作者tiffany1001 ()
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 契约有公证，房客未缴房租、电费
时间Fri Jun 10 11:48:03 2022
事实经过：
今年3月中的时候有将房子承租给A、B、C三方，当时有公证跟收取两个月的押金。後来因为A跟另外两方产生争执，所以现在只剩A一家三人住而已，但是A拖欠房租跟电费，表示到这个月15号要搬出去。
问题：
从上个月开始就有跟A房客催缴房租，原本说要付，但一直都没有缴，因为公证的契约目前不在我这，想问如果有注明未缴一个月房租就可请求搬离的话，还需要先寄送存证信函然後再等待几个月才能请法院执行吗？另外电费不是房客的名字，因为房客电费未缴已过缴费期限，可以打电话请台电断电吗？ 谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ sindyevil: 非生活法律问题喔 06/10 11:58
2F：→ iscu: 扣掉押金後 要积欠2个月才能请离,注明一个月那条是无效的 06/10 13:46
3F：→ iscu: 押金两个月的话, 要连续四个月未缴才能请离 06/10 13:47
4F：→ jasonyeh: 没吧，房东虽然可以同意押金抵租金，但也可以不同意，如 06/10 14:48
5F：→ jasonyeh: 果原PO不同意押金抵租金，只要积欠之租金达两期以上就可 06/10 14:48
6F：→ jasonyeh: 以请求终止租约 06/10 14:49