我方与被告房屋有一边属於共用墙，隔壁重盖房屋时屋顶没有遮蔽，造成我方墙壁漏水。 经调解後同意某日後被告工程仍未完成时，我方可自行修缮，被告愿支付修缮费用。当时 要修缮时，有告知为一万五千元，被告也同意我们先修缮。 修缮好之後要跟被告拿15000，被告以忙碌、住院等原因拖延大约一个月，最後一次见面 给我们一张和解书希望我们签名 https://i.imgur.com/N9JbdE5.jpg 第三点关於他们之後漏水我们要无条件负责，妈妈觉得这跟我们这一次漏水没关系，而且 我们觉得那只是砖块的颜色差异，不是漏水，但对方说我们不签这个和解书他们不给钱 目前我方发出支付命令对方异议已经准备要开民事庭简易庭 以下是我们准备的理由状（确切名字还在研究 ———— 民事答辩状 诉讼标的金额： 新台币15,000元 原告XXX 为房屋漏水修缮履行协议事件， 提出答辩事： 声明： 一、驳回原告之诉及其假执行之声请。 二、诉讼费用由原告负担。 三、如受不利之判决， 愿供担保免予假执行。 答辩事实及理由： 一、 被告於2017年6月间，因增建房屋未确实做好防护，连日大雨(墙面水泥皆敲除造成 砖墙裸露雨水直接泼洒及大雨期间楼地板积水未清)，导致我方房屋漏水。经2017年8月7 号乡公所调解後，被告承诺将於2017年10月16日前完成工程，届时若工程尚未完成，同意 我方可先行修缮受损墙面(切结书请详附件一)。 https://i.imgur.com/WdflUdg.jpg 二、 我方於2017年10月15日告知被告修缮厂商报价，并经被告同意後方请厂商进行修缮 作业。(详附件二) 三、 修缮完毕後，经多次催讨，被告仍迟未付款，故寄发支付命令请求被告支付承诺之 修缮费用。惟被告提出异议，主张为我方不愿和解，针对此部分说明如下。 四、 被告於和解书上第三点表述:「106年11月11日经双方共同测量证实甲方(本案之被告 )一二楼砖墙长期潮湿为我方厕所位置(房间内墙至厕所外墙4m处)甲方若有壁癌现象乙方( 本案之原告)同意做好修缮之义务」(详附件三)。 五、 针对上述事项，我方说明如下(本项相关照片证明请详附件四): https://i.imgur.com/O9zrtRj.jpg 1. 被告所指长期潮湿位置，经我方水电师傅勘查现场，并无潮湿之情形，属砖墙本身颜 色。诚如一开始所言，甲方进行增建工程期间，将墙面水泥及部分墙面及天花板敲除，导 致连日大雨期间砖墙皆暴露於大雨之中且地面积水皆未清除故方导致我方墙面渗水(本案) ，导致砖墙面表面呈现深灰色如潮湿状，但现场触摸皆无潮湿感;另举证被告於2018年1月 5日再度进行配管作业时，有敲打部分砖墙，砖墙内部皆呈现砖块原有之颜色，证明该处 并无长期潮湿之事实。 2. 另被告不断质疑是我方厕所漏水造成被告墙面潮湿一事，我方於修缮墙面期间有敲除 厕所下方墙面检视，管路或墙面内部皆无漏水之情形;且若确实系我方厕所造成有漏水之 情形，不可能只有被告墙面会潮湿，我方墙面同理应也会有漏水之情形，但我方墙面皆无 此问题。再次证明并无被告所指之情事。 3. 另为配合查明是否是因我方厕所漏水而有造成被告墙面潮湿之情事，我方已於2017年1 1月起便再无使用过该厕所。但被告墙面仍呈现深灰色，故回到第1点所述，被告於1/5再 度敲打墙面配管时，所拍下照片显示砖块内部仍呈现粉色，表示墙面之颜色属原有砖墙上 之表面水泥因大雨期间吸水後之变色，而非被告所指为我方厕所漏水所造成。 https://i.imgur.com/2yeuWbH.jpg 六、 本案诉求为被告依约支付承诺之修缮费用，就算双方有其他争议待澄清，也不应作 为被告不支付本次修缮费用之理由。 七、 被告於调解期间口头告知工程将於2~3个月内便可完成，但至今仍未完成工程，现场 建筑条件仍未改善，工地现场有多处开口，每逢大雨便会导致楼地板积水，进而再次造成 我方於2018年1月13日因大雨而再度发生墙壁漏水之情形发生(详附件五照片)，此部分将 另案求偿。 八、 被告改建房屋虽属被告之权利，但被告也有应尽保护且避免损邻情形发生，若不幸 发生损邻情形，也应积极处理後续修缮作业。但被告每次皆说工程很快就会完工，所有问 题都要待工程结束後才愿意进行修缮，但被告的工程行为於2016年11月起至今已近1年多 ，要我方如何等待遥遥无期的工程完工?宪法赋予人民有生存权，但每逢大雨便要提心吊 胆的担心房子内哪里又会漏水，实际上已侵犯了我方安全居住环境的权利。 4. 被告於先前调解时，请求为方便其施工，要求我方提供车库屋顶供鹰架搭设，并承诺 工程数月内便会完工，但至今工程仍尚未完工，且因鹰架过重，导致我方车库屋顶变形， 每逢大雨便严重漏水，故本次另提出被告须於本次调解後7日内将鹰架拆除，并负责修缮 复原车库屋顶後交还与我方。若届期未将鹰架拆除，我方将不另行通知，鹰架拆除交由废 铁回收，被告不得异议，并须支付车库修缮费xxxx元。(调解前我们请厂商先估价并提供 报价单作为依据) ———- 想请教大家，目前两方最大的问题应该就是被告认为他们家漏水是我们家造成，但我们认 为那不是漏水，我不知道在法庭上我们需要解释为何我们认为被告那个不是漏水，还是直 接请对方另案提告？我们希望不要把两件事情混在一起，被告造成我们漏水在先，却以另 一件事情拒绝付款。 我们觉得如果最後法院判被告的漏水我们厕所造成，那我们愿修。 不知到这种案子在简易庭该如何主张陈述比较有利？目前被告主张他愿意付钱，但我们不 愿签和解书，而我们则主张被告漏水应另案处理不该作为不支付的理由。 谢谢大家 --

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