:53
54F：推 alfi2016 : 最後的烟火 04/25 11:54
55F：推 chongwen : 快冲喔~~新青安已经是压出最後一波人了 04/25 12:00
56F：推 s911125 : 船还是很稳 04/25 12:00
57F：→ chongwen : 宽限期後，大家都要卖，看谁要帮你接手 04/25 12:01
58F：推 jvor0719 : 黄金十年 房价在涨十年？？？ 04/25 12:02
59F：→ chongwen : 以人口结构来看，差不多了 04/25 12:03
60F：推 November1992: 黄金十年 好长 04/25 12:04
61F：推 agvnol : 房价继续喷涨10年 04/25 12:04
62F：推 papapatodo : 嗯 大家发大财 04/25 12:04
63F：→ bulabowu : 新青安之後还有新新青安 有政府好安心 04/25 12:05
64F：推 chongwen : 就没有人了，你再推出新新新新新青安都没用 04/25 12:05
65F：嘘 j0588 : 房价一直涨，这不就在走对岸老路，泡沫破灭後会很痛 04/25 12:06
66F：→ j0588 : 苦的 04/25 12:06
67F：嘘 kensmile : 现在国小学生人数，少太多了，投资房地产，以後卖 04/25 12:08
68F：→ kensmile : 给印度人 04/25 12:08
69F：推 tanchuchan : 出货文想骗韭菜进场？ 04/25 12:08
70F：→ brunchbug : 在10年内榨乾各位资产就行 04/25 12:09
71F：→ chongwen : 出生人口数最多的6年级尾到7年级底，都差不多了 04/25 12:10
72F：推 Chilloutt : 新氰胺应该50年，还完刚好都更 04/25 12:10
73F：→ chongwen : 之後的人口数，少太多了，撑不起的 04/25 12:10
74F：→ sdf0419 : 别吹了，华固快被你吹死了 04/25 12:11
75F：→ jyan97 : 人口少是2000年以後吧，八年级生人还很多 04/25 12:13
76F：→ jyan97 : 真要说人口不足造成影响至少还有十几年 04/25 12:14
77F：推 rainbowcatch: 出货文？ 04/25 12:15
78F：推 Senga41 : 推新新青年安心贷 第二户也优惠啊 该买的都买了 04/25 12:15
79F：→ tctv2002 : 以後房子不是租老人就是租外劳 外劳又喜欢一间住几 04/25 12:15
80F：→ tctv2002 : 十个人 04/25 12:15
81F：推 chongwen : 8、9年级，不婚不生当道，买房意愿差太多了 04/25 12:16
82F：推 littlejackbr: 20～30坪房子可以买，其他准备套一辈子 04/25 12:16
83F：→ bulabowu : 少子化要产生影响要等到现在国小生30 40岁才会发酵 04/25 12:17
84F：推 ppav0v0v : 房市红灯就该下车了 还冲进去买 是多傻 04/25 12:17
85F：推 GanKer : 是黄金百年吧 04/25 12:21
86F：→ bulabowu : 政客们摆明了就是把房当金融商品炒房子给钱住没办法 04/25 12:21
87F：→ bulabowu : 这就是现实情况 04/25 12:22
88F：推 smx82625 : 少子化房价会跌？ 现在有钱的老人住老宅都怕的要死 04/25 12:22
89F：推 a48692 : 傻傻的人 没需求就创作需求 没人就创造人 04/25 12:24
90F：推 facio124 : 宏璟 国建 香爆 04/25 12:24
91F：推 carolgilbert: 笑死，这是什麽五大?宝佳、兴富发呢 04/25 12:27
92F：推 Robben : 一堆房子都要40年以上 04/25 12:27
93F：→ faultless : 营建一直冲 04/25 12:28
94F：推 doitlasting : 买不起的超好笑在那边烦恼少子化 04/25 12:31
95F：→ doitlasting : 各位酸完记得缴房租就好 04/25 12:33
96F：嘘 kensmile : 你家才买不起 04/25 12:34
97F：→ kensmile : 不要到时候一堆呆帐，还要全民买单 04/25 12:35
98F：→ kensmile : 又搞甚麽利息补贴 04/25 12:35
99F：推 g007 : 我营建6大将都乱卖赚超少，国建 国产 宏益 日胜生 04/25 12:35
100F：→ g007 : 富华新 全坤建== 04/25 12:35
101F：→ kensmile : 你要怎麽玩是你家的事 04/25 12:35
102F：→ kensmile : 拿国家钱补贴，真是肮脏 04/25 12:36
103F：→ kensmile : 要炒房可以，不要以後喊要政府救 04/25 12:37
104F：推 lahugh : 10年又10年 政府打房政策-1 04/25 12:39
105F：推 abs5252 : 大家要相信Zack跟Sway 不要买房缴房租就好了 04/25 12:41
106F：→ distellable : 钱多房少 任何事件都是喷 除非持有税大幅上升 04/25 12:41
107F：推 nocash : 感谢央行德政 04/25 12:49
108F：推 slippers : 我大国建威武啊 04/25 12:49
109F：嘘 kensmile : 炒股炒房，借借借 04/25 12:50
110F：推 x221x221 : 不如买德昌 04/25 12:50
111F：→ slippers : gg 盖不停 请问怎麽跌？ 04/25 12:51
112F：推 faker007 : 什麽年代还在扯少子化 笑死XD 04/25 12:51
113F：嘘 scott33 : 新青安之後就是利空 04/25 12:52
114F：→ kensmile : 一堆重画区，现在也不好出租 04/25 12:53
115F：→ CGDGAD : 本来就是要全民买单啊，你也无可奈何，这就是建商厉 04/25 12:53
116F：→ CGDGAD : 害的地方 04/25 12:53
117F：→ kensmile : 会认为少子化没事，都是菜咖 04/25 12:53
118F：推 g007 : 这种东西没什麽好吵架的，赚到钱入口袋才是真的：） 04/25 12:53
119F：→ g007 : 资本主义现实的社会 04/25 12:53
120F：→ kensmile : 我玩台北房地产，都落袋了 04/25 12:54
121F：推 cblade : 资本主义 钞票说话 04/25 12:54
122F：→ kensmile : 见好就收 04/25 12:54
123F：推 chongwen : 只能说，房市看起来很热，但真的出手的，变少了 04/25 12:56
124F：→ chongwen : 新青安，压出最後一波了 04/25 12:56
125F：推 g007 : 是呀，大家都有赚到钱。只是看法不同就互相尊重吧。 04/25 12:56
126F：推 william826 : 推案量早就少很多了 政府这样搞中小建商一堆退休卖 04/25 12:58
127F：→ william826 : 土地 04/25 12:58
128F：推 xm3u4vmp6 : 勿忘老ai 大概还有一点点肉 04/25 12:58
129F：推 topfree : 少子化本来就有差啊 现在反而变成小坪数最好卖不就 04/25 12:59
130F：→ topfree : 现象之一，大家都不生了，买30坪干嘛？ 04/25 12:59
131F：推 cerwvk : 主建坪越来越小,每坪单价越来越贵. 04/25 13:01
132F：推 tinoooii : 今天营建真的强 04/25 13:12
133F：→ calmerrorans: 有没有一种可能是买不起大坪数.... 04/25 13:14
134F：→ calmerrorans: 能买大的我也想买大的 就没钱啊 04/25 13:15
135F：推 doitlasting : 不是出手变少是中古屋没货，你们没在看市场拿数据 04/25 13:16
136F：→ doitlasting : 自己乱解读 04/25 13:16
137F：推 doitlasting : 违约率0.06-0.07%要金融风暴？股版都不看数据用感 04/25 13:20
138F：→ doitlasting : 觉买股票吗？ 04/25 13:20
139F：嘘 kensmile : 低总价好卖，新青安助跑 04/25 13:20
140F：→ kensmile : 违约率低，银行一直给宽限期 04/25 13:21
141F：→ kensmile : 只缴利息，违约当然低 04/25 13:22
142F：→ kensmile : 本金就没还到 04/25 13:22
143F：推 u8702116 : 别报我的营建拜托 04/25 13:23
144F：推 fufugirl : 丸子 04/25 13:25
145F：推 chongwen : 又没有人说金融风暴........ 04/25 13:26
146F：推 jeffsu : 股版很有趣 你想股票赚钱又想要房子不涨 怎麽可能 04/25 13:31
147F：推 chongwen : 股票赚钱，又不是只能看多，做空也能赚啊 04/25 13:33
148F：嘘 kensmile : 台湾利息不太可能降，升反而机率大 04/25 13:35
149F：→ kensmile : 政府也不可能一直补贴 04/25 13:35
150F：→ kensmile : 等本金利息一起摊还，就知道痛 04/25 13:35
151F：→ kensmile : 银行又不是傻，让你一直宽限 04/25 13:39
152F：嘘 tttt0204 : 上一个看到2030年的股价已经腰斩了 04/25 13:46
153F：推 ben192726 : 999945 04/25 13:47
154F：推 doitlasting : 你看空房地产可以卖老家啊，我最近要再买一间，过 04/25 13:49
155F：→ doitlasting : 两年来看看谁做对 04/25 13:49
156F：推 Reichenau : 我赌到时炸了就会说 没家可住政府补钱 04/25 13:49
157F：推 doitlasting : 宽限期在新青安以前讲实施很久了 04/25 13:52
158F：→ doitlasting : 你们以为有新青安才有宽限期是哪听来的错误讯息 04/25 13:53
159F：→ doitlasting : 傻了看错市场好几年还以为自己是房地产大师，你跟 04/25 13:54
160F：→ doitlasting : 从9000点一路看空到20000点自称股神的人没什麽两样 04/25 13:54
161F：→ wailman : 营建业者的黄金十年，新进购屋者的... 04/25 13:57
162F：推 hellobubble : 会涨会跌不知道，但要是房产崩了一堆贷款要违约， 04/25 14:05
163F：→ hellobubble : 党肯定会拿大家的纳税钱出手救援的… 04/25 14:05
164F：→ hihi29 : 违约率那麽低 法拍屋一堆二拍拍到比市价高 04/25 14:08
165F：→ YvonneNR : 看来明天要准备放空了 04/25 14:12
166F：→ jjsngjjsng : 新闻出来了，懂的就懂 04/25 14:14
167F：嘘 l90289312 : 丸子，出货文来了 04/25 14:22
168F：推 Yisai : 光头王委屈了 04/25 14:22
169F：推 a0921387223 : 护国群山！ 04/25 14:26
170F：推 SSn : 9945继续躺 04/25 14:29
171F：→ DA3921999 : 幸好上周力奇有成功出掉 04/25 14:39
172F：推 CLDER : 润泰新算了吧.... 04/25 14:45
173F：→ cetus : 长虹随时准备烙跑 04/25 14:53
174F：嘘 kensmile : 讲一堆废话，你房地产赚多少 04/25 15:08
175F：→ kensmile : 谁讲宽限期，只有新青安 04/25 15:09
176F：→ kensmile : 现在高贷的一堆 04/25 15:10
177F：→ kensmile : 不懂装懂 04/25 15:10
178F：→ kensmile : 台湾家庭总负债都快20兆 04/25 15:15
179F：→ kensmile : 你住的就一间，增值跟你没关 04/25 15:15
180F：→ kmshy : 护国群山 炒房国家队怎麽输？ 04/25 15:21
181F：嘘 kensmile : 现在房地产还真的不能崩 04/25 15:23
182F：→ kensmile : 一堆家庭都借满 04/25 15:23
183F：→ kensmile : 股市也是，一堆融资 04/25 15:24
184F：→ kensmile : 扩张信用 04/25 15:24
185F：推 ChoiceLife : 赚烂了 04/25 15:43
186F：嘘 kentano : 房地产没有实业支撑 最後就是断崖 04/25 15:49
187F：推 x221x221 : 断崖这词听好几十年了 04/25 15:57
188F：推 bj45566 : 台湾房地产的黄金年代至少还有 20 年，至少喔 04/25 15:59
189F：→ stupidboyu : 笑死 人手一间房 租客都转买了 再来要出货给谁 04/25 16:40
190F：→ MagicMomo19 : 小房换大房 旧房换新房 大家都在等出货 04/25 16:45
191F：推 FireSunFire : 我只买 国泰建设 ！ 04/25 17:52
192F：推 x221x221 : 乡林吧 爆发性强 04/25 18:04
193F：推 lokuyan : 不要不信 04/25 19:35
194F：推 WaterLengend: 今天赚了点零用钱，感恩建商 04/25 19:40
195F：→ x58420 : 有政府好安心 04/25 20:19
196F：推 doranako : 炒房元年 04/25 20:22
197F：推 Statham : 青安5年後开始还本会有一波脱手潮 等着看吧 04/26 08:45
198F：推 chongwen : 每人宽限期後都想卖，但是谁要接你的刀啊，笑了 04/26 11:29
199F：→ chongwen : 不用还本金，爽爽的，每个月还少少的利息钱 04/26 11:30
200F：→ chongwen : 5年後，宽限期到了，看谁要帮你接手 04/26 11:30
201F：→ chongwen : 一样贵的话，我买新的就好了，买你的2手中古做啥 04/26 11:31
202F：推 Petrovsky : 我看 黄金100两 04/28 13:54