原文标题：刚需强劲　璞真建设砸12.5亿北市猎地 (请勿删减原文标题) 原文连结： https://tw.appledaily.com/property/20210623/3RQQ6NWZTFCEBOR3KDGJW6VLPE/ (请善用缩网址工具) 发布时间：8小时前 (请以原文网页/报纸之发布时间为准) 原文内容： 建商买地不受疫情的阻挠，勤美（1523）集团旗下璞真建设上（5）月底砸12.5亿元，向 保诚兴业股份有限公司、远景兴业有限公司买下士林区至善路一段的757坪土地，拆算单 价165万元。专家表示，该块区域住宅产品不多，但低调豪墅林立，未来璞真可打造高质 感的住宅社区，媲美域内总价破亿的豪宅别墅。 勤美集团子公司、璞真建设位於台北市济南路的「璞真合和」与台中市绿园道的「勤美之 森」2案，今年2、3月相继举行动土上梁仪式，上月底疫情严峻之时，再出手买地、标的 位於北市士林区至善路一段。 依当时公告，璞真向非关系人保诚兴业股份有限公司、远景兴业有限公司买下四块土地、 共757坪，购入价12.5亿元，每坪相当於165万。记者致电询问开发计画，勤美集团回应， 勤美不管景气好坏、皆持续开发，尤其台北刚需强劲、住宅产品不会受大环境的影响；至 善路百坪土地确切开发仍在规划，若有需要，会再整合、追加购地。 依地号查询，该笔12.5亿元价值的土地坐落於至善路一段及116巷内，土地上仅见铁皮屋 建物、树林与杂草，但该位址邻近双溪公园、至善公园，绿覆率高，距离中影文化城也不 远。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德解释，璞真取得的土地为第二种住宅区土地，容积 率120％、建蔽率35％，属於低度开发区；该路段住宅不多，但不乏一些高端的社区与别 墅，757坪土地开发已经具备相当规模，未来可打造高质感的住宅社区。 他观察指出，从一些近期地上权的土地标售、实价成交的土地资料来看，开发商对於短期 疫情虽然谨慎但并未悲观，加上不动产开发周期较长，因此遇到有地段与条件较佳的土地 释出，即使央行管制措施仍未放松，也会择优进场购地等待好时间推案。 屋比房屋总监陈杰鸣说，至善路不少用地为保护区，所以住宅数量有限，一段上有零星几 栋豪墅、总价7000万内，到二段物件较多、房市交易也比较热络，平均屋价每坪约莫60万 元，整体区域从首购产品的总价2000万内，到高端住宅4500万～7000万者皆有，亦有部分 破亿元的别墅、但成交量体不算大。（施智龄／台北报导） 心得/评论： ※必需填写满20字 营建股看多?不过疫情这样,三级没结束,各行各业都受波及，房价还能涨，那也只能认了 --

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