原来南科这麽近？直取南科免塞车秘径路线 2024.07.12 11:24 工商时报 江伟琳 https://i.imgur.com/OYcVImZ.jpg 南科高达9.3万就业人数，上班通勤时间不塞车已成为南科人购屋的首要考量。图/业者提 供 南科购屋族通勤时间是关键，便利的交通动线已成为南科菁英住宅首要考量，永康「盐行 国中重划区」坐拥国道、北外环两大动线红利，绝佳的交通条件与生活机能，可望复制东 桥，大桥发展经验，吸引许多大型建商抢进，将成推案主战场。 随着北外环快速道路通车，周边房市也跟着起涨，众多重划区中又以盐行国中重划区占尽 最大地利，被誉为距离北外环最近的重划区，盐行国中重划区坐拥国道1号、北外环两大 交通动脉，同时位处台南市区和南科中心点，成为房市黑马後势更可期。盐行国中重划区 透过北外环快速道路车程最快约15分钟就可连接南科园区，永安路由中正北路至永安桥， 原路拓宽为40公尺後，以期能改善永康交流道及连结北外环南科往来的车流，解决交通高 峰问题。 https://i.imgur.com/I8YotAA.jpg 南科上班不塞车，是所有南科人的梦想，永康在地人分享一条盐行特区通往南科的秘密捷 径。图/业者提供 上班尖峰时段塞车一直以来都是南科通勤族的恶梦，在大量的人口移入下，多样的交通方 式成为新购屋的优先选项。北外环通车後虽已大幅缩短往返南科时间，但至北外环末端衔 接的南科的新港社大道，塞起车来被南科人比喻为「大型停车灾难现场」，而盐行重划临 近的永安路，尽管已拓宽到40公尺，但当重划区人口开始挹注後，未来永安路连结到国道 一号的道路可能也将再次重演「停车场」现象。 国道左侧由於大辆车流通过中正北路进出，时常塞车水泄不通，就有盐行人分享只有在地 人才知道的秘密通道，就是当地的茑松一街，这条快速捷径因仍鲜为人知，所以很少发生 堵塞状况，盐行重划区可穿过国道下涵洞後走茑松一街，直接从国道的右侧上交流道；若 是南科机车族，可直接左转串连台一线，速达南科近在咫尺之间。 https://i.imgur.com/ruvoDqS.jpg 「盐行重划区」具备交通的强大优势与完善生活机能，成为区域最大亮点。图/业者提供 除了交通优势外，盐行重划区有别一般重划区，需要时间等待生活机能到位，盐行国中重 划区紧邻永康大盐行生活圈，区域内拥有台南应用科技大学、崑山科技大学双科大校园， 师生教职人流密集，商圈机能发展成熟，家乐福，爱买，各种连锁店家等相继进驻，生活 机能完整，同时可快速串连台南市中心购物圈，轻松就能享受市中心百货、名店等高品质 消费生活。「盐行重划区」坐拥南科生活圈，质感第一环，绿意、文教机能丰富，具备重 划区低密度街廓，以及成熟商圈机能享受，成为南科新富聚落。 看好未来发展，各大建商抢进「盐行重划区」推案，根据实价登录新案已站稳四字头，目 前仍属开发初期的盐行重划区，价格仍具备优势，未来房价更有增值空间，而抢进重划区 秘诀，就是买在起涨点，市场各界也看好区域发展，盐行重划区将进入推案战国时代，後 势可期。 https://www.ctee.com.tw/news/20240712700772-431206 心得： 科学园区的道路造成塞车时有所闻 例如之前竹南科学园区便是 #1cD8igen 南科也有类似的情形 地图上平道X街的地方是典型的重划区道路规画，隔壁的永安路也因此要承载 整个重划区的人口进出 因此本文就提出了盐行重划区东侧的一条路 (三民街，过涵洞後变茑松一街) 作为替代道路 北外环相关进度 #1c0HR48P 目前盐型重划区可善用第3期抵达南科周围 https://i.imgur.com/EcNf8pH.png 红线是易壅塞道路 蓝线为替代道路 https://i.imgur.com/9vl9i65.png --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.114.74.131 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Road/M.1722223850.A.BC5.html 唉 房产新闻的通病就是前半段还正常 後半段开始在讲房地产了 我针对前半部 觉得算是对本板有价值的新闻 补一下心得好了 地图我晚上试着画看看 再行附上 感谢板主跟板友的建议 其实这一带看起来蛮有趣的 画出地图应该很有意思 ※ 编辑: tgordoncheng (140.114.74.114 台湾), 07/30/2024 10:18:05 ※ 编辑: tgordoncheng (123.192.81.105 台湾), 07/31/2024 00:20:33