作者waitrop (嘴炮无双)
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标题Re: [心得] 股版 vs 房版
时间Tue Jan 2 09:01:17 2024
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 过去两年累计房价涨幅
: （好房网房价统计202312对比202201）
: 台北市 +7.2%
: 新北市 +11.5%
: 桃园市 +20.1%
: 台中市 +15.7%
: 台南市 +11.5%
: 高雄市 +14.9%
: 新竹市 +26.2%
: 过去两年同期（2022～2023）比较
: 0050 -7.6%
: 0056 +12.8%
: SPX +0.0%
: QQQ +2.9%
: 股版没有赢
: 房版没有输
: -----
: Sent from PttX on my iPhone
2022刚好全球股灾,
所以拿2022年来算一定是股市比较差,
如果我们拉长五年(01/01/2019 - 01/01/2024)
NASDAQ 7281.74 => 15,011.35 +106.2%
QQQ 168.16 => 409.52 +143.53%
TQQQ 11.75 => 50.70 +331.49%
房版没有赢
股版没有输
身为一个资深炒房客的自白,
非常後悔当年炒房没有炒股,
当年看到次贷金融风暴,
房价跌到非常便宜,
可以每两三年就买一间,
同时期有人一直买AMD,
结果你知道的,
我当年要是不买房只买指数ETF就好,
QQQ 涨十倍, TQQQ 涨接近百倍,
都远远胜过我投资房地产的获利,
我这十几年来投资房地产在忙什麽?
不过话说回来,
还是先买一间自住房为优先考量,
之後再来做投资理财的规划,
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.48.160 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1704157279.A.5FA.html
1F：→ C24128390 : 其实房市应该有些人 在逃避自己其实在装忙的事实XD 01/02 09:04
2F：推 blackbrid : 房子流动性太低，除了自住，完全不想投资 01/02 09:05
3F：→ Kobe5210 : 有人就特别爱取暖，特地跟大家宣告：我不会做股票 01/02 09:06
4F：推 kinki999 : 但，你的资金很难一次拿到5倍 01/02 09:06
5F：推 BLUESKY101 : 房市跌10%了 01/02 09:06
6F：→ Kobe5210 : 摇头阿，摇头XD 01/02 09:06
7F：→ OldGhost : 事实就是买了房年年涨，买了股不知道要提心吊胆几 01/02 09:07
8F：→ OldGhost : 次，事後诸葛都说自己是抱得住的，事实是买股不知道 01/02 09:07
9F：→ OldGhost : 被甩出去几次，涨幅根本不可能全吃 01/02 09:07
10F：推 rebel : 特地取两年区间 不列一年区间 感觉就是来引战钓鱼 01/02 09:08
11F：推 chinaeatshit: 人生没有早知道这种事 早知道事实就不会发生 01/02 09:08
12F：→ robot456 : 房版装忙？都睡到自然醒了是在忙甚麽... 01/02 09:10
当包租公很累的,
装潢维修伺候房客等等的问题,
房客一多 真的忙不来,
如果单纯赚价差的买房卖房,
税抽很重,
而且装潢维修买房卖房等等程序也是很累人,
我平均看50-100间房才能买到一间满意的房
※ 编辑: waitrop (42.74.48.160 台湾), 01/02/2024 09:13:47
13F：推 ctc23love : 推推 01/02 09:16
14F：推 ck326 : 一个动动滑鼠就能赚钱，另一个要搞一堆，嘻嘻 01/02 09:16
15F：推 rkilo : 虽然我也是买股，不过之前有统计资料买房胜率9x%， 01/02 09:17
16F：→ rkilo : 股票你能这麽高胜率？ 01/02 09:17
17F：推 KrisNYC : 陷入二选一的逻辑时 就要反思自己的独立思考能力了 01/02 09:17
18F：→ KrisNYC : 他设定这个二元的题目就是想钓一堆人站两边互骂 01/02 09:18
19F：→ KrisNYC : 事实上这显然不是二选一的问题 被钓到都颇需反省 01/02 09:18
20F：推 luke2007 : 小朋友才选择 股票 房子都买 01/02 09:21
21F：推 BruceChen227: 4 有钱自住买一间 其余我一定买股 01/02 09:25
22F：→ BruceChen227: 就算买房出租也要担心房客会不会搞你 01/02 09:25
23F：→ BruceChen227: 里面弄的一团乱 不给钱里面自杀 01/02 09:25
24F：→ BruceChen227: 一堆问题 01/02 09:25
25F：嘘 tony870414 : 房子买一栋自住就好了 根本没什麽问题 01/02 09:27
26F：推 no2muta : 买大盘etf不会提心吊胆 买房？ 01/02 09:28
27F：推 pegen : 房子是买来借钱用的 01/02 09:31
28F：推 JKjohnwick : 自住房屌打 01/02 09:33
29F：推 xkso : ----股板继续吵 房价问题，引战文继续--- 01/02 09:35
30F：推 horseorange : 那篇文本来就在钓 看谁出来急了 01/02 09:35
31F：推 kiddgogogo : 股房投资性质差太多了，硬要拉来一起比没意义 01/02 09:35
32F：推 arnbition : 小朋友才选择 正常人两种都有==不要偷钓鱼喔！ 01/02 09:36
33F：推 weidersin : 大家都有买自主房吧 01/02 09:37
34F：推 H2 : 的确是，不过算进去2018年又有趣了。事实上就是， 01/02 09:38
35F：→ H2 : 同样的问题，时间维度不同，答案就常不一样 01/02 09:38
36F：推 qaz13579 : 真正有钱人股票跟房子都一样多 吵这干嘛 笑死 01/02 09:39
37F：→ H2 : 希望今年也是个好年罗 01/02 09:39
38F：推 EKman : 买房的好处是无脑，可以让笨蛋以为的自己很厉害 01/02 09:42
39F：推 hedonist : 2010买房变2、3倍，买GG股票变10倍 01/02 09:42
40F：推 jc761128 : 股票抱5年 股版有一半都办不到吧 谈什麽百倍XDD 01/02 09:45
41F：推 rebel : 所以要看长期啊 不要管什麽有没有含2018年 你拿个 01/02 09:45
42F：→ rebel : 十年 二十年来的数字来看 单一年度的影响就被淡化 01/02 09:45
43F：→ rebel : 了 只拿短期特定年份实在没讨论价值 只有引战价值 01/02 09:45
44F：→ jc761128 : 不然怎麽只出一个教主出来哀哀叫 01/02 09:46
45F：推 nofear2101 : 我也是两种都有耶，去年才买两间房 01/02 09:47
46F：→ duriel3313 : 股票只有指数投资值得拿出来讨论,个股根本没意义 01/02 09:49
47F：→ duriel3313 : 偏差比天还大. 房子其实也是 01/02 09:50
48F：推 guppys2005 : 但也有可能投资到下市的股票啊大哥。我同事那时AMD 01/02 09:52
49F：→ guppys2005 : 最低点叫我买我也不敢。况且那时股票低於一块镁还 01/02 09:52
50F：→ guppys2005 : 有多收管理费。湾区房子除了大地震外应该不可能跌 01/02 09:52
51F：→ guppys2005 : 价吧。 01/02 09:52
52F：推 sheng76314 : 你忘了买房有银行借你一大笔钱 01/02 09:55
53F：推 Lowpapa : 杠杆5倍 01/02 10:22
54F：→ jt13 : 股票真的比较暴利..以前资讯比较不流通 把少数人追 01/02 10:22
55F：→ jt13 : 高赔钱过於放大抹黑 01/02 10:22
56F：推 john19851110: 重点是买房是5倍杠杆 股票你敢? 01/02 10:23
57F：→ lpmybig : 推你 01/02 10:24
58F：推 Arnol : 买房出租本来就是佛心事业，买股才是真的贪婪仔(?) 01/02 10:26
59F：→ abc5555990 : 买房也要卖得出去才有赚 01/02 10:41
60F：→ avmm9898 : 房子就是买来自己住就好啦 考虑那麽多干嘛 01/02 10:41
61F：→ robot456 : 楼上是不是没听过增贷？ 01/02 10:41
62F：→ abc5555990 : 股票流动性高 随时可获利 01/02 10:42
63F：推 redbeanbread: 有赚就好 01/02 10:57
64F：嘘 tttt0204 : 阿你不是在美国 01/02 11:09
65F：推 longkiss0618: 你说A十零喔? 01/02 11:18
66F：推 darkangel119: 鱼饵钓啊钓 01/02 11:18
67F：推 j1990312 : 美国好像有分析过1%的富人房地产占比好像不是很多， 01/02 11:24
68F：→ j1990312 : 这应该跟税也有关系。 01/02 11:24
69F：推 jimmihg : 买房最厉害的点是自带5倍杠杆 01/02 11:25
70F：推 kunnsei : 最好是当包租公很累,我几十间套房全交给物业 扣10 01/02 11:30
71F：→ kunnsei : 趴获利就好 哪有甚麽很忙这种事情 01/02 11:30
72F：→ jerrylin : 反正我看好台湾房市的话买营建股就好了 01/02 11:30
73F：→ jerrylin : 最近一年营建股喷50%+的一堆 有输炒房的吗 01/02 11:31
74F：→ jerrylin : 反正我是没看出来我家有涨50% 何不交给专业炒房的 01/02 11:31
75F：→ jerrylin : 台湾出租报酬率就够低了你还缴一两个月租金给物业 01/02 11:32
76F：→ jerrylin : 那你的报酬率就更低 有啥好说嘴的 01/02 11:32
77F：→ jerrylin : 我买股票领股息还不用缴管理费给谁 01/02 11:33
78F：→ jerrylin : 五倍杠杆那是你刚买的时候 01/02 11:33
79F：推 doushebu : 这种两边引战的 无论是房版还是股版我都觉得可怜 01/02 11:33
80F：→ jerrylin : 你缴的越多年开始还本金杠杆就没了 01/02 11:33
81F：推 iphone7mini : 小弟菜鸡可以问一下第二间怎麽5倍吗？ 01/02 11:36
82F：推 CaLawrence : 我买股票收股利还不曾委托别人帮忙 01/02 11:36
83F：推 firemothra : 你的重点就最後一段== 01/02 11:41
84F：推 skyg : 老话一句，自住用的能买就快买，投资就不用了 01/02 11:43
85F：→ skyg : 一坪随便涨个1万，你就是要多付出几十万 01/02 11:44
86F：推 pziix : 自住就别拖 物件要赶紧找 01/02 11:53
87F：→ robot456 : 第二间买七都外的就可以五倍 01/02 11:57
88F：→ BlackShung : 事後诸葛的话，我选比特币 01/02 11:58
89F：→ roseritter : 先极低点all in AMD再最高点 all out买房 选我 01/02 12:02
90F：推 kung20030625: 小孩子才做选择 不会股房双修？？ 01/02 12:24
91F：推 permanent27 : 没房先买，有房炒股，房就是民生物品，炒民生物品不 01/02 12:42
92F：→ permanent27 : 应该 01/02 12:42
93F：推 smallkop : 我事後哥每个都是高割离席 01/02 12:45
94F：→ CORYCHAN : 一直买AMD的那位在买之前也有房 01/02 12:51
95F：推 baz06 : 把股市当提款机的高手也是房子一间一间买啦，但多数 01/02 12:57
96F：→ baz06 : 的人是当送钱的那个人 01/02 12:57
97F：推 likeyousmile: 给代管呀，啥都不用操心。给他赚一成租金 01/02 13:06
98F：推 flexin : 这个ID到底怎麽了XD 01/02 13:32
99F：推 sspider0829 : 有人不懂杠杆 还以为自己操作远胜躺着赚 哈哈哈哈 01/02 13:50
100F：→ sspider0829 : 哈哈 笑死 01/02 13:50
101F：推 Timba : VOO跟QQQ是要提心吊胆什麽?云吗？ 01/02 14:27
102F：→ Timba : 部分有投入SOXL也不知道喷多少了 01/02 14:28
103F：→ yiersan : 这里也是倾向房子买来借钱自用就好 01/02 14:37
104F：→ yiersan : 买一堆租人真地累 01/02 14:38
105F：推 tohelp : 推tqqq王 01/02 14:54
106F：推 kanehhh : 现在出租投报率有超过5%的吗？ 01/02 15:05
107F：推 leveger0903 : 前几天吃饭 终於遇到有买房没玩股的人 他专注本业 01/02 15:11
108F：→ leveger0903 : 那种应该也是稀有动物 01/02 15:12
109F：→ blackjose : 出租投报率，如果你是今年进来，大概1.2% 01/02 19:38
110F：→ blackjose : 如果是10年前的成本，大概是6.9% 01/02 19:40
111F：→ blackjose : 然後，你的房子还不能有问题。 01/02 19:41
112F：嘘 Iceballz : 房没赚钱那一堆人要打房 打个屁阿 01/03 11:51
113F：推 Petrovsky : 高智商 都在金融市场 01/07 15:33
114F：→ Petrovsky : 低智商 都在房地产 01/07 15:33