作者pujos (lks)
看板Stock
标题Re: [新闻] 联准会官员：Fed想达成2％通膨目标 房价
时间Fri Feb 16 00:11:33 2024
美国CPI结构比例
房屋支出约占34.4%
2024年1月
老美房租住宅租金年增率6.05%
房屋这排
供给不足又不能不住
说真的就是一直喷
0.344*6.05%=2.08%
光租金就发2.08%了
CPI要怎麽下跌到2%以下？？？
CPI跌的是除了房屋外的项目好吗
现在情况超级吊诡的吧
高利率直接K爆建商
供给面直接砍成半残
为了想压通膨又不想动利率
但还是有这麽多人要租、住欸
房屋、租金是要怎麽降
房价、租金
说句难听点的
什麽降，现在是月月创新高
杠，哩系北七噢
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 原文标题：
: 联准会官员：Fed想达成2％通膨目标 房价需下跌
: 原文连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4579411
: 发布时间：
: 2024/02/15 16:43
: 记者署名：
: 陈丽珠
: 原文内容：
: 美国联准会（Fed）在2022年初以来的紧缩货币政策行动过程中，明确表示要把通膨率降
: 低到2%以下。对此，芝加哥联邦储备银行总裁古斯比（Austan Goolsbee）14日表示，基
: 於美国通膨率在2023年显着下滑，未来几个月即便略有上升，仍有望朝2%目标前进。
: 古斯比透露，正密切关注房价，因为Fed若想让通膨率回到2%，房价必须下跌。若从市场
: 房租走低的情况来看，房价将会下跌。
: 古斯比指出，他不赞同「通膨年增率需降至2%之後才开始降息」的观点，而且Fed的2%通
: 膨率目标，是基於个人消费支出（PCE）价格指数，而非CPI。
: 2023年12月，联邦公开市场委员会（FOMC）发布的「经济预测摘要（SEP）」中位数预测
: 值显示，2024年美国PCE价格指数年增率为2.4%，FED将进行多次降息行动。
: 根据克里夫兰联邦储备银行14日公布的通膨预测数据，2024年1月美国PCE价格指数年增率
: 、核心PCE价格指数年增率分别为2.3%、2.74%；2024年2月PCE价格指数年增率、核心PCE
: 价格指数年增率分别为2.24%、2.6%。
: 美国劳工部劳工统计局（BLS）13日公布，2024年1月CPI年增率（未经季节性因素调整）
: 自2023年12月的3.4%降至3.1%、与11月相同，为去年6月以来最低，高於市场预期的2.9%
: 。至於月增率（经季节性因素调整後）部分，1月CPI月增率从去年12月的0.2%升至0.3%，
: 为去年9月以来最高，高於市场预期的0.2%。
: 心得/评论：
: 美国房地产供过於求，
: 房价下跌很有机会，
: 看来FED离降息越来越近了，
: 难怪市场资金涌入股市提早布局，
: 股市接连创新高。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.171.209.162 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1708013496.A.5CB.html
※ 编辑: pujos (118.171.209.162 台湾), 02/16/2024 00:13:33
1F：→ yoyun10121 : 这就左胶逻辑，空屋率越低越好，建商盖房都是为了炒 02/16 00:15
2F：→ yoyun10121 : 最好建案砍光光 02/16 00:15
3F：推 iamten : 其实很简单 大家都失业房租就会降了 02/16 00:16
4F：→ iamten : 老鲍敢不敢再升10码!!!! 02/16 00:16
5F：推 AlexanderIn : 只要其他项目负成长够多就压下来了 02/16 00:16
6F：推 opticalman : 建商不盖，政府盖 02/16 00:16
7F：推 Madridtop : 帮今天710T超级大学长默哀，至少套710年 02/16 00:17
8F：→ Madridtop : 拉上去就是等下杀的XD 02/16 00:18
9F：推 cookie1216 : 真正涨的是OER不是Rent，Rent也取决薪资，劳动市场 02/16 00:23
10F：→ cookie1216 : 降温自然也会下来 02/16 00:24
11F：推 dream1124 : 所以我一直有种直觉，这波通膨最终会让发达国家加倍 02/16 00:41
12F：→ dream1124 : 吸收其他国家的基层工作人口後才会真正打下去。 02/16 00:42
13F：推 Crushredkiss: 乡民都知道 为什麽这些官员不知道 02/16 00:43
14F：→ knives : 台湾乡民这麽强，竟然不去当官员真是可惜 02/16 00:44
15F：推 four5 : Fed盯的是失业率，但covid後劳动参与率大降到处缺人 02/16 00:48
16F：→ four5 : 失业率很难拉高，失业没起来房租很难降 02/16 00:48
17F：→ a9564208 : 笑死，只好继续升息了 02/16 00:48
18F：推 Brioni : 所以CPI会上去还是下来？要听你的还是教主的？ 02/16 00:49
19F：→ Brioni : 听你的就等升息 02/16 00:50
20F：推 holysong : 唯一支持18% 02/16 01:03
21F：→ WiserWilly : 新生儿13万，盖了31万户，等你来买 02/16 01:32
22F：推 maplefff : 这是CPI数据采集方式和滞後性问题 02/16 01:34
23F：→ maplefff : 美国Zillow租房数据，房租早就进入通缩 02/16 01:35
24F：→ maplefff : 你想的问题根本不存在 02/16 01:35
25F：→ cityport : 其实采样也有差..美国土地很大..各地差异也很大 02/16 01:38
26F：→ cityport : Zillow的租金是有上网交易的..更多的是没上网的SFH 02/16 01:41
27F：→ cityport : 另外像黑人区没有供给量..因为没有建商会去盖 02/16 01:43
28F：→ cityport : 白人区为了维持居住品质死命挡住建商开发 02/16 01:44
29F：→ cityport : 纽泽西很多市镇只让建商盖银发社区..一般社区不给盖 02/16 01:46
30F：→ cityport : 年轻人或养小孩的..这些市镇也有方法让你租不到 02/16 01:47
31F：→ cityport : 能租能买的地区..价格就自然上去了 02/16 01:48
32F：→ cityport : 很多统计数据都有每个人平均一颗睾丸的问题 02/16 01:51
33F：→ newwu : 全错..... 02/16 02:01
34F：嘘 s1612316 : 低调 终於有人发现了 升息主升段还没来 02/16 02:18
35F：→ kevin28 : 左胶 就躺平吧 02/16 02:51
36F：推 hcwang1126 : 所以有官员说没必要 ㄧ定要搞到失业大增 02/16 05:15
37F：→ hcwang1126 : 说到底 那是手段 不是目的 02/16 05:15
38F：嘘 humorchou : 租金要反映到通膨有滞後性欸老哥 02/16 06:27
39F：推 Transposon : 乾脆把帐篷族这些免租金的算进去，平衡一下好了 02/16 06:40
40F：推 A0908 : 3楼正解，当大家都相信会软着陆的时候才是最可怕的 02/16 07:35
41F：→ A0908 : 事情 02/16 07:36
42F：推 sturmpionier: 10%看你还要不要选啊 嘻嘻 02/16 07:52
43F：→ cityport : 根源还是在财政部的国债..拜登又想选..又想卖国债 02/16 07:55
44F：推 Kydland : 财经M平方有讲过美国调查租金的方式 他们还吐槽说 02/16 07:56
45F：→ Kydland : 美国的调查方式没有比台湾高明到哪去 当然财经M平 02/16 07:56
46F：→ Kydland : 方也说台湾的调查方式确实有改善的地方 02/16 07:56
47F：→ cityport : 父子骑驴才会搞得通膨下不来 02/16 07:56
48F：推 supereva : 美国的薪资是赢通膨的 通膨根本没那麽可怕 02/16 07:59
49F：推 dosiris : 惨了 Fed想升息 不然不会关心房价 02/16 08:06
50F：→ Imhuang : @supereva：反观台湾，1990年代中过後就一直输给通 02/16 08:06
51F：→ Imhuang : 膨 02/16 08:06
52F：推 lusifa2007 : 台湾可以做到ㄚ 房价 房租涨很多 通膨2% 02/16 08:21
53F：推 cerwvk : 讲的好像没有炒房. 02/16 08:25
54F：→ cerwvk : 这个蛮像是, 非法移民与当地居民, 竞争造成的结果. 02/16 08:26
55F：→ cerwvk : 供不应求. 所以也有人提非法移民,偷渡客的危害. 02/16 08:27
56F：→ cerwvk : 房屋没有大规模的淘汰, 但需求量激增, 除非美国 02/16 08:28
57F：→ cerwvk : 想要买房,租房变多, 但不可能这麽夸张. 02/16 08:29
58F：→ vatog : 放一堆非法移民进来当然不够住罗 02/16 08:57
59F：→ jerrylin : 你讲的跟A00000000完全相反ㄟ 02/16 10:00
60F：→ jerrylin : 美国房租因为超量供给已经下滑一年半 02/16 10:00
61F：→ jerrylin : 是你住美国还他住美国 谁看到的才是真的 02/16 10:01
62F：→ jerrylin : 台湾房租是持续上涨没错 02/16 10:01
63F：→ jerrylin : 但那是把租屋黑洞逼出来 从看不到变看的到的修正 02/16 10:02
64F：→ jerrylin : 校正回归後如果房租还是暴涨 那就只能卯起来盖社宅 02/16 10:03
65F：→ jerrylin : 社宅盖得够多一定能打爆房价. 02/16 10:03
66F：→ IBIZA : 一间社宅800万 看是要花几兆盖 才够罗 02/16 10:07
67F：→ bndan : 社宅要有影响力要建在工作区...讲白了这困难最大的 02/16 10:07
68F：嘘 cityhunter04: 只把房租拿出来讲有啥用？cpi又不是只看房租… 02/16 10:07
69F：→ IBIZA : 讲要盖都很简单的 02/16 10:07
70F：→ bndan : 点是法规下的容积率..总不能私人资产有限 国家的就 02/16 10:08
71F：→ bndan : 无限吧 =_=..但一旦大量提高容积率 强制在工作区盖 02/16 10:08
72F：→ IBIZA : 不用想太多啦 还大量盖 02/16 10:09
73F：→ bndan : 好盖满 这样可以大量的打击租金价格甚至毁灭租屋市 02/16 10:09
74F：→ IBIZA : 会先毁灭政府财政 02/16 10:09
75F：→ bndan : 场没错..但房价还是很难跌到哪..因为钱变小了= = 02/16 10:10
76F：推 li11223344 : 抄都不会，租屋补助神功开下去就降了嘛 02/16 10:40
77F：→ li11223344 : 再不够可以锁油水电交通学费 02/16 10:41
78F：→ robot456 : 荷兰社宅一堆，房价照喷给你参考 02/16 11:03
80F：→ cerwvk : 荷兰全国（7.91）跟台湾全国（9.16）台湾比荷兰更硬 02/16 11:49
81F：→ robot456 : 还在房价所得比，可怜哪。要不要税率拿出来比一下 02/16 12:19
82F：→ robot456 : ？ 02/16 12:19
83F：→ robot456 : 说台湾比荷兰更硬结果自有率屌打荷兰，不矛盾吗？ 02/16 12:19
84F：嘘 mcgrady12336: 等看升息主段先来还是降息啊 02/16 12:25