作者a000000000 (比古A十郎)
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标题Re: [新闻] 利多！新版青安房贷利率 拟享「破盘价」
时间Thu Jul 6 15:03:35 2023
※ 引述《kobebrian (bryant)》之铭言：
: 这个方案 我个人认为问题绝对不是出在40年
: 而是在只能贷「1000万」
: 试问这个房贷是出给谁用的？
: 当然是买不起房子的年轻人
: 然而这个所谓「买不起」
: 问题出在哪？
: 1.头期款拿不出来
: 2.大部分也不会是中南部的房
: 而是双北市乃至於桃园、竹北等
: 台北市不用说 绝对是买不起 先不讨论
: 新北市 能够安家 两房一厅一卫的房子
: 哪一个有在1500万以下的？
: 所以年轻人还是得至少存出300万+的头期款
: 容易吗？
: 桃园市的房子 有在未来绿线附近的房子
: 无论是预售、新成还是10年内的中古屋
: 两房一厅 也要1200-1300万以上
: 年轻人也得先存出250万+的头期款
: 那其实才是最困难的部分
: 这个基本上 最多还是只能贷8成
: 以会有买不起房问题的地区而言
: 根本问题没解决 只是让有本金买房自住的人
: 後面缴房贷压力没那麽大
: 有更多闲钱投（炒）资（股）吧
我觉得很好笑
房版一堆老面孔常常在笑买不起的人搞不清楚状况
这篇看下去真的4搞不清楚
去年研究米国cpi的时候
顺道研究惹一下台湾住房供需问题
讲一些数据好惹
台北市尼要买捷运不太远的
关渡一坪5X万
往南到石牌士林那圈就涨到8X万惹
简单讲1500万尼要买在台北市还是没问题喇
然後捏
"10年内的中古屋"
尼在平均屋龄差不多30年的台北市
想要跟人家抢 "10年内的中古屋"
尼应该想想自己收入水准在哪
台北市的家庭收入捏
110年
台北市家户平均所得184万
第一等分位 73万
第二等分位 126万
第三等分位 162万
第四等分位 214万
第五等分位 355万
简单讲尼夫妻俩都普通公务员
在台北大概就後面三十几趴
後面喔谢谢
更恐怖的地方来惹
355万那一圈 大概有四成多的收入没花掉
按台湾人的个性喇
会买股票这种风险偏的比例还4比较少
大半还是拿去买房惹
台北这种地方还有一堆看所得统计不到的数据
反正这里又不是房版
我就懒得提惹
真不知道该说舍摸捏
--
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1F：推 abc0922001 : 台湾房价租金比太高了 07/06 15:05
2F：推 lazycat5 : 有钱人真的囤房，对有钱人来说房子便宜 07/06 15:05
3F：推 sukimq : 我看不懂，楼下帮忙解释 07/06 15:06
4F：推 cityhunter04: 看不懂你要表达什麽？ 07/06 15:06
5F：推 swbthj : 结论怎麽写 07/06 15:06
6F：推 eric50809 : 这是开示房市不可能会跌的意思吗，筹码锁住了 07/06 15:06
7F：推 fisher6879 : 台湾人很有钱，买爆？ 07/06 15:06
8F：推 rayisgreat : 结论呢 07/06 15:07
9F：→ b9513227 : 就穷鬼去买古蹟 不要出来给人笑 07/06 15:07
10F：推 pat1006 : 股点？ 07/06 15:07
11F：推 brabra : 教主你好像还没讲完啊～我连板凳都还没拿来坐就没了 07/06 15:07
12F：嘘 ck326 : 结论就买股票比较好赚 07/06 15:07
13F：推 j3gp6 : 你要被说鲁蛇了 07/06 15:08
14F：推 agvnol : 教主预留伏笔给大家想像？ 07/06 15:09
15F：→ kyotaoyuan : 彦州买哪档AI 啦 07/06 15:09
16F：推 secrectlife : 教主我看不懂你这篇要开示什麽 07/06 15:09
17F：→ Orianna : 今年大学生跌破20万人 这些人4年後开始有房产需求 07/06 15:09
18F：→ Orianna : 房价会提早对应人口下滑预期 现在囤房等着被制裁 07/06 15:09
19F：→ tomdavis : 教主继续存 AIMD 07/06 15:10
20F：推 chigo520 : 看完只觉得公务员很穷 连平均都没有 07/06 15:10
21F：→ ck326 : 公务员本来就很穷 07/06 15:10
22F：推 dos01 : 就一群没这麽精英的人自以为是精英而已 07/06 15:10
23F：→ dos01 : 用普通收入去过精英的消费 哈哈哈哈 07/06 15:10
24F：→ eric50809 : 学校边的房子好像都在卖欸，不过没看到有人想接盘 07/06 15:11
25F：推 zzzbear : 教主 要站就认真一点辣ˋˊ 07/06 15:11
26F：推 davidaustin : 囤房又不一定要卖，台湾持有房子成本低 07/06 15:11
27F：推 yisky : 大家都看多 到底有甚麽好讨论 07/06 15:11
28F：→ dos01 : 公务员也不是穷啦 就只是大丐十几年前经济太烂 才让 07/06 15:12
29F：→ dos01 : 一堆根本不是精英的人自以为是精英而已 07/06 15:12
30F：推 reyes2222 : 大家钱太多 07/06 15:13
31F：推 peter6666712: 我是垃圾欧 07/06 15:13
32F：推 littenVenus : 教主 窝看不懂 怎摸办 07/06 15:13
33F：推 kurapica1106: 上面讲的不错 07/06 15:13
34F：→ kurapica1106: 穷鬼去买古蹟 不要出来给人笑 07/06 15:13
35F：推 fg008kimo : 教主现在ALL IN AMD 十年後买得起房吗 07/06 15:14
36F：推 thirtyto : 教主 怎麽没结论 07/06 15:15
37F：推 dos01 : AMD现在八成是接近近期糕点了 要买也不会是现在 07/06 15:15
38F：→ sushi11 : 公务员有退休金 07/06 15:16
39F：推 littenVenus : 教主是开示台北市房价不会跌吧 07/06 15:16
40F：→ tomdavis : all in AMD -> AI AMD !!! 07/06 15:16
41F：推 NTU303150195: 房版比较有趣 07/06 15:17
42F：推 handsomepig : 原Po别说了...反正市场就是这样，也没啥好说的XD 07/06 15:18
43F：推 diablojonn : 价高者得中心 07/06 15:18
44F：嘘 NTU303150195: 你有没有觉得在这发文，鸡同鸭讲 07/06 15:19
45F：推 lusifa2007 : 降息仔去年不是说要走在联准会之前 联准会到现在都 07/06 15:19
46F：→ lusifa2007 : 还没降息欸 你真的走很前面 07/06 15:19
47F：→ NTU303150195: 还是去房版比较有得讨论XDD 07/06 15:19
48F：推 littenVenus : 不过教主说的没错 亲戚有钱的房子一直买一直买 07/06 15:19
49F：→ eric50809 : 开示是拿房子去借款买amd? 07/06 15:19
50F：推 Kewseq : 教主英明神武 07/06 15:19
51F：推 Mimmature : 私校旁边的会先跌一波 07/06 15:20
52F：→ Mimmature : 私校除了前几名现在都等着倒 07/06 15:20
53F：→ Mimmature : 少子化问题已经开始浮现了 07/06 15:20
54F：推 dos01 : 阿不就是房虫炒不起来 要把这边的韭菜骗去接刀 07/06 15:21
55F：→ dos01 : 台北30年阿姨屋 有钱的谁跟你阿姨 当然是去买刚出生 07/06 15:21
56F：→ dos01 : 的幼女屋 哈哈哈哈 07/06 15:21
57F：→ ck326 : 房虫最近很急，各位要体谅 07/06 15:21
58F：推 atelier : 日本三十年薪资不涨 人口负成长 乡下鬼城一堆 07/06 15:21
59F：→ atelier : 持有东京的蛋黄区还是赚翻了 07/06 15:22
60F：→ ImCPM : 这到底什麽废文 07/06 15:22
61F：→ ck326 : 不用乡下，去日光、鬼怒川看一看就知道了，呵呵 07/06 15:23
62F：推 dos01 : 我想到之前在炒虚拟币的末期 也一票炒仔跑过来要人 07/06 15:26
63F：→ dos01 : 去接刀 那票不知道跳楼了没 看新闻确定有跳一个 07/06 15:26
64F：→ dos01 : 哈哈哈哈 07/06 15:26
65F：→ piliwu : 这样还不懂的人也太夸张 07/06 15:26
66F：→ jayppt : 别贪心 自住一间就够 多的自求多福 看看人口断崖 07/06 15:27
67F：→ piliwu : 你年收多少比较一下所得级距很难吗 07/06 15:27
68F：推 stosto : 买不起台北去买花莲啊，不懂穷的要死的人一直往台 07/06 15:27
69F：→ stosto : 北走干嘛？越活越穷 07/06 15:27
70F：→ piliwu : 真的是鸡同鸭讲讲中文一堆人看不懂 07/06 15:27
71F：→ a000000000 : 基隆淡海没很远喇 07/06 15:28
72F：→ eric50809 : 我懂了 人多的地方不要去….集体套牢量 07/06 15:28
73F：→ a000000000 : 干嘛跑去花莲 07/06 15:28
74F：→ stosto : 这些人连基隆都会抱怨啦 07/06 15:28
75F：→ eric50809 : 不过是大户套牢，筹码很集中，短期难跌 07/06 15:28
76F：推 ericsonzhen : 有需要自住买就是了管其他人炒什麽 07/06 15:28
77F：推 atelier : 真正的就是全国有钱人在抢 不涨也保值 07/06 15:29
78F：→ ericsonzhen : 至於说套不套的 还是信心问题吧 看起来这些有钱人都 07/06 15:29
79F：→ ericsonzhen : 很有信心台湾都不会有事 这很好啊 07/06 15:29
80F：→ jayppt : 等人口问题发酵再跑就来不及了 到时人踩人 07/06 15:29
81F：→ piliwu : 然後一堆所得只有後面30%的人整天哭买不起 07/06 15:30
82F：推 stosto : 年收四五百在台湾没资金压力的就不叫套了 07/06 15:31
83F：→ stosto : 我是认真的建议没钱的考虑一下工作地点吧，台北没 07/06 15:32
84F：→ stosto : 比较香 07/06 15:32
85F：推 stlinman : 屯房可以从银行搬钱出来，以为房子只能来来住吗? 07/06 15:34
86F：→ stlinman : 拿 07/06 15:35
87F：推 okderla : 台湾有1/3的人口住双北 这就是双北高房价的原因 07/06 15:36
88F：推 rtfgyrtfgy : 公务员94穷 要考的人自己想清楚 07/06 15:38
89F：推 brabra : 在北部当公务原本来就有机会变成贫困户XDD 07/06 15:38
90F：推 skyringcha : 股票不是也可以抵押 07/06 15:39
91F：→ brabra : 要不是贪图退休金跟可以养生，不然谁想当军公教XDD 07/06 15:39
92F：→ rtfgyrtfgy : 现在的公务员的工作态度都太对得起自己的薪水了， 07/06 15:39
93F：→ rtfgyrtfgy : 领快接近基本薪资结果户政事务所午休居然有继续服 07/06 15:39
94F：→ rtfgyrtfgy : 务 07/06 15:39
95F：→ rtfgyrtfgy : 只是有些台湾鲷以为这些是应该的 毕竟是公仆 07/06 15:41
96F：推 piliwu : 我还周末去户政过他们上半天 07/06 15:41
97F：推 atelier : 在双北当基层公务员很惨的 尤其是公所哪种服务型的 07/06 15:41
98F：→ rtfgyrtfgy : 反正那个香蕉请猴子，公务员素质只会越来越低 07/06 15:41
99F：→ rtfgyrtfgy : 期待以後半个身分证要一个星期的日子 07/06 15:42
100F：→ atelier : 事情多 薪资相对低 退休保障一直被砍 还要一直被骂 07/06 15:42
101F：→ atelier : 加班还不能开冷气 超惨的 07/06 15:42
102F：→ rtfgyrtfgy : 要做公务员就是要有认知 你就是领一点点钱耍废的 也 07/06 15:43
103F：→ rtfgyrtfgy : 不要妄想自己是前几趴精英 07/06 15:43
104F：推 ptorbflqru : 窝程度太差，看不懂你想表达什麽 07/06 15:44
105F：→ rtfgyrtfgy : 认清公务员pr 就是後面 也不要有太多人溺己溺人饥己 07/06 15:44
106F：→ rtfgyrtfgy : 饥的大爱精神 07/06 15:44
107F：推 piliwu : 我去地政他们还连线地方税，会帮你算哪间房子办自 07/06 15:45
108F：→ piliwu : 住比较省税金，一线人员真的都很不错 07/06 15:45
109F：推 ckuser : 台北10年内都还能算新房子 07/06 15:46
110F：→ tim30816 : 结论咧 07/06 15:48
111F：嘘 r30385 : 还我obov 07/06 15:48
112F：→ piliwu : 台北市10年内房子只占自住房屋6-7% 07/06 15:48
113F：推 sspider0829 : 说买不起的 看一下自己级距 很难懂？往外买看不懂？ 07/06 15:49
114F：→ piliwu : 台北市年收355万的买不起新房是合理的 07/06 15:50
115F：推 sober921 : 就是北市的新屋供给很少，竞争者又很有钱的意思啦 07/06 15:54
117F：→ diablojonn : 市中心预售屋 有钱人真的多.. 07/06 15:57
118F：嘘 sober921 : 台北的房价跟租金还是有很大的关系啦，过条河南部不 07/06 15:58
119F：→ sober921 : 住，硬要住北市鸟笼套房，房价当然支撑的住，最好把 07/06 15:58
120F：→ sober921 : 违法隔套顶加全部拆光，你看北市租金会不会再飙一波 07/06 15:58
121F：推 speculator : 新屋有电梯车位 量少 价钱被有钱人拉高 旧屋就跟着 07/06 15:58
122F：→ speculator : 涨 07/06 15:58
123F：→ Alwen : 台北市有一些还有像教主那种人欸…在国外赚很多 汇 07/06 15:58
124F：→ Alwen : 钱回来台湾买 07/06 15:58
125F：→ Alwen : 台北买房你要跟某些不是受薪阶层的人比 07/06 15:59
126F：推 alex5566 : 双北公务员真的是在做功德..... 07/06 15:59
127F：推 Westzone : 虽然我很赌烂房版整天在哪里吹不会跌，但有件事他们 07/06 15:59
128F：→ Westzone : 讲得没错就是各大国家经济发展後大城市化越明显.. 07/06 16:00
129F：→ Westzone : 你要住大城市就要有心理准备就算少子化人也是往大城 07/06 16:00
130F：→ Westzone : 市跑，你要房价大跌基本上等待的时间会很长，可能长 07/06 16:01
131F：→ Westzone : 到你等不起拉.. 07/06 16:01
132F：→ kria5304 : 教主AMD还能买ㄇ 07/06 16:03
133F：→ catloli : 就算台湾人口只剩一半 双北的居住人口可能还不会跌 07/06 16:04
134F：→ jayppt : 参考日本就好 有考古题 07/06 16:05
135F：→ jayppt : 台湾2023= 日本1990 07/06 16:05
136F：推 piliwu : 教主的数据是来自税务资料，你们要知道税务算所得 07/06 16:05
137F：→ piliwu : 只会低估没有高估的可能 07/06 16:05
138F：推 linkmusic : 意思就是说所得355万以下的不要想已经被洗到天边去 07/06 16:07
139F：→ linkmusic : 了？ 07/06 16:07
140F：推 piliwu : 台湾那麽大又不是只有台北市能住人，台北市也不是 07/06 16:09
141F：→ piliwu : 只有新房子能住人 07/06 16:09
142F：→ furbyyeh : 第二间以上房屋税50%看谁还要买房 07/06 16:10
143F：→ huk40199 : 好像讲了什麽又好像都没讲 07/06 16:12
144F：→ alex5566 : 可是我看士林北投1300万以下就有中古公寓.... 07/06 16:12
145F：→ alex5566 : 还可以到三房 好像没这麽惨... =.= 07/06 16:13
146F：→ alex5566 : 而且台北又不用养车....还是我的看法哪里有误 07/06 16:14
147F：推 LeMirage2000: 要讲什麽...不要觉得自己很强，你水准就在那，要嘛 07/06 16:20
148F：→ LeMirage2000: 离开台北，要嘛认命努力一点，啊不然勒？股票也不 07/06 16:20
149F：→ LeMirage2000: 一定要在台北做，在乡下跟在城市一样啦。 07/06 16:20
150F：推 NicholasTse3: 中肯推 07/06 16:26
151F：推 homerunball : 美国阿爸星人艳州开示 *｡ (ˊ ˋ*) *｡ 07/06 16:29
152F：推 kamichu : 两兆股利你敢嘴 07/06 16:31
153F：→ kamichu : 台湾就是赚钱赚到流出来了 07/06 16:32
154F：推 yapot : 其实就是以後没钱人不要住大都市 住偏远一点就没问 07/06 16:35
155F：→ yapot : 题，像我这种阿宅 有冷气有光纤 有外送 我住那边都 07/06 16:35
156F：→ yapot : 差不多，顶多买台国产车 想吃好点再开去都会区 07/06 16:35
157F：推 bojan0701 : 就认清自己的等级选择适当地方生活...低收族为富人 07/06 16:37
158F：→ bojan0701 : 提供低廉成本的服务，房租又吃掉收入一大部份... 07/06 16:37
159F：嘘 coldking45 : 07/06 16:38
160F：→ luche : 本人使用帐号吗 用词未免太有礼貌 = = 07/06 16:40
161F：推 woofwoof009 : 公务员就M型化阿 要马是後30%的人 要马是脸皮不够厚 07/06 16:51
162F：→ woofwoof009 : 的富二代 当作养生给个交代的工作（某些约顾也有类 07/06 16:51
163F：→ woofwoof009 : 似性质） 07/06 16:51
164F：推 Uncontinue : 他的意思不就是台北好物件根本少到靠北大家都在抢， 07/06 17:11
165F：→ Uncontinue : 你以为的高所得其实在台北也什麽都算不上，还想跟一 07/06 17:11
166F：→ Uncontinue : 堆超级有钱不知道怎麽花的人抢 07/06 17:11
167F：推 leota : 推楼上 07/06 17:20
168F：→ ck326 : 台湾哪来什麽好物件，到国外看看好ㄇ，不要笑死人 07/06 17:28
169F：→ smallkop : 没骂柯屁差评 07/06 17:31
170F：推 zzz50126 : 这样还看不懂是真的假的… 07/06 17:47
171F：→ zzz50126 : 还日本考古题 环境差这麽多 日本那时涨几倍 台湾这3 07/06 17:49
172F：→ zzz50126 : 年连一倍都没有 07/06 17:49
173F：推 blargelp : 确实 台北市你说十年内中古屋，说了真的会被笑 07/06 17:51
174F：推 boy1031 : 台北市平均屋龄37岁，过去10年就多8岁了，代表几乎 07/06 18:01
175F：→ boy1031 : 没新房，比例低的可怜，2039年平均就50岁了，穷鬼可 07/06 18:01
176F：→ boy1031 : 以买屋龄60年以上的老破小，比较符合现实，以後有 07/06 18:01
177F：→ boy1031 : 钱再换大，没钱就别买大都市 07/06 18:01
178F：推 boy1031 : 6都只有桃园平均屋龄27岁的，其他都30+，台北3年後 07/06 18:04
179F：→ boy1031 : 就40岁了 07/06 18:04
180F：推 piliwu : 台湾屋龄数据内政部每年都会公布，你们自己去查就 07/06 18:05
181F：→ piliwu : 知道台湾新房子少到可怜，其他县市也没多好 07/06 18:05
182F：嘘 hlkevin81925: 真的有够白痴的还在问结论 07/06 18:29
183F：→ hlkevin81925: 结论就是穷鬼别好高骛远想住市中心新房子啦 07/06 18:29
184F：推 clubee : 推 07/06 18:49
185F：推 GooglePixel : 领薪一族光抽税就抽快一半去了 真的有钱人没算到 07/06 18:49
186F：→ internetms52: 简单的说要十年内，又在後30%就不要想在台北市了 07/06 19:03
187F：推 gso1987 : 美国人不要对台湾指指点点 07/06 19:36
188F：推 vicowin : 讲了一篇像没讲到的 07/06 19:42
189F：推 tsujishiori : 高风险高报酬，像公务员这种低风险又不会被裁的职 07/06 20:06
190F：→ tsujishiori : 业为什麽要给高报酬？ 07/06 20:06
191F：推 snowdraught : 有钱的买房 没钱的买股 07/06 20:08
192F：推 kkevinhess1t: 结论买 07/06 20:20
193F：推 Zeromatthew : 股点就是 炒房吸走一堆资金。与其炒房祸害子孙，应 07/06 20:33
194F：→ Zeromatthew : 该把资金赶到股市活络市场！ 盈亏自负又不祸延子孙 07/06 20:34
195F：→ Zeromatthew : ！ 07/06 20:34
196F：→ arcanite : 台湾人钱淹脚目啦!房价一软买盘直接进去捡 07/06 21:24
197F：推 bms : 家庭所得没有355w以上就不要在肖想台北市住新房了 07/06 23:00
198F：→ bms : 懂？ 355w也才第90百分位而已 07/06 23:00
199F：推 bms : 讲错 大约是80% 07/06 23:03
200F：嘘 ligin : 然後？ 07/07 07:03
201F：推 dragonjj : 355万那圈老人多台湾人习性本来就是买房年轻人也会 07/07 08:52
202F：→ dragonjj : 变老人尤其房子比股票报酬稳定 07/07 08:52