作者Kspower (Tokyo)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 民法430条之修缮义务不履行
时间Sun Dec 6 15:57:11 2020
问题：民法430条之修缮义务不履行
出租人不於所定期限修缮，承租人得终止契约
想请问假如有定一年的契约
现还不到一年
实务上这种情形，出租人还可以扣留押金吗？
谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ KKyosuke: 解约事由是出租方的责任，当然不行 12/06 19:23
2F：→ Kspower: 条文规定承租人得定相当期限，催告出租人修缮 请问实务上 12/07 02:51
3F：→ Kspower: 要怎麽做？和房东的line对话可以当作证据吗？ 12/07 02:51
4F：推 km0220: 实际上就是限定期限(一周之类的急迫性可以设定几天，上法 12/07 05:06
5F：→ km0220: 院也会以客观事实认定。)期限到没修缮，就是确立租赁契约 12/07 05:06
6F：→ km0220: 消灭，然後限定期限返还押金。 12/07 05:06
7F：→ km0220: 基本上上法院就是民法430 12/07 05:10
8F：推 DamnHungry: 押租金（俗称押金）是另一个担保契约，基本上会随租赁 12/07 22:15
9F：→ DamnHungry: 契约的解除而消灭，但房东可以主张屋内损害、拖欠租金 12/07 22:15
10F：→ DamnHungry: 之类的损害赔偿去扣押金，所以尽量把和房东的对话纪录 12/07 22:15
11F：→ DamnHungry: 、解约前缴房租的纪录留存好吧，以防万一 12/07 22:15
12F：→ Kspower: 会问限定期限的证据 是怕到时候上法院房东会不承认，因 12/08 00:43
13F：→ Kspower: 而需要自行举证。假如都是用电话与房东联系，是否需要录 12/08 00:43
14F：→ Kspower: 音？ 12/08 00:43