作者oliyimei (oli)
看板Shu-Lin
标题Re: [哈啦] 关於溪崑地区的高房价？
时间Fri Oct 28 10:06:47 2022
其实树林居住优点不少喔
一、交通方便
1.火车区间车平均17分钟就可抵达首都台北
上班、就学、补习、大型展览都算便利
因为台北市的西区门户计画 未来北车附近重大建设包括
(1)台北火车站旁的双子星(预计2026完工)
https://www.taipeitwintowers.com/reports.php
(2)台北车站特定专用区E1、E2街廓公办都市更新案
https://udn.com/news/story/7241/6641599
上述建设完工後带动的商机和就业人潮
树林也是可以靠火车站多少跟着吃香喝辣
相信到时树林房租一定会再涨不少
2.两个65快速道路匝道
预计明年城林桥跟浮洲桥都可以接65快速道路 转国道三号也很方便
3.捷运
有捷运是好事阿 学生、银发族、育儿家庭增加一个交通选项
捷运坐起来舒服多了 省去公车不好等 或是出游烦恼停车位的问题等等
二、河滨
河滨可以提供很多休闲选项喔 慢跑 单车 散步 棒球 烤肉
我们假日好天气常去河滨遛小孩
之前也常骑ubike到淡水一日游 或往南骑到大溪老街吃豆花
另外河滨堤外道路往市区也方便
三、生活机能完善但人口数适中
依据网站民政局统计 树林区人口数约18万
加上火车前站溪崑地区应该有超过20万人
这样的人口我觉得刚刚好 板桥永和的人口超过40万感觉就拥挤多了
之前开车和骑机车就觉得好痛苦@@
四、虽然树林区不在新北市政府规划的发展蓝图里(板桥新板特区、新庄副都心与三重第
二行政大楼、五泰轻轨、新店B单元、中和灰磘生技园区、土城弹药库司法园区、
土城暂缓区及新泰塭仔圳等都市计画)
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/paper/1548241
树林比较像个卫星城市 但是透过交通 就业或就学非常方便
当不上男女主角 配角也可以活得很自在阿
五、树林都更
1. 树林行政园区-未来将结合地政.户政.区公所.农会
https://news.housefun.com.tw/news/article/247892306914.html
2. 东昇图书馆和消防队改建
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220111002630-260405?chdtv
真心建议如果本身能力可以负担房贷的话 树林火车站附近的房子买下去就对了
等上述政府重大建设陆续完工後 树林房价就算没有大涨 也会相对抗跌的
目前觉得唯一的缺点就是冬天太容易下雨了…囧
※ 引述《Tz (大凹)》之铭言：
: 小弟在金门街住了10年了，因为家庭人口数在10年内+3
: 所以有换大一点的房子的需求！
: 最近半年看到一些金门街的4房中古屋..
: 电梯大厦都每坪破40万，往45万靠近！
: 或许对比土城板桥新庄都是相对低价，但是其实没捷运，和需要过桥的缺点真的是硬伤！
: 我们自己在桥这边可以过得很好很舒服没错，但是房价就是看location location locati
: on!
: 不知道这一波股市大跌
: 战争
: 通膨
: 会不会让我们这边的房价down一点！
: 说真的2000万的预算
: 各位会选择这边的15年房子？
: 还是海山商圈的30年房子呢？
: 好烦恼呀！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 163.20.158.191 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Shu-Lin/M.1666922810.A.2EE.html
※ 编辑: oliyimei (163.20.158.191 台湾), 10/28/2022 10:08:52
1F：推 Tz : 哇..专业回文！不知道这一波不景气，房价蛋白区领跌 10/28 11:57
2F：→ Tz : ，咱们溪崑会不会也是蛋白区呀！ 10/28 11:57
3F：推 sa13961387 : 难怪火车站说要搬迁就有既得利益者跳脚 10/28 12:29
4F：→ chunpiao : 火车站不搬迁也是有一些应得利益者跳角。 10/28 12:36
5F：推 huangin : 浮洲桥以後能直接接台65真的差很多 10/28 13:35
6F：推 ginger0911 : 应该是没住过其他行政区才会觉得树林生活机能完善 10/28 15:07
7F：推 HunterKiller: 比上不足比下有余啦 10/28 15:14
8F：推 jenqhau : 双和主要道路都是捷运的高架，街景丑又没日照。有一 10/28 17:02
9F：→ jenqhau : 好没两好 10/28 17:02
10F：推 Vram : 先说不是臭，只是自己的反面看法 1.随时要有误点准 10/28 17:08
11F：→ Vram : 备 时间不要抓太紧 2.现在就很塞了，只是从上桥塞变 10/28 17:08
12F：→ Vram : 桥下塞 3.起迄站对现有大多数通勤族来说影响不大， 10/28 17:08
13F：→ Vram : 但可观察未来发展 4.河滨相比对岸板桥或新庄段，机 10/28 17:08
14F：→ Vram : 能差蛮多的 5.人口相对不多，但环境也是相对落後或 10/28 17:08
15F：→ Vram : 发展低 10/28 17:08
16F：推 NexusI : 应该蛋壳区会先跌 10/28 20:51
17F：推 youvegotamai: 从大学开始在外面租过不少地区，我也觉得树林算cp值 10/29 21:59
18F：→ youvegotamai: 高的，就是各种分数都不是顶尖但很平均的地方，要说 10/29 21:59
19F：→ youvegotamai: 机能更好的地区当然有，问题是贵啊 10/29 21:59
20F：推 ryuzaki1031 : 推6楼 树林也没很差但真的没有本篇说的那麽高远景 10/30 11:48
21F：→ ryuzaki1031 : ，其实就是一个小镇没有捷运但到其他地方也不至於 10/30 11:48
22F：→ ryuzaki1031 : 太不便利，最有感触的应该是美食不多吧 10/30 11:48
23F：→ ryuzaki1031 : 本身住靠近靠近树新路这边路还算宽广，像中山路或 10/30 11:50
24F：→ ryuzaki1031 : 金门街就真的颇挤 10/30 11:50
25F：推 racoon151 : 树林完全没有进步 11/01 00:22
26F：→ racoon151 : 但要说优点，我觉得树林相对台北其他区，已经算不常 11/01 00:58
27F：→ racoon151 : 下雨了 11/01 00:58
28F：推 bridon : 树林车站没搬迁蛮可惜的,无法进步 11/01 10:46
29F：→ dicky0437 : 车站搬迁应由树林居民公投决定，且车站附近居民的 11/01 19:04
30F：→ dicky0437 : 加权应增加。 11/01 19:04
31F：→ bridon : 车站附近绝大多数居民绝对是反对的啦，但也阻碍树 11/01 20:15
32F：→ bridon : 林的发展 11/01 20:15
33F：推 amrnmm : 树林有在慢慢进步～ 11/01 23:32
34F：→ touma : 火车没误点是很方便 但是误点你会想哭 还没有别的 11/02 12:44
35F：→ touma : 替代方案 11/02 12:44
36F：→ dicky0437 : 如果有合宜的方案可以促进树林发展，相信车站附近居 11/03 22:01
37F：→ dicky0437 : 民不会反对。 11/03 22:01
※ 编辑: oliyimei (163.20.158.191 台湾), 11/04/2022 11:46:36
※ 编辑: oliyimei (163.20.158.191 台湾), 11/04/2022 11:47:22
※ 编辑: oliyimei (163.20.158.191 台湾), 11/04/2022 11:57:16
※ 编辑: oliyimei (163.20.158.191 台湾), 11/04/2022 11:58:17
38F：推 callmerain : 树林住起来是不错 但吃的东西就真的很弱 11/14 10:31