作者j4ijp (小包)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 租约到期押金退还问题
时间Fri Dec 23 00:10:14 2016
各位版众们好，
小妹最近遇上一件租屋纠纷，
於是上来请教看看是否有解决之道，
预先感谢各位的拨冗观看～
事实经过：
由於目前的租屋处合约已於今年的12月初到期（10号起算）。因此我大概11月底就陆续有
在看房，而开始看房时亦有询问房东是否要另签新约or期满搬走，但房东并未给予正面回
覆，所以後来我就预先付了这个月的房租（因此租期这时应延长到1/10）
後来我在这周找到了房子，也已经准备好要搬，而离1/10还有一段时间，因此我就想先告
知房东一声，让他可以带新房客来看房。殊不知，这时就产生了问题。
问题：
当初签约时，房东有请我手写加上一条「搬离前须提前两个月告知，否则会扣押金」。但
时至今日我已忘记orz，这确实是我的疏忽。但我在意的点是，若该份合约（效力到12/10
的合约）已经到期，上面的条约是否就可无须遵守呢？还是说，因为有这个条款在先，所
以不论是否有签新约，都还是应该要提前两个月告知呢？再者，有无可能因为我缴了12月
房租，就代表着契约效力延长到1/10，所以同样要受该契约条款规范？
问题大致上是这样，
再烦板上各位高人协助解答～
其实我本来也是想说算了押金就给他扣，
但因为房东又要求我要在契约上加一条：押金是我自愿被扣的。
实在是有点不爽这件事...
因此想询问看看能否连押金都一起讨回来...
先感谢各位帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ jimmy8069: 你就拿合约去报税就好了阿，你跟他说押金和税金还有 12/23 00:27
2F：→ jimmy8069: 土增及房屋税地价税你要哪一个 12/23 00:27
3F：→ jimmy8069: 一般他就会退让了，除非他之後不再做包租 12/23 00:28
4F：→ jimmy8069: 消防设备和建管处顺便检举一下，去调地政建物图，就 12/23 00:32
5F：→ jimmy8069: 有隔间了 12/23 00:32
6F：推 jauyuu: 记得效力只到契约的期间没错，付了房租视为不定期租约，想 12/23 12:55
7F：→ jauyuu: 走可以随时走 12/23 12:55
8F：→ jauyuu: 你不是也有一份租用在手吗？怎麽会说忘记内容 12/23 12:56
9F：→ jauyuu: *租约在手 12/23 12:56
10F：→ a9301040: 契约到期没有延长或默示更新，根本不用通知契约终止，因 12/23 13:03
11F：→ a9301040: 为本来到期就终止，你跟房东说请他返还押金，不然提告。 12/23 13:04
12F：→ a9301040: 然後四处检举可以，但不要构成要威胁恐吓，要有点手腕去 12/23 13:04
13F：→ a9301040: 斡旋 12/23 13:05
14F：→ j4ijp: 了解～感谢各位的建议！因为租约常年被我埋在柜子深处所以 12/23 19:47
15F：→ j4ijp: 搬家前也没拿出来看qq以後会注意的～ 12/23 19:48
16F：→ depravity: 民451 不定期租赁 →450III 你要提早一个月说 12/23 20:01
17F：→ depravity: 当然没提早一个月要多付一个月你可以当作下个月是要租 12/23 20:01
18F：→ depravity: 现再说还是提早一个月下个月使用权规你 XD 12/23 20:02
19F：→ depravity: 他能不能扣你一个月的钱是看你1210前怎麽跟她说 12/23 20:02