最近景气真的很淡 房价又高 大部分的人都还在观望 可是刚刚我突然有一个想法 说出来给大家参考： 就是找那些住在自有房地产，有换屋需求又没多余金钱购买新房子的人。 帮他把原来住的地方卖掉，然後找他买得起的地方买入。 一来可以赚到他卖房子的佣金，二来可以赚到他买房子的佣金。 而他也没有花到什麽钱就换到了新房子、新的生活环境。 以上前提是从都会区搬到郊区 有些人，买房子的时候买的是公寓，工作还完房贷了，身体却不好爬不动楼梯了。 或者中年被裁员，付不起都会区的房贷，或退休金无法支撑大城市的生活、租车位等等。 也有些人，年纪到了就想到乡下去过悠闲的日子。 这些人因为手头上没有多余闲钱，所以不敢轻举妄动的购置新屋。 但是当时买的价格相对现在来说，应该都涨了很多。 只是不变卖就是纸上富贵，对生活来说一点帮助都没有。 所以就要跟这种客层搭上线，然後依照他们的需求替他们找房子，一边也在卖他们的房子 只要找到新买家，该客户的房子就可以卖出，他也可以搬到新家去了。 当然也有的人，是小家庭变大家庭，或者工作、结婚需要而购置比原本大的房子。 只要客户母体够大，就有足够的资源可以自给自足，然後业务也有得赚。 一般客户都是打定主意要买或卖才会找房仲吧？ 但是我说的这种客户，是比较消极，需要推一把就能买卖的。 或者帮客户量身规划好： 某甲在台北某地段有N坪的房子，但是业务帮他在某县市找到一个不错的农舍， 只要两三百万却是N*2坪。 所以业务请某甲买下农舍，然後也帮某甲台北的房子找到房客租屋， 以台北房租的价钱支付某县市农舍的贷款，每个月都还有剩。 这个想法不知道算不算是一个制造买家的想法？不知道实不实用咧？讨论看看吧！ -- 过去的桃花就是昙花 --

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