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标题[新闻] 小建商撑不住了？5月国银建融倒帐29亿元
时间Fri Jul 1 19:44:41 2022
原文标题：
小建商撑不住了？5月国银建融倒帐29亿元 创今年新高
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5613/6427626
发布时间：
2022/06/30 19:35:39
记者署名：
廖佩君
原文内容：
工料双涨，让中小型建商撑不住了吗？据金管会统计，5月本国银行建筑融资逾放金额29
亿元，创今年来新高，银行局副局长林志吉说，逾放增加是因为有一个建融联贷案违约、
因此转列逾放，但是否是因工料双涨让建商撑不住，仍需观察。
他说，今年来建融逾放金额都很低，约落在20亿元左右，因此单一两个月逾放跳升，仍需
持续观察，是否是短期现象，还是长期状况。
金管会公布5月房贷、建融余额数字。5月房贷余额9兆460亿元，年增率9.06%，是14个月
新低，林志吉说，房贷年增率走低有三大原因，一是打炒房效益显现，二是央行升息，三
是5月疫情高峰，影响国人购屋意愿。
5月国银建筑融资余额3兆2837亿元，年增率12.54%，较上月增加，林志吉说，5月年增率
走高，主因是原物料价格走扬，建商提高融资额度，二是央行规定18个月内动工，建商提
早开工所致。
林志吉说，若观察近两年来，建融年增率12.54%仍是相对两年来低点，显示政府打炒房政
策仍具有一定成效。
心得/评论：
要注意小型银行
台中银、联邦银、高雄银这种小银行的放款
是单一个案就还好
如果是连环的
那这种小型银行受到的冲击最大
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ fallinlove15: 建商变少 话语权提升 利多 07/01 19:47
2F：推 sa87a16 : 房子产量变少，房价喷 07/01 19:48
3F：推 cheetahspeed: 建商倒了 房子变少要喷了 07/01 19:48
4F：推 lolic : 因爲小建商没有捐钱啊 07/01 19:48
5F：推 poisonB : 完美风暴即将来临 07/01 19:48
6F：推 icekiba : 结论就是喷 07/01 19:48
7F：嘘 ck326 : 升半码就称不住，笑死 07/01 19:49
8F：嘘 AMDMARSHAL : 炒房结构的开始跳楼再跟我说 嘻嘻 07/01 19:50
9F：推 lipoa85412 : 料一直跌内 4在工三小 07/01 19:51
10F：推 billy56 : 半码就撑不住? 体质也太差了吧... 07/01 19:51
11F：→ aewul : 缺工缺钱还缺啥？ 07/01 19:53
12F：→ elainakuo : 原物料大涨搞得 07/01 19:53
13F：推 koebel0521 : 政府打房，建商倒闭 07/01 19:53
14F：推 baseken : 建商大者恒大 营建发哥冲一下 07/01 19:54
15F：→ TWBilly : 房市会跌？先问问房板 07/01 19:55
16F：推 Skydier : 乐见其成 筹码少且集中才会喷 不变的原则 07/01 19:55
17F：→ NaouZ : 烂帐、呆帐收不回，金融股全面开杀。 07/01 19:56
18F：→ aloness : 哪会变少，建商行业门槛超低，只要公司会发包，有 07/01 19:59
19F：→ aloness : 帮自己盖过办公楼，扩建过工厂摸过一次流程，随时 07/01 19:59
20F：→ aloness : 都可以跳进来当建商 07/01 19:59
21F：→ aloness : 新美齐就车电不搞，跑去当建商 07/01 19:59
22F：→ aloness : 甚至是专门绘工程图跑流程的事务所，借的到资金也 07/01 20:01
23F：→ aloness : 跳进来接重建案 07/01 20:01
24F：推 z520314 : 去年以来小建商土地几乎都抢不到，就算没升息 07/01 20:01
25F：→ z520314 : 也是慢慢地式微 07/01 20:02
26F：→ tctv2002 : 小建商叫不动工人 现在到处缺工 大建商还叫的动工人 07/01 20:02
27F：推 ru04hj4 : 现在不要买小建商预售 就这样 07/01 20:03
28F：推 jerrylin : 倒帐那土地会拿出来拍卖吗 07/01 20:03
29F：→ tctv2002 : 叫不到工人就只能倒而已 小建商撑得住融资压力 07/01 20:04
30F：→ aloness : 小建商不一定要抢地，可以搞合建分案，可以接改建 07/01 20:04
31F：→ aloness : 重建，获利手法也有，只是效率不如大的 07/01 20:04
32F：推 toto0202 : 房价看涨 07/01 20:04
33F：→ tctv2002 : 撑不住融资压力 07/01 20:04
34F：→ moustique : 才半码就倒,後面还要好几码耶 07/01 20:05
35F：→ mirror487 : 先割一波预售屋韭菜 交屋完直接跑路 07/01 20:06
36F：推 s102324011 : 房子变少 喷， 房子变多 喷 07/01 20:11
37F：推 starcow : 笑死,建商说撑不住 07/01 20:13
38F：推 Like5566Like: 别骗了啦 我看房版都说房市井喷 07/01 20:15
39F：推 freeclouds : 有很多银拍屋可以买了吗?? 07/01 20:15
40F：推 daniel955377: 这5月数据，3月是升1码啦 07/01 20:17
41F：推 ledmstony : 房价又要涨了 07/01 20:18
42F：→ schula : 大公司还会公告投资，这种中小型财务杠杆操作更多 07/01 20:18
43F：→ schula : 现在才刚开始 07/01 20:19
44F：推 DAEVA : 台企银: 07/01 20:22
45F：推 rattrapante : 台企银会重回八块ㄇ 07/01 20:24
46F：推 tb1201 : 是时候整顿体质不好的建商了。 但不要让大的垄断 07/01 20:26
47F：→ tb1201 : ，，，这样就没便宜可以买 07/01 20:26
48F：推 iamthebest08: 去死一死 07/01 20:27
49F：嘘 lmu0837 : 一篇房价涨1% 07/01 20:29
50F：→ poru : 小公司的资金取的成本在垫高 07/01 20:30
51F：→ aloness : 重点重划区应该还是大者拿走大部分的土地，外面一 07/01 20:30
52F：→ aloness : 点的重划区就不会了 07/01 20:30
53F：嘘 lst77 : 大建商垄断房价 要井喷了 07/01 20:31
54F：→ aloness : 以台南来讲，一个学东，一个九份子，两个重划区市 07/01 20:33
55F：→ aloness : 况两样情 07/01 20:33
56F：推 Karida : 就怕小建商一方面跟银行贷款、又私下跟民间借二胎贷 07/01 20:33
57F：→ Karida : 款，房子又一屋多卖，骗一波钱掏空落跑。 07/01 20:34
58F：→ drcula : 清掉不健全的建商,房价又要涨了 07/01 20:35
59F：→ xylinum : 开始了 07/01 20:37
60F：→ xylinum : 烂尾楼们要出现了 07/01 20:37
61F：推 Karida : 然後营建成本(材料、人工、水电)叫营造公司先垫款。 07/01 20:37
62F：推 johnkry : 利多!!! 07/01 20:49
63F：→ aloness : 近一年市况，要叫统包垫款，不是老交情就是建商够 07/01 20:50
64F：→ aloness : 大牌，再不然就建商统包有互相投资，这金额也不小 07/01 20:50
65F：→ aloness : ，统包很难垫太多 07/01 20:50
66F：推 chungj : 银行在借啊 倒死你 07/01 20:50
67F：推 eric112 : 建商没倒个几家就还没到低点 07/01 20:54
68F：推 snowdraught : 大建商笑呵呵 07/01 20:56
69F：→ pttenjk : 20年经济最好 一定是建商不努力 07/01 20:57
70F：推 Tattoo : 民进党经济第一 07/01 20:58
71F：推 jvor0719 : 结果房价还是喷 怎麽会这样QQ 07/01 20:58
72F：推 jagger : 房价继续上涨，无脑多好简单 07/01 21:00
73F：嘘 tr000064 : 赚烂 07/01 21:01
74F：→ asdzxc001 : 没新房子卖=中古屋主惜售=房价井喷 07/01 21:02
75F：嘘 oneIneed : 房根本没跌还涨 07/01 21:07
76F：推 jhan80 : 不要侮辱建商这个名词 07/01 21:10
77F：→ sarspieya521: 这几年没赚大钱还称什麽建商 07/01 21:23
78F：→ akirapai : 准备喷爆，准备爆喷… 07/01 21:41
79F：推 naloer : 房价不会跌 只是大者恒大而已而且更爽 07/01 21:50
80F：推 x58420 : 精技火车头又要喷 07/01 21:53
81F：推 jaricho : 小心踩雷高机会有战车弃婴 主要对中小企业放款 且过 07/01 21:54
82F：→ jaricho : 去逾放比品质... 07/01 21:54
83F：推 chipher : 就算小建商倒一片，房价也不会跌太多，材料人工土 07/01 22:03
84F：→ chipher : 地成本都在涨，谁要赔钱卖？小建商倒反而会让竞争 07/01 22:03
85F：→ chipher : 者减少，未来房子都掌握在大建商手上，撑过这波要 07/01 22:03
86F：→ chipher : 联合涨价更容易了 07/01 22:03
87F：推 Petrovsky : 建商倒闭 = 供给减少 = 房价井喷 07/01 22:05
88F：推 blueseason : 先加价卖好吗？房地产第一课，到底会不会啊 07/01 22:06
89F：→ huk40199 : 井喷！ 07/01 22:16
90F：推 hongdagg : 小建商倒闭，房价涨2倍，嘻嘻 07/01 22:37
91F：→ tranquilmare: 看谁还有钱给房虫赚 科科 07/01 23:07
92F：→ GuGuCi : 还没看到有人跳楼都不算 07/01 23:10
93F：推 jacky7744111: 要血流成河了吗？ 07/01 23:29
94F：→ a0921387223 : 大者恒大 品牌上市建商94强 07/01 23:36
95F：→ westmoney : 利空？利多？管他的，总之房价一定继续向上喷！ 07/02 00:08
96F：嘘 Centerpan : 缺盘子 07/02 01:05
97F：推 yotama12005 : 第一点是笑话吧？ 07/02 01:26
98F：推 tin123210 : 半码就倒，不要闹了 07/02 01:54
99F：推 a58702152 : 没人跳楼都是假的 07/02 08:37
100F：推 uevol123 : 之後就是宝咖咖跟发哥的天下 07/02 08:52
101F：推 sinted : 烂尾楼，偷工减料潮流要来了，反正2021後完工的不 07/02 09:47
102F：→ sinted : 太敢买 07/02 09:47
103F：推 imba789 : 不管如何就是喷 07/02 11:17
104F：推 shachier : 不会加价卖喔 07/02 12:54