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标题[新闻] 影／不淹水了！汐止房价坐3望4 700万起
时间Thu Sep 10 17:01:07 2020
影／不淹水了！汐止房价坐3望4 700万起入手最热「三铁商圈」
记者黄靖惠／综合报导
https://house.ettoday.net/news/1804592
新北汐止20年前台风逢雨必淹，随着政府治水有成，早期一坪不到10万房价回涨，如今新
案价「坐3望4」，而自住客锁定购屋热区「樟树商圈」，机能完善，除了可搭乘台铁火车
到市区外，之後规划捷运、轻轨，形成3铁汇聚，吸引邻近南港、内湖买盘提前卡位。
▲▼ 2020.09.08.汐止超级花园建筑外观周边街景 。（图／记者黄国霖摄）
▲汐止樟树商圈热门购屋社区之一的「超级花园」。（图／记者黄国霖摄）
汐止「樟树商圈」临基隆河岸、地形狭长，涵盖樟树一、二路及工建路一带，邻主干道大
同路一段不远，但衔接路段恰恰避开易壅塞区段，商家也偏向供应社区日常所需，机能自
成一格，为纯住环境。
信义房屋樟树店主任曾瀚册说明，沿着樟树一路两侧可见小吃摊、面店、便当店林立，且
有顶好、康是美、电信行等，周边还有邮局、樟树夜市、忠厚传统市场等，且邻近工建路
及大同路口还有美式卖场COSTCO，采买十分便利，区内也有樟树国小、樟树国中以及实创
高中等教育资源。临近基隆河沿岸自行车道可通往南港、松山、圆山、淡水。
交通机能部分，他说明，从「樟树商圈」步行至台铁汐科站10分钟，且一站到南港区，或
於大同路二段有公车可前往南港、内湖、信义区等地；或自行开车沿着樟树二路往工建路
、大同路二段路口，可避开平日尖峰壅塞路段，或经国道1号往内湖地区，其他则有环东
大道、国道3号、5号、汐五高架道路等，整体交通便利。
▲▼ 2020.09.08.汐止超级花园建筑外观周边街景 。（图／记者黄国霖摄）
▲.汐止「超级花园」单价36~40万元 。（图／记者黄国霖摄）
曾瀚册说明，未来「樟树商圈」除了现有的台铁车站外，延宕许久的捷运汐止民生线第二
期路线环评也於7月31日审查通过，之後基隆轻轨也拟设樟树湾站，届时周边可望将有台
铁、捷运、轻轨3铁汇聚，房价更具支撑性。
他说明，「樟树商圈」周边社区大楼聚集，以新成、预售屋如「超级花园」、「筑丰阳阳
」、「半岛花园」系列开价3、4字头。
至於中古大楼平均屋龄20年，最抢手的2房，平均单价28~31万元，总价700~1200万元，三
房约900-1200万元；大三房总价1200~1500万元，相对内湖、南港来得亲民，吸引首购族
、新婚夫妻或换屋族入手。
热门交易社区如「新南港双站」、「超级花园」单价36~40万元、套房~1+1房含车位总价
约900万上下、2房总价约1000~1300万元；3房总价约1450~1750万元，且依楼层高低、面
向不同与屋内装潢而价格有所变动。
▼信义房屋樟树店主任曾瀚册。（图／信义房屋提供）
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1F：嘘 theclgy2001: 最近建商跟炒房客很急喔？ 疫情影响现金流要卖房换现 09/10 17:21
2F：→ theclgy2001: 金？ 09/10 17:21
3F：嘘 watanmila: 这种YP文就免了 09/10 17:23
4F：推 jamesweb3: 如果喜欢水泥厂可考虑 09/10 17:25
5F：推 rainbow321: 每天疯狂大塞车 台铁疯狂误点 笑死 09/10 17:26
6F：嘘 ct78645: 房子一直盖，交通跟不上 09/10 17:37
7F：嘘 kenjigan: 那些点？ 30到40？？ 09/10 17:46
8F：→ KENGOD0204: 板上不是有爆料，疑似管路出问题，摆烂不打算修 09/10 18:02
9F：嘘 LuciusMalfoy: 超级花园 www 09/10 18:04
10F：嘘 e32542: 打广告打成这样 09/10 18:33
11F：嘘 Nodick: 那边不就是水泥厂空气微粒第一排 09/10 19:00
12F：推 B55: 最近房产好消息的文多到像出货文 09/10 19:01
13F：推 blackbear308: 爹不亲娘不爱，好希望割让给台北市 09/10 19:17
14F：推 shiely: 如果门牌变台北市,房价可能会瞬间涨到5~6字头XD 09/10 19:39
15F：→ zzzzzzzzzzzx: 水泥花园电塔花园 09/10 20:18
16F：推 ya78928: == 睁眼说瞎话 09/10 22:11
17F：推 gust0985: 那区如果有到4，那汐科附近不就上看5字头了…… 09/10 23:48
18F：嘘 st86188go: … 09/11 00:06
19F：→ asderavo: 这种交通还是.. 09/11 00:12
20F：推 MW1220: ？ 一坪30几万，不是好几年前就有了吗？这篇是在哈罗？ 09/11 01:00
21F：嘘 a26903908: 又在叶配了超级花园是盖的不算差普普通通但 09/11 11:36
22F：→ a26903908: 环境太烂水泥厂旁又离公车站跟商店食物远= = 09/11 11:37
23F：→ a26903908: 跟半岛差不多但半岛起码楼下公车站又没水泥厂 09/11 11:39
24F：→ a26903908: 樟树头尾双烂建案 09/11 11:43
25F：→ potabaw: 樟树湾根本不会去考虑XD 09/11 11:55
26F：嘘 mga: 沼泽花园@@ 09/11 14:35
27F：嘘 Starblue999: 房价都是被这种人炒上去的 09/11 16:57
28F：→ Starblue999: 避重就轻，空中楼阁... 09/11 16:58
29F：嘘 AliceWonders: 走到公车站就要十分钟了... 09/12 01:17
30F：嘘 losmith: 我宁愿再淹一淹让房价降一点 政府说打房都屁 09/12 16:56
31F：推 kobeman: 超级花园还没卖完啊 那时候看一坪50几吧 09/12 17:00
32F：嘘 kenjigan: 那点不好吧 09/14 00:47
33F：推 losmith: 忘记补推回来 XD 炒房的都该遭天谴... 09/14 02:14
34F：推 littlea: 工建路上御璟似乎不错 户数单纯 09/14 03:06