作者nano5421 (访客)
看板PttLifeLaw
标题[刑事]
时间Tue Jul 9 08:21:27 2019
事情经过：
社区中一楼的屋主A将土地租给店家B做营利事业，此B营利事业就开始将社区中的共有土
地开始摆放一些物品来禁止住户使用，只要在B营利事业门口附近摆放机车就会被驱赶。
且B营利事业就将此土地拿来做货物运送的营利事业。
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目前做的流程已经有：
一.
将B营利事业占有的土地拍照存证。
二.
5月时将存证的照片用Line的方式告知此营利事业这块地为共有土地。
三.
因B营利事业并未改善，反而变本加厉，所以在7月时拿着土地权状告知B营利事业这是共
用土地，我们土地权大约占了XXX百分比。
并且询问B营利事业是否知道这共有土地的事与占用的这块地的用途，B营利事业表明他们
知道这是共有土地，且是要拿来做生意用的。
问题：
以上都有保存截图与录音，请问此B营利事业这样是否构成刑法的窃占罪。
如果可以提告窃占罪，是不是
我去告B，B再自己跟A协商？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.215.110 (台湾)
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※ 编辑: nano5421 (1.200.215.110 台湾), 07/09/2019 08:22:42
1F：推 taoist9999: 法理上，共有土地未经全体共有人约定或法律规定，单一07/09 10:06
2F：→ taoist9999: 共有人不得主张对共有土地有全部使用利益权。07/09 10:06
3F：推 taoist9999: 实务上，意思表示较正式的方式是写存证信函，不懂就07/09 10:09
4F：→ taoist9999: 花钱请精通不动产法律的专业人士撰稿。07/09 10:09
5F：推 taoist9999: 我感到比较有疑虑的是窃占罪的犯罪嫌疑人是谁？B、B07/09 10:12
6F：→ taoist9999: 之负责人还是A？这才是要讨论的部分。07/09 10:12
A是屋主，将房子租给了B。
使用人是B。
※ 编辑: nano5421 (1.200.215.110 台湾), 07/09/2019 12:02:26
7F：推 k1230588: 所以你是A还是B07/09 15:52
8F：→ taoist9999: 原PO不是A，也不是B。07/09 16:09
是的，我不是A与B
※ 编辑: nano5421 (180.217.136.105 台湾), 07/09/2019 16:54:44
9F：推 anomie111: 如果依照实务见解，B是本於合法租赁契约，因此主观上无07/09 17:36
10F：→ anomie111: 为不法利益之意图07/09 17:37
11F：推 anomie111: A倒是有机会，可参考台高院94年度上易字第2051判决07/09 17:39
12F：→ anomie111: 但这是指出租的就是共有土地的情况。如果是出租A自己房 07/09 17:41
13F：→ anomie111: 而B除了用A房以外，还额外排他的利用共有地07/09 17:41
14F：→ anomie111: 那就不一样了07/09 17:42
15F：推 k1230588: 这要建立在B不知情的前提就是07/10 00:09
已经特别告知过B是共有土地了，B表示A说可以的，有问题去找A谈
感谢各位版友的回覆，我应该就先告B窃占罪就对了，感觉直接告刑法会比存证信函有用
。
※ 编辑: nano5421 (180.217.136.105 台湾), 07/10/2019 11:30:01